[請益] 資產3000萬前用租的

看板 home-sale
作者 JohnLackey (德州姜雷姬)
時間 2022-03-28 23:01:35
留言 160 ( 57推 7噓 96→ )
回文 2則
目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多 對金流無負擔 這樣做法是否可行 覺得房價太高 不想在累積資產階段把寶貴金流用在房貸上 如果不幸10多年後 鄉下漲到每間都2000-3000萬堪比一線城市蛋黃區 我也只好繼續租房 -- 人是一根繫在動物和超人之間的繩子。也就是深淵上方的繩索。 走過去危險，停在中途也危險，顫抖也危險，停住也危險。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.133.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648479706.A.030.html

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[請益] 資產3000萬前用租的
50 160 home-sale JohnLackey
2022-03-28 23:01:35
Re: [請益] 資產3000萬前用租的
12 80 home-sale breathair
2022-03-29 08:11:36

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推 wasikulapica 現金夠多，租豪宅，去買快速流動資產 03/28 23:06 1F
→ wasikulapica 沒錢的只好乖乖買房 03/28 23:06 2F
推 maypcc 2k變3k只花7年? 年投報10%? 退休後花3% 所以你年投報13%? 03/28 23:06 3F
→ maypcc 退休沒事找事做的話 會很花錢耶... 03/28 23:06 4F
推 Anyotw 你遲早會買，還有你2000、3000的時候也不會退休 03/28 23:09 5F
推 jonson 孤身一人如果連社宅都捨不得租，買台10萬2手車住，在公廁 03/28 23:10 6F
→ jonson 梳洗，以十年來計一個月不用一千元，可參考柯賜海宿陽明山 03/28 23:10 7F
→ IBIZA 你年薪大概80出頭，所以你的股息十多萬而已，這樣就已經夢 03/28 23:11 8F
→ IBIZA 到6年後資產2000萬？ 03/28 23:11 9F
→ JohnLackey 其實退休應該能花40萬內 可能也會找有興趣的兼職 03/28 23:11 10F
→ IBIZA 你現在淨資產500萬都不到？ 03/28 23:12 11F
推 freekid ..... 03/28 23:12 12F
→ JohnLackey 社宅是不期不待 有的話當然好 應該不打算買車 03/28 23:13 13F
推 zard1983 你要先講現在資產多少吧XD，現在有1500跟100差很多耶 03/28 23:13 14F
→ shena30335 ...10年後買鄉下?你認真?台灣居住會越來越都市化 03/28 23:14 15F
推 jonson 車不是用來開的，是用來住的，除了睡公園外最省的方式了 03/28 23:14 16F
→ IBIZA 雪崩哥是終於悟了還是終於瘋了 03/28 23:15 17F
推 on32 40歲的時候就算3000W也沒辦法用貸款方式買房 因為你退休了 03/28 23:15 18F
推 F93935 薪水抓80萬 股息也才10多萬 5%來講回推頂多三百 你六年要 03/28 23:15 19F
→ F93935 投資什麼滾到兩千 03/28 23:15 20F
推 s8752134 股息一年才10幾萬, 他股市的資產用殖利率4%很爛來算 03/28 23:16 21F
→ s8752134 本大概也才400萬而已 03/28 23:16 22F
→ s8752134 這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600... XD 03/28 23:16 23F
→ s8752134 一年多40 6年不是才多240??? 03/28 23:16 24F
→ F93935 95萬讓你全存六年也不會一千？ 03/28 23:16 25F
→ s8752134 一年給你多100好了拉, 6年後加你原本的400也才1000不是? 03/28 23:16 26F
→ Kayusumi 可能當自己是下個航海王? 03/28 23:17 27F
→ F93935 還是你的淨資產有爸媽留的祖產 03/28 23:17 28F
推 Redchain 35歲退休想太多 03/28 23:18 29F
