[新聞] 新竹退燒...房價連2月下跌　「淪全台最慘

作者 ng101281

時間 2022-04-01 00:18:47

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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/105688330184.html#news-article 內文：房市追價買盤隨著升息、打炒房政策熄火，套牢點浮現。持續追蹤近兩年領漲全台房價、締造歷史紀錄的新竹地區，根據最新房價數據，新竹縣市房價年增率2月下跌2.9％，並已連兩月下跌，相較台南年增率仍上漲7.9％，新竹儼然已從「房價領漲，反轉成為領跌指標」。本波段房價暴漲，源自於2020年新冠病毒疫情，全球央行採貨幣寬鬆紓困，台灣也積極紓困、創造史上最低利率環境，新竹地區更因台積電與諸多科技大廠題材、工程師分紅效應，吸引資金灌入不動產，加上預售屋炒作歪風，造成房價飆漲。根據清華安富房價指數今（31）日公告的最新2月房價指數，全台房價年變動率上漲3.9％，其中又以彰化年增率9.5%，漲勢最兇，其次為台南的7.9％，反觀新竹、台北、新北為墊底，新竹年增率下跌2.9％，台北平盤微漲0.96％，新北也持平小漲1.45%。新竹自去年禁止紅單轉售、央行限貸與消保官嚴查炒作，房價放緩，今年1、2月房價更已見跌勢。清華安富房價指數分析指出，新竹縣市住宅交易量部分，儘管人口紅利話題不斷，但交易量逐漸低於五年平均線，整體而言，新竹房市呈現「價量悖離」格局，後市應審慎觀察。新竹房價的反轉，也值得持續關注，尤其撇除1、2月逢農曆春節與228連假，3月價量是否止穩是關鍵。房市專家、消基會房委會委員張欣民認為，近兩年新竹房市的敏銳度已經超越雙北地區，對資金、政策等的反應相當快，新竹是否成為「全台房價領跌指標」，後續幾月走勢也值得關注。好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導心得：原來新竹是全台灣的領頭羊不過開始跌後，聯詠分紅開獎來救援新竹房市了每個繼續加價賣？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.199.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648743530.A.F53.html

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[新聞] 新竹退燒...房價連2月下跌　「淪全台最慘

65 124 home-sale ng101281

2022-04-01 00:18:47

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推 okamifang 是當工程師都蠢蛋？下跌了還加價買？ 04/01 00:19 1F

