[閒聊] 好奇如果預售屋降價對於已購戶的影響?

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作者 asdzxc5566 (XDDDDD)
時間 2022-10-25 16:57:55
留言 132 ( 47推 0噓 85→ )
回文 1則
因為之前好像有看到案例是說 有給已購戶禮券或是提貨券之類的? 甚至好像有些直接重新簽約? 蠻好奇有人遇過這樣的狀況嗎 以及事後處理的方式 如果是最後幾戶就要賣完價錢可以談可能蠻正常的 可是如果是不二價的狀況呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.80.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666688277.A.3CF.html

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[閒聊] 好奇如果預售屋降價對於已購戶的影響?
47 132 home-sale asdzxc5566
2022-10-25 16:57:55

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推 teemo0330 怎麼可能有這種事情，台灣房價不可能降 10/25 17:00 1F
推 gassoho 那如果預售漲價呢 10/25 17:06 2F
→ bornwinner 準備被罵爆，以後銷售也會變差 10/25 17:08 3F
→ asdzxc5566 漲價對於已購戶來說一定很爽吧 可是降價就反過來了 10/25 17:09 4F
→ FaFaFaT 房子降價肯定是造謠 10/25 17:09 5F
推 samarium 貸款變少，頭期準備更多？ 10/25 17:09 6F
推 erowii 如果不降價，但是送裝潢家電或車位呢 10/25 17:10 7F
推 eeewwweeewww 台中北屯好幾個案子就這樣啊 已購戶想退就賠違約金 10/25 17:10 8F
→ eeewwweeewww 不然就再買一戶攤平 10/25 17:10 9F
→ eeewwweeewww 不是只有小建商 大建商一樣這樣玩 小蝦米更沒輒 10/25 17:11 10F
→ eeewwweeewww 建商不是智障 不可能免費讓你重新簽約 10/25 17:11 11F
→ eeewwweeewww 早就說過去年就是高點 今年進場的準備當韭菜 10/25 17:11 12F
→ eeewwweeewww 一案比一案低的狀況 現在北中南都有出現 10/25 17:12 13F
→ eeewwweeewww 未來會更明顯 10/25 17:12 14F
推 aqaq123 自住沒差念十次，覺得怪怪的再念十次 10/25 17:13 15F
→ forever215 預售通常不會降價啦 都是送家電 送裝潢等等的 10/25 17:17 16F
→ aqaq123 現在不降價就賣不掉啊，不然量縮在縮什麼 10/25 17:18 17F
推 eeewwweeewww 預售屋已經在降了 銀行抽銀根建商賣壓就大 10/25 17:18 18F
→ eeewwweeewww 大建商一定先降 小建商也不足 會跟著降 10/25 17:19 19F
→ eeewwweeewww 竹北上半年還開70 現在65都沒啥人要接了 10/25 17:19 20F
推 ZekeYeager 敢降試試看，馬上到凱道遊行 10/25 17:24 21F
→ MixBear 前幾年不就示範給你看了 10/25 17:27 22F
→ jeff12302000 大建商先降？ 我聽了什麼 10/25 17:31 23F
推 yesyesyesyes 南部哪個新建案比前一個更低？3e提出建案名稱吧 10/25 17:32 24F
→ jeff12302000 我只想說，不管你吃了什麼都給我來一點 10/25 17:34 25F
推 aqaq123 我有看到簽約送傢俱可是價格一樣的不知道算不算 10/25 17:34 26F
→ aqaq123 興富發負債比很高唷，他肯定有差的 10/25 17:34 27F
→ DrTech 你沒買過房吧，總價在簽約前就寫死了。怎麼可能會有建商賠 10/25 17:39 28F
→ DrTech 你錢 10/25 17:39 29F
→ DrTech 預售屋至少要降15%起跳，毀約才會開始划算。不過很多建商 10/25 17:41 30F
→ DrTech 很聰明，強制你先簽本票才能驗屋。 10/25 17:41 31F
→ jeff12302000 只聽過暴漲建商不認帳賠15%違約的XD 10/25 17:42 32F
推 Homedoni 怎麼會覺得房市莊家會多好心 10/25 17:47 33F
推 piliwu 建商這樣玩只會賣更差，你知道建商會降價一定多等 10/25 17:48 34F
推 aqaq123 撐在那也賣不出去啊 10/25 17:48 35F
→ jeff12302000 稱在那賣不出去，但加價賣就會賣出去了 10/25 17:49 36F
推 itwt 不曾降價，沒歷史紀錄可參考啊 10/25 17:49 37F
推 piliwu 預售屋沒有實價登錄才能降價 10/25 17:50 38F
→ piliwu 有實價登錄你看到上半年賣35現在賣32請問你會立馬 10/25 17:50 39F
→ piliwu 下手買還是再等 10/25 17:50 40F
→ piliwu 看看有沒有30？ 10/25 17:50 41F
→ aqaq123 到時候搞不好送裝潢金什麼的，這也算降價啊 10/25 17:51 42F
→ aqaq123 如果到自己覺得的