Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: ※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言：
: : 小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG
: : 觀察身邊30歲上下的工程師同事們
: : 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋
: : 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的
: : 第二間買預售，簽約金大概只要100萬
: : 所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換
: : 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….
: : 就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉
: : 反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了
: : 30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘
: 蛤1000萬出頭叫很便宜喔...
: 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳
: 誰不知道GGer沒自由又累，不能帶私人手機，進廠要過感應門，通訊軟體時時被IT監控，
: 上班時常常被主管狗幹，下班還要oncall
: 然後南科就是工廠沒有研發，普遍比竹科操，一堆新人撐不到一年
: 這樣起薪才6萬，比豬屎屋低不少，買1000萬出頭的房子房貸就吃掉一半月薪
: 要存錢只能等每季分紅，這樣還覺得房價很便宜，你們知道房蟲在家躺著收租就賺得比GG
: er多嗎？
不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？
是家裡超級有礦還是怎麼樣XD
新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住
我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？
一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到
為什麼要1000萬以上的預售？黑人問號？
然後扯什麼工程師很操，拜託，哪個行業不操，我之前看到裝修公司
老闆和工人全台在那邊跑，每天弄得全身髒兮兮流汗到整件吊嘎濕掉
而且當裝修工人，老闆超級兇，可能動不動就五字經出來了
這種工作才真的硬，我都很敬佩他們
對了，小弟淺見啦，台灣的原物料物價真的蠻貴，之前在八卦看到有個鄉民分享英國的物
價
加上台灣的地震夭壽多，人口密度夭壽集中
所以土地貴、容易火災、容易地震
變成預售屋營造成本就超級誇張（好在台灣人力便宜，但是這也造成低薪）
想買預售屋，就會被超級高的營造成本gank，而且預售屋容易急漲急跌
像現在小弟就會建議首購去看新古屋，如果可以買到預售成交價85折內
其實相對安全，你要想，預售屋有些貸款8成5，你新古屋買到8成5
預售要跌掉一個頭期款才會到你這間新古屋的價格XD
然後預售要大量跌到85折，除非是一堆等換約的投資客倒貨（但是也不可能，這樣跌不如
直接違約賠建商）
再加上前幾年取得很便宜的投資客早就出掉了，剩的投資客去年底聽到風聲也陸續出掉了
聽說不少小建商，看到這樣的營造成本，還有土建融一堆限制
乾脆把土地賣給大建商不玩了
我是猜測，大建商也會知道預售需求下降，他們大不了就量縮起來
過個幾年，等下次QE再重返榮耀
話說329檔期，代銷他們不知道賣得怎麼樣，有沒有風聲啊
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