[請益] 關於租金補貼

作者 cateyes

時間 2022-09-30 11:22:55

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本身所得稅級距20% 租金簽約時談好不申報，所以給予優惠但新政策租屋補貼來了，房客希望申報房租30000 這樣房東會更吃虧嗎? 房屋稅地價稅因為房客沒申報應該原本就自用稅率吧另外房客如果申請是從核准日起算嗎不好意思第一次當房東不太清楚，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.18.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664508178.A.50A.html

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[請益] 關於租金補貼

33 101 home-sale cateyes

2022-09-30 11:22:55

Re: [請益] 關於租金補貼

20 26 home-sale s26492755

2022-09-30 19:16:41

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噓 tfct 逃稅就別在這問了 09/30 11:24 1F

→ tfct 這邊都標榜房東不逃稅的呵呵 09/30 11:24 2F

推 kutkin 租金補貼跟報稅沒有關係 09/30 11:25 3F

→ tfct 第二句話就是逃稅啊 09/30 11:25 4F

→ tfct 自用稅率也是逃稅 09/30 11:26 5F

→ tfct 我幫號稱正直房東們回答乖乖申報申請租屋補貼以免房客要搬 09/30 11:27 6F

→ tfct 走時檢舉你 09/30 11:27 7F

推 hellogym 你就申報阿順便解除優惠漲租阿這麼簡單 09/30 11:29 8F

推 fategg 租33000，然後給他報阿…雙方都有利才做 09/30 11:30 9F

推 tfct 說33000他就一定會要租嗎？ 09/30 11:32 10F

→ tfct 更合況他要去申請租屋補貼根本不需要房東同意 09/30 11:33 11F

→ tfct 什麼不報稅優慧也與法律衝突 09/30 11:34 12F

推 tiano 你要繳的稅(1.43)×15,000×12×20%=20520 09/30 11:34 13F

→ tfct 你可以不鳥他他也可以不鳥你 09/30 11:34 14F

→ cateyes 不報稅是房客提的我原本含稅 09/30 11:35 15F

→ tiano 1-0.43 09/30 11:35 16F

→ tfct 最多就是約滿搬家然後你被檢舉補稅而已 09/30 11:35 17F

→ tfct 房客提的你幹嘛買單 09/30 11:35 18F

→ cateyes 那維持我不虧的情況可以漲租多少呢 09/30 11:36 19F

推 hellogym 自己算阿 09/30 11:36 20F

推 qqq7840 你就被房客騙了啊。以後學聰明通通含稅出租。 09/30 11:37 21F

推 tfct 換房客下一個房客還是一樣的結果租屋補貼就是香啊 09/30 11:37 22F

推 tiano 你房客有住多少人？算他們會拿到多少補助？ 09/30 11:37 23F

→ tfct 能申請補貼的誰會跟新台幣過不去 09/30 11:38 24F

→ tfct 你不想虧房客也不想虧 09/30 11:38 25F

推 tfct 誰叫你所得級距高很多房版言論根本就是所得級距不高或者 09/30 11:40 26F

→ tfct 本業逃稅 09/30 11:40 27F

→ tiano 若是台北，住一家三口，大約可申請15000/月的補助。所以你 09/30 11:40 28F

→ tiano 漲5000 他們可能也會買單。你只要不虧，就是漲2000。 09/30 11:40 29F

→ cateyes 但是如果現在申請過，今年年初到年底的租金就要報了吧? 09/30 11:41 30F

→ cateyes 補助是算人頭的喔 09/30 11:41 31F

→ tiano 這是個三年期的方案，今年不用看動產限額，明年還未定。房 09/30 11:43 32F

→ tiano 客也是在賭。 09/30 11:43 33F

→ tiano 租金補助房客是看人頭、年齡、還有身分。房東就是一屋免稅 09/30 11:45 34F

→ tiano 額15000／月。 09/30 11:45 35F

→ tiano 你明年5月要報今年的所得稅。房客只要檢附今年的租約就可以 09/30 11:46 36F

→ tiano 請領。 09/30 11:46 37F

噓 hua0316 理他幹嗎 09/30 11:47 38F

推 tiano 你也可以跟房客重簽約，日期從今年9月起。這樣你報的稅比較 09/30 11:49 39F

→ tiano 少。也不影響房客補助金額。 09/30 11:49 40F

推 tiano 試算網址https://reurl.cc/qNAedN 09/30 11:52 41F

推 pttcloud 重新簽約順便調整租金不要挑戰人心面對錢的底線 09/30 11:53 42F

推 ce0336ce 借版請問，房子有登記公司，這樣能給房客申請補助嗎？ 09/30 11:55 43F

→ kyova 全部轉嫁阿...不然就不要續約 09/30 11:56 44F

推 tiano 我個人解讀這是一個彌補社會住宅跳票的買票性政策。 09/30 11:57 45F

→ tiano 讓租客可申請租金補助的房子，也會更具市場競爭性。 09/30 11:57 46F

→ tiano 一家三口領15000元補助，很香啊！ 09/30 11:58 47F

→ cateyes 因為搜尋前面的討論文說對房東也好但是看了看好像不是 09/30 11:58 48F