推 GA389434 不擔心加價賣反正高鐵鬼城盤子接刀 04/01 00:21 2F

→ SDFSDF 新聞是來幫大家解套乖一點低調別讓政府又被逼著出招大 04/01 00:26 3F

→ SDFSDF 家都知道他不想打 04/01 00:26 4F

→ aesdu 新竹與雙北已經是前後名次了，嚇！ 04/01 00:27 5F

→ Zepho 趕快帶風向讓大家覺得打房成功 04/01 00:29 6F

推 alexstag sc被水桶了...不然頗想看他怎麼噴XDD 04/01 00:30 7F

推 happyendless 別怕，習近平不會跟風普丁的 04/01 00:34 8F

推 ebeta NOVA分紅一千多萬，竹北房子被掃爆，今年房價會再創史高 04/01 00:40 9F

推 heryi 新竹果然是領先地區！ 04/01 00:41 10F

→ Refauth 請各位放心，再過幾天就會有"全新"新聞出來說房價狂漲XD 04/01 00:44 11F

推 iamneptune 新竹丟給學弟高歌離席 04/01 00:47 12F

噓 TEYU21 滷肉1200W 記者是不是不懂科技業 04/01 00:48 13F

噓 fudon752 搭配開案量就知道為什麼了 04/01 00:51 14F

推 m06800825 滷肉1200的是有幾個XD 04/01 00:51 15F

推 kusorita 不是說貨幣不值錢，怎麼這哈聯詠的分紅 04/01 01:08 16F

推 raja98643667 新聞出來告訴妳政府有在做事 04/01 01:14 17F

推 happyendless 學長去年賣了5間，不到40準備退休了 04/01 01:39 18F

推 gmjoin2007 新竹現在蛋白開始在熱銷蛋黃沒東西買數據就下跌了 04/01 01:41 19F

→ gmjoin2007 不信就一樣來竹北找預售或房仲試水溫就知道 04/01 01:41 20F

推 shenmue1001 滷肉1200可能不多但是今年分紅有點資歷都拿好幾百萬 04/01 02:01 21F

推 luckysmallsu 拿1200萬分紅還不多唷竹科到底賺多啊 04/01 02:21 22F

推 r40491101 滷肉一千二是沒幾個，但好幾百的一堆啊 .... 04/01 02:21 23F

→ Brightheat 騙人加價賣 04/01 02:43 24F

推 jameswang278 現在竹北沒貨賣了啦 04/01 04:07 25F

推 johnny853884 根本沒房子買 04/01 05:11 26F

推 sartre2 https://i.imgur.com/J4fNqjr.jpg 04/01 05:34 27F

27F

噓 yasea2004 又是清華安富 04/01 05:55 28F

推 morisontw 沒捷運低端地區係賀 04/01 06:08 29F

推 jonson 別人笑我太瘋癲我笑他人看不穿 04/01 06:34 30F

→ WenliYang 又要加價賣了…… 04/01 06:37 31F

噓 Coolno9 這種帶風向的統計數據真的很垃圾根本沒新案交易量當然 04/01 06:55 32F

→ Coolno9 價格沒成長 04/01 06:55 33F

推 jonson 領頭羊新竹帶頭雪崩多多瑟瑟發抖氣急敗壞笑死 04/01 07:03 34F

推 iamala 風向如果帶成功還真的給他下跌是大功一件。 04/01 07:05 35F

推 weekman 有實價登錄，竹科學長應該沒那麼好騙XD 04/01 07:13 36F

推 antigidu 追高的人要小心了 04/01 07:13 37F

推 railwayman cp值最低的城市，跌也是正常的。如果不是那些必須工作 04/01 07:29 38F

→ railwayman 居住的需求。誰願意委曲求全 04/01 07:29 39F

推 PoloHuang 沒房子買怎麼會房價下跌？ 04/01 07:30 40F

推 iahope 假的，我眼睛業障重阿 04/01 07:37 41F

推 zenfone5566 實際有在房市的就知道這報導參考而已 04/01 07:49 42F

噓 ztan6661 跌個屁，花式打房助攻，房價狂噴，濫死了 04/01 07:59 43F

推 deann 目前沒看到哪個房東不滿意租金補貼政策的 04/01 08:00 44F

→ STAEGG 竹北有種平轉賣 04/01 08:14 45F

推 gigi0316 這新聞是要逼人家丟貨出來不然成交量太低 04/01 08:15 46F

→ kissme030 少賺而已還是賺爛了 04/01 08:18 47F

推 y932987 工程師買房那多的房屋租給誰有買不起房的工程師嗎 04/01 08:22 48F

推 jonson 指數明明白白就是跌，一群房蟲哭喊，沒房買、我家漲帶風向 04/01 08:22 49F

推 piliwu 這些指數都用實登下去做都會有這種統計上盲點 04/01 08:25 50F

推 paunch 全台最低薪的地方漲幅第一，完全打臉房價所得比 04/01 08:25 51F

→ piliwu 低價區開案多一點就拉下去高價區開多就大噴 04/01 08:26 52F

→ piliwu 用薪資看房價就好笑而已 04/01 08:27 53F

推 ebeta 指數是可以cooking的，不然怎麼跟一堆人感受不一樣？ 04/01 08:29 54F

推 jonson 漲時就說指數會說話，跌時就說指數失真，一群人集體失智 04/01 08:33 55F

推 panzerbug 有嗎 04/01 08:39 56F

→ DrTech 有人搞不懂年增率是什麼耶 04/01 08:46 57F

推 piliwu 有沒有跌你去個案比較就知道看指數幹嘛 04/01 08:47 58F

→ piliwu 抓同一建案近三個月一比不就清楚 04/01 08:47 59F

→ piliwu 跟上月比的指數常有統計上的問題你已經在這版至少發過三 04/01 08:49 60F

→ piliwu 次新竹崩 04/01 08:49 61F

推 Hall 繼續囤新竹房啊 04/01 08:49 62F

→ piliwu 然後越崩越噴以為沒人發現？ 04/01 08:49 63F

