Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地
: 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自
: 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程
: 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比
: 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
: 大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，因為有管理，有人幫忙收包裹也不用追垃
: 圾車，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案，因此有些南科人若有急
: 迫居住需要，會選擇先在外圍區域租房、之後再買；現在善化、新市及南科周邊區域的2
: 房、3房加車位的產品非常熱門，隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲，身為
: 台南人的張家驊表示，這樣的房市景況真有點失控又瘋狂。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/431080333885.html
台灣的房地產其實很簡單
高科技業來了! 就是漲爆!
而且外溢範圍極大!
像新竹房價已經漲了20年
甚至現在房價的漲勢已經外溢到桃園.甚至苗栗
台南南科這波也已經漲10年了...
從新市 善化
一路漲到整個台南市...
台灣 只要有高科技業 就是漲爆!
所以說 新竹 台南 你都沒跟到
現在高雄剛要開始發展高科技業... 你不跟嗎?
(沒錯 以高科技業規模來說 今年是高雄的高科技業元年)
依台灣高科技業--房價 連動方式
就是從台積電在地鄉鎮區 房價先漲一波
然後外溢到附近鄉鎮區... 最後甚至會出現跨縣漲勢
高雄 楠梓橋頭不用說 已經漲50%以上了
外溢 第1圈 -- 左營 岡山
外溢 第2圈 -- 整個高雄市中心
外溢 第3圈 -- 前鎮 小港 鳳山
然後房價漲勢會不會蔓延跨到屏東市 就要再觀察了...
你如果錯過了新竹的竹科 錯過了台南的南科
也錯過了高雄的楠梓橋頭
現在只剩下這高雄外溢區域可以快快入手了...
目前單價還在25萬以下的高雄市房屋
是天上掉下來的禮物
還不買 之後就要被拋到屏東去了...
話說屏東現在也不便宜就是了...
這10年來高雄沒什麼經濟建設 房價才會是現在這麼低
高雄到現在都還有這麼便宜的房子可以買
其實都要感謝陳菊
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