推 jonson 重壓1000直跳3000是有可能的，滿腦房產是無法理解直走的 03/28 23:20 30F
→ IBIZA 笑死，你以為房板有千萬現金或股票的很少嗎？ 03/28 23:21 31F
→ F93935 笑死那你乾脆講一億好了，投機仔小心睡公園 船要沉了～ 03/28 23:21 32F
→ JohnLackey 有含負債 明年底約1000 每年10%投100*5年 03/28 23:22 33F
推 jonson 千萬的有啦但都過於保守沒有衝勁了，只求一個字『穩』是吧 03/28 23:22 34F
→ hcchiena 一年存40,六年存2000？ 03/28 23:23 35F
→ IBIZA 還有預定明年底1000萬的喔..... 03/28 23:23 36F
→ IBIZA 信貸一年20萬，估計大概借了150-180萬左右 03/28 23:24 37F
→ IBIZA 所以你現在淨資產大概700？ 03/28 23:24 38F
推 jise51103 就個人選擇，沒有什麼對錯好壞 03/28 23:32 39F
推 Kwamai 如描述的話 可以啊 問題是發展跟你假設的會一致嗎 03/28 23:34 40F
→ k85564 這個預估沒問題嗎？ 03/28 23:43 41F
→ shuichia 年收股息30，本金應該5到600，你應該現在拿200頭期買100 03/28 23:45 42F
→ shuichia 0，房貸讓租客繳，等退休回去住才對吧 03/28 23:45 43F
推 daddy29 哥直接給你解答 2年80萬就可以 放虛擬貨幣 自己選一個 03/28 23:45 44F
→ daddy29 SAND CRO BNB SOL 選一個 5年翻20倍算少 03/28 23:46 45F
→ shuichia 抱歉看錯了前面是年薪 本金應該只有200左右，買一間租 03/28 23:47 46F
→ shuichia 金可以收到20000以上的，頭期丟進去 重新存定存股應該 03/28 23:47 47F
→ shuichia 比較穩 03/28 23:47 48F
推 jyan97 2000真的不夠，台灣身家2000的至少10%以上，他們都沒退你 03/28 23:49 49F
→ jyan97 怎麼會覺得可以退 03/28 23:49 50F
→ shuichia 2000物慾正常其實可以退休，股息一年收個百萬，貸款買 03/28 23:53 51F
→ shuichia 個千萬宅，扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花 03/28 23:53 52F
推 ppnow 我現在淨資產1500都覺得很難退休了，更何況你預計六年後 03/28 23:54 53F
噓 idmaker 你該先煩惱的是你這種鳥薪水如何5年存到2000萬把 03/28 23:54 54F
推 jyan97 問題才35歲，是要從35清心寡欲到90哦 03/28 23:54 55F
推 jyan97 一年60其實也沒多少可以花，光日常生活就可以花個30了， 03/29 00:00 56F
→ jyan97 如果想出國玩，想學才藝，想常吃大餐，想追女生，過好生 03/29 00:00 57F
→ jyan97 活大概要再加個100 03/29 00:00 58F
推 min510262 是35歲的時候爸爸給2000萬所以直接退休嗎？不然你哪來 03/29 00:00 59F
→ min510262 自信6年後直接資產翻倍 03/29 00:00 60F
→ IBIZA 沒有物慾的話 之前也是有一個每月股息兩萬就退休的 03/29 00:01 61F
→ IBIZA 不久前還有分享退休兩周年心得 03/29 00:02 62F
推 spermbox 趕快詛咒你存的金融股今後都不配股息外加一直被主力放 03/29 00:02 63F
→ spermbox 空 03/29 00:02 64F
→ spermbox 嘻嘻 03/29 00:02 65F
→ IBIZA 一個月花2.3萬 每天就打電動跟追劇, 偶爾到麥當勞打零工 03/29 00:05 66F
→ IBIZA 貼補 03/29 00:05 67F
→ JohnLackey 我沒存個股 要空只能空大盤 03/29 00:09 68F
→ JohnLackey 我1個月2-3萬已經足夠了 03/29 00:10 69F
噓 killerbbt 我比較好奇你現在頂多500萬資產要怎麼翻那麼多倍 03/29 00:13 70F
→ killerbbt 再當一次航海王嗎? 03/29 00:14 71F
→ killerbbt 再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金 03/29 00:14 72F
推 physicsdk 這種收入35歲淨資產2000萬，要嘛投資大師要嘛祖產很多 03/29 00:14 73F