→ checkman 營收最好開始崩不就是股市常演的嗎 04/01 08:59 64F

→ dslite 縣三水隴這種鄉下跌一跌好 04/01 09:24 65F

推 edcnjerry 看聯詠分紅就說要漲爆，人家討論房價所得的時候又笑說 04/01 09:31 66F

→ edcnjerry 看所得沒用，所得到底是對房價有沒有影響啊？多多搞得 04/01 09:31 67F

→ edcnjerry 我好混亂啊 04/01 09:31 68F

推 dan0518 很多房仲自己掃貨囤著啦 04/01 09:34 69F

推 matter224 沒貨是假的捏著不賣才是真的 04/01 09:42 70F

推 kevin190 沒有錯，新竹最近開始變鬼城都黑壓壓一片 04/01 09:45 71F

推 kkrichard 跟股市一樣，沒有量哪來價 04/01 09:48 72F

→ Arbay1011 房價只漲不跌好嗎這是臺灣 04/01 09:50 73F

→ buike 愚人節兩個超好笑話：松鼠停電、新竹房價跌 04/01 10:11 74F

推 lovemost 新竹已經漲太多了…是該下修一下 04/01 10:50 75F

→ innuendo3324 漲50% 跌5% ，很可以 04/01 10:53 76F

推 york1987 數據冷冰冰，房市熱呼呼，懂? 04/01 11:30 77F

推 aspd5306 過去20年看空新竹的墳上的草都不知道多高了 04/01 12:08 78F

→ iamala 其實這波新竹的漲幅已經反應在目前的房價了，各大公司的 04/01 12:10 79F

→ iamala 分紅是看去年業績。未來的走勢以要看下半年的業績展望。 04/01 12:10 80F

→ iamala 如果偏保守，房價就會盤整。 04/01 12:10 81F

推 piliwu 天天有人幻想新竹崩盤就不可能崩 04/01 12:19 82F

→ piliwu 各位都是支撐怎麼崩？ 04/01 12:19 83F

推 ATTwo 因為發現孩子不是自己的，想離開那個傷心地吧 04/01 12:27 84F

推 boy80421 工程師們最會算了阿知道要沒投資空間了幹麻還砸錢 04/01 12:47 85F

推 balgi 我看新聞是沒算到今年聯詠發那麼好記者沒做功課？ 04/01 12:54 86F

推 CB34 新竹蛋白不熟，但竹北真的很難買好嗎？ 04/01 12:58 87F

噓 foxn 這篇都看不到本版許多大師級人物的看法 04/01 13:07 88F

推 yin12355 關埔根本等不到釋出 04/01 13:09 89F

推 piliwu 下跌的意思是工程師要便宜賣你們房子，不追頂多平盤 04/01 13:28 90F

推 chrisdddd 新聞一直洗這種文到底什麼心態 04/01 13:32 91F

→ AGODC 紅單當沖完了還不跑？股票融資7成這可是2成5倍槓桿啊，跌個 04/01 13:37 92F

→ AGODC 20%就斷頭了好嘛 04/01 13:37 93F

→ msty 高鐵跟關埔區無感！ 04/01 13:59 94F

→ kclvpc 連華興都無感耶能不能舉個實際例子來看看 04/01 14:19 95F

→ gototheptt 假日就離開 04/01 14:23 96F

推 physicsdk 不容質疑這兩年蠻手現金的竹科韭菜好嗎，看到我都懷疑 04/01 14:27 97F

→ physicsdk 老闆開始WFH了 04/01 14:27 98F

推 Homedoni 不可能跌都是幻覺 04/01 14:49 99F

推 charliebitme 人走茶涼開始人踩人囉 04/01 15:14 100F

推 piliwu 房市哪來紅單當沖活在十年前喔 04/01 15:42 101F

推 FORCEisMxA 連兩月下跌？https://reurl.cc/veYzge 04/01 16:25 102F

推 FORCEisMxA 是以1月和2月年增率來看 04/01 16:27 103F

噓 sdada 年增率下跌，還是在漲啊！你更急了吧？ 04/01 18:42 104F

→ sdada 如去年2月月漲50%，今年2月月漲48%，這叫年增率下跌2% 04/01 18:44 105F

推 goodboy98 再騙 04/01 19:00 106F

推 panxiao 新竹投資客急了哈哈升息繼續升下去就對了再拉槓桿啊 04/01 19:49 107F

→ panxiao 科技股都回調不少了終端需求的減少 04/01 19:49 108F

推 physicsdk 升息後最穩的就是高薪族群好嗎，除非竹科房對這些人沒 04/01 20:31 109F

→ physicsdk 誘因了，像是開放遠距工作或彈性上班之類的 04/01 20:31 110F

推 dreamfree 新竹趕快跌好嗎我好想換房嗚嗚嗚 04/01 20:43 111F

→ cheny10 這些領好分紅的就是最後一隻老鼠了 04/01 22:53 112F

推 h2355 跌當然回補啊 04/02 07:48 113F

推 NicholasTse3 快跌不然買不起兩房兩千萬太貴了 04/02 09:36 114F

→ happyendless 有新竹房仲都年收300起跳的卦嗎 04/02 10:37 115F

推 Mazda6 喔那為何我家信箱一堆房仲要我賣房@@ 04/02 11:42 116F

→ Mazda6 真的趕快跌我要買第四間了 = = 04/02 11:43 117F

→ Mazda6 公司一堆2百萬年薪學弟都還沒買，完全不怕 04/02 11:43 118F

→ Mazda6 每年國立理工畢業生都聚集的地方，你說最後一個??? 04/02 11:45 119F

推 junshinw 2房2千，有夠變態 04/02 13:23 120F

推 sdada 從急漲變緩漲，不錯穩穩的主升段才漲得久 04/02 13:27 121F

推 will284vu86 爽啊！ 04/02 14:43 122F

→ kclvpc 等等是年增率下降被說成下跌新聞這樣這是什麼居心啊 04/02 15:13 123F

推 broodkey 怎麼可能跌 04/02 19:36 124F

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