[賣/新北/蘆洲]長安街二樓自用美寓

: 房屋屋齡： 33年 : 房屋類型： 公寓 : 所在樓層： 本案在　2樓/共 5樓 : 房屋坪數 : 建物權狀： 35.14坪 : 主建物　：　31.75坪 : 附屬建物：　 3.39坪 : 共同使用： 0坪 : 車位　　： 0坪 : 建物權狀是否包含車位坪數：N : 土地權狀： 9.98坪 : 格局　　： 3房 2廳 2.5衛 2陽台 : 開價　　：　1580萬元 : : 照片連結： : https://i.imgur.com/W9HlwPG.jpg

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: 其他介紹： : 三年多前購入因工作去南部因而售屋 : 重新整理 : 水.電.瓦斯管線都換過 : 雙主臥室，前陽台進出 : 一層一戶 : 附裝潢，四台冷暖氣.冰箱.洗碗機等… : 買下可直接入住 借用這篇跟大家討論 這是一間翻修整理過的公寓2樓 屋主開價接近50萬一坪 附近的實價登錄 從1x到3x不等 根據Ceca大的公式 預售屋是價格天花板 新古屋打八折 30年屋打七折 老公寓二樓接近30-40年屋 這樣的房子即使開30萬也才1000萬左右 用這樣的價格去開價等於一口氣砍500萬 怕不是被當成來亂的 想問各位先進 屋主這樣算是遠超行情價嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.179.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663457457.A.D0F.html