→ killerbbt 像公務員 有退休金+股票股利 才能穩穩退休 03/29 00:14 74F
→ killerbbt 而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭... 03/29 00:15 75F
→ killerbbt 你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金 03/29 00:16 76F
噓 NowQmmmmmmmm 根本不可能35歲前淨資產兩千萬 03/29 00:31 77F
推 yyyyoung 好可憐的人生 03/29 00:31 78F
→ NowQmmmmmmmm 每年投資40萬要翻到兩千萬？你賭俠看太多了喔 03/29 00:31 79F
推 yeay 29歲，然後每年40萬，35歲可以把握有3千萬；真心建議你槓桿 03/29 00:41 80F
→ yeay 開大一點，35歲3億退休。 03/29 00:41 81F
推 qoo9959 想太美好了吧XD 03/29 00:43 82F
推 hdw 雖說不要隨便評斷他人，但我覺得別把自己搞成這樣啦 03/29 00:45 83F
→ hdw 你會幻想退休的美好，其實是因為你有工作，休假難得 03/29 00:46 84F
→ hdw 當你每天閒閒的時候，你會覺得工作才是美好的 03/29 00:46 85F
推 goodideals 自己存200萬老爸給1800萬不就有2000萬了嗎 03/29 00:47 86F
推 rick6304 看那些退休公務員每天閒閒沒事做 股票一輸都幾百萬 03/29 00:47 87F
→ rick6304 奇怪 月退沒砍也就五萬 哪來那麼多錢賠 03/29 00:47 88F
→ rick6304 都馬年輕買的房子 三十年後貸款繳完 剛好旁邊蓋了捷運 03/29 00:48 89F
→ rick6304 不然公務員 不貪汙 能賺多少錢都算得出來 不靠房子怎賺 03/29 00:49 90F
推 s26492755 我剛好35歲。淨資產剛好有過兩千。但還不敢想退休...。 03/29 01:10 91F
推 tumusi 沒看過有3000W,沒買房產的人 03/29 01:16 92F
噓 a000000000 尼等三億再來講好惹 03/29 01:29 93F
推 kusomanfcu 尻一下就幾億了 03/29 01:34 94F
推 ceca 3000萬可以退休...但你要有三千萬..XD 03/29 02:07 95F
→ ceca 未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低. 03/29 02:07 96F
→ ceca 你是打算怎樣弄出3000萬? 03/29 02:07 97F
推 juli8n 有規劃總是好事，有時就莫名其妙順利超過目標了 03/29 02:29 98F
→ juli8n 不過要定時檢討與調整 03/29 02:30 99F
推 money1992922 一年投40要怎麼35歲2000萬靠祖產嗎 還是能帶大家一 03/29 02:32 100F
→ money1992922 起飛 03/29 02:32 101F
→ jerry1019 近兩年股票漲到讓人以為這次常態... 03/29 02:34 102F
噓 tonight0329 年薪這樣要退休 問號 03/29 02:34 103F
→ jerry1019 開始計算自己幾年可以翻「好幾倍」 03/29 02:35 104F
推 menace 估算太樂觀了 沒那麼容易每年10%穩定 03/29 03:31 105F
→ menace 長期30年平均年化10% 短期五年很難說 暴跌都可能 03/29 03:32 106F
噓 FiveLine 算數很強但腦袋不好 03/29 04:32 107F
推 u4fu3 為什麼35歲退休時資產才2000，40-42歲資產能變成3000啊？ 03/29 06:34 108F
→ u4fu3 都退休了 這5-7年怎麼生出1000萬的？ 03/29 06:34 109F
→ TEYU21 不會漲到2000-3000，人口剛需下降外加鄉下就業機會變少， 03/29 06:35 110F
→ TEYU21 股市可以年化報酬7趴的人現買房現套牢，但假如地點好未來 03/29 06:35 111F
→ TEYU21 就業能力增加那才有可能漲 03/29 06:35 112F
推 flyawayme 2000退休可以，但35就退有點難，不然就是不要太長壽 03/29 07:36 113F
推 kyova 2千萬就想退休，你想太多~ 03/29 08:11 114F
→ kyova 不過你才一個人，中南部市區郊區便宜的房很多啊... 03/29 08:12 115F