→ kyova 補貼這麼多只是集體推升租金...根本白癡... 09/30 11:58 49F

→ cateyes 應該因為我有薪資收入的關係吧 09/30 11:58 50F

→ cateyes 我原本含稅價是入籍報稅甚麼都OK房客說他不需要... 09/30 11:59 51F

→ kyova 大家集體跟政府搶錢... 09/30 11:59 52F

→ cateyes 為什麼在試算網頁3口最多7000元 09/30 11:59 53F

→ cateyes 有辦法領到15000嗎? 09/30 12:00 54F

→ tiano 你一屋租3萬，繳稅2萬多。但若是兩屋15000，就不用繳稅啦！ 09/30 12:01 55F

→ tiano 賣這就，再買兩間嘍～ 09/30 12:01 56F

推 tiano 你試算是對的。我的算法是拆成三人個別申請補助。但合約就 09/30 12:06 57F

→ tiano 是個別簽三份了。 09/30 12:06 58F

噓 zerobx 別當炒房仔 09/30 12:10 59F

推 tiano 我是讓合組的房客拆成雅房報。 09/30 12:12 60F

推 tiano 租 09/30 12:15 61F

推 bms 讓他報補貼然後下次合約漲房租啊 09/30 12:26 62F

推 zxcv40711 申報ok 我就漲房租 09/30 12:33 63F

推 ph0822 全部轉嫁，結案 09/30 12:46 64F

推 peacil200 轉嫁啊物件夠好的話還怕沒人要租？ 09/30 12:53 65F

噓 inconspicous 你沒有資格限制房客不報稅，不給就是違法 09/30 13:04 66F

推 cutemico 你20%沒什麼好說的，國稅局一定抓你，因為抓你投資報酬 09/30 13:23 67F

→ cutemico 率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加 09/30 13:23 68F

→ cutemico 回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～ 09/30 13:23 69F

→ cutemico 不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭 09/30 13:23 70F

→ cutemico 因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔 09/30 13:24 71F

推 rockhart 房客可以壓合約，等退租再去國稅局舉報房東，雙贏 09/30 13:53 72F

推 tiano 租金補貼延長到10月底，應該是年底審核通過，房客拿到補助 09/30 14:05 73F

→ tiano ，房東也會收到公益出租人的通知書。創造雙贏啦！ 09/30 14:05 74F

推 nctufish 房東可以提供含稅價跟未稅價讓房客選。選未稅價，那實際 09/30 14:12 75F

→ nctufish 逃稅是房客 09/30 14:12 76F

推 ggwp0808 直接漲租金就好 09/30 14:53 77F

→ cateyes 我租約是未稅價，那實際被要求補稅如何找房客付? 09/30 17:46 78F

→ cateyes 租約有註明未稅 09/30 17:47 79F

推 s8752134 你漲租就好, 例如你本來要收 35000 現在只算3萬 09/30 18:03 80F

→ s8752134 好一點約到就漲租到 36000 ~ 37000 09/30 18:03 81F

→ s8752134 機掰一點就現在馬上漲租(反正他也不守信用) 09/30 18:04 82F

→ s8752134 對方拿合約壓你不給漲租, 你到期就直接漲到4萬 09/30 18:04 83F

推 s8752134 記得現在談漲租的理由要講是換約 (因為他先不守信用) 09/30 18:07 84F

→ s8752134 就說你既然要報稅跟當初談得不一樣那就來換約吧 09/30 18:07 85F

推 tfct 樓上某推文笑死什麼房客逃稅？房客租房怎麼逃稅啊？笑死 09/30 18:22 86F

推 tfct 實際上就是你也要照合約走房客要租金補貼你也不能拒絕逃 09/30 18:25 87F

→ tfct 稅你就是站不住腳要漲租你也只能約滿換人 09/30 18:25 88F

→ tfct 至於什麼不守信用？你只是被騙而已那有什麼約定違法這種是 09/30 18:26 89F

→ tfct 於法不合 09/30 18:26 90F

→ tfct #事 09/30 18:26 91F

→ tfct 出來社會走跳就是白紙黑字才算數 09/30 18:27 92F

推 s8752134 樓主看看吧，以後學乖一點直接都含稅租就好，你給人方便 09/30 18:54 93F

→ s8752134 別人不懂感恩還會靠北你XD 09/30 18:54 94F

推 kagaya 我覺得應該要現在漲租耶………哪有這樣可以未稅又去報稅的 09/30 20:08 95F

→ kagaya 只是當初合約打一年，這樣要是房客不肯換不知道怎麼處理 09/30 20:08 96F

推 princepisces 房版小丑正常發揮中 09/30 20:16 97F

推 s26492755 不肯換只能依照合約 10/01 01:15 98F

推 lefan 直接含稅出租漲36000這還用問 10/01 20:03 99F

推 tiano 更正我上面留言中的錯誤訊息，一戶租屋（以門牌算）只能給 10/03 11:12 100F

→ tiano 一戶房客申請租屋補助。 10/03 11:12 101F

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