→ kyova 連租金也低，單人住幾千塊的就好 03/29 08:12 116F
→ kyova 中古屋也有幾百萬的，幹嘛買自己用不到的 03/29 08:13 117F
→ kyova 你的算法很神奇...我都不知道你兩三千萬怎麼來的，真樂觀 03/29 08:16 118F
→ kyova 就算你現在有一點錢，你之後加碼只有200多，怎麼翻2000 03/29 08:18 119F
推 eddie0729 6年後是領遺產還是信託啊 ? 03/29 08:18 120F
→ kyova 我是不覺得要像這兩年才能大賺。畢竟之前也有一些高手是在 03/29 08:19 121F
推 gy55662008 如果目前的淨資產是房地產 那各位覺得有可能達標嗎 03/29 08:19 122F
→ kyova 平淡的幾年大賺，每年也有一些投報率高的飆股，但要選到很 03/29 08:19 123F
→ kyova 難... 中短線高手就更罕見了... 03/29 08:20 124F
推 jonson 2000萬花10萬買車作車泊族，剩下1990萬買定存股領配息，過 03/29 08:20 125F
→ jonson 得比整天氣急敗壞的房蟲還逍遙 03/29 08:20 126F
推 marlboro1527 你要貸款買房，有沒有穩定收入銀行更看重這個，如果 03/29 08:25 127F
→ marlboro1527 真的人生規劃如此，何不先買小而便宜的，先放著收租 03/29 08:25 128F
→ marlboro1527 也行，無後顧之憂後，全力拼退休，甚至看法也會不同 03/29 08:25 129F
→ marlboro1527 。 03/29 08:25 130F
→ JerryLian 如果是股神沒問題 如果不是的話你只是把未來假設成數學 03/29 08:29 131F
→ JerryLian 應用題 趕不上變化 03/29 08:29 132F
推 sdhpipt 股神或地下簽賭集團的話沒問題 03/29 09:08 133F
推 ceca 百家樂all in 兩三次就有了. 03/29 09:10 134F
推 Mustang428CJ 可行!!當然可行呀，很棒了，很完美，請執行 03/29 09:12 135F
推 piliwu 大概是股市多頭覺得自己是股神可以每年賺好幾成快速賺到20 03/29 09:15 136F
→ piliwu 00萬 03/29 09:15 137F
→ nicejeffery 趕快買房搞不好淨資產才會高的比較快喔 03/29 09:21 138F
推 physicsdk s26大是投資大師啊XD 包租公就地表最強投資大師 03/29 09:33 139F
推 sspider0829 或許股票3-5年後還能大漲 但如果走個過高拉回 你也 03/29 09:33 140F
→ sspider0829 不見得賺的到錢 03/29 09:33 141F
推 s26492755 沒有 包租公就求一個穩而已 在穩勝率真的很高很高 至 03/29 09:36 142F
→ s26492755 少我沒輸過 但是投報可能就做不到股神幣神已翻倍在討 03/29 09:36 143F
→ s26492755 論 03/29 09:36 144F
→ samm3320 兩千萬退休有點危險啊 03/29 09:46 145F
→ samm3320 而且你要翻八倍多投資這麽神嗎 03/29 09:47 146F
噓 luckysmallsu 永遠別忘了房子是五倍槓桿 03/29 09:51 147F
推 tomy10417 一個人租房沒什麼不好，買房有點奢侈 03/29 10:33 148F
→ tomy10417 裝潢跟房價都是同樣的價格，但你只有一個人享用 03/29 10:34 149F
推 morisontw H便買隨便賺時間過了 你不要負債2000萬就好了 03/29 11:58 150F
推 physicsdk 長期看穩真的很重要，有多少錢做多少事，生涯規劃若要 03/29 15:15 151F
→ physicsdk 隨資產短期波動變來變去，風險太高了 03/29 15:15 152F
推 Nightmissing 但有年紀時 住的地方要考慮醫療遠近 03/29 18:54 153F
推 pighong 搞不好他的股息都是從台積領的，這樣就超過一千萬了 03/29 20:18 154F
推 insense 想像都是很美好… 03/29 23:05 155F
→ croztt 6年後資產2000萬怎麼算的 看不懂 年收90 所以有1500萬了? 03/30 10:05 156F
推 chencjj 拜見一代股神 03/31 01:30 157F
→ chencjj 還是幣神 03/31 01:31 158F
→ labell 中國還是美國第一大敵人耶 03/31 15:07 159F
→ labell 台股目前未必高點 03/31 15:07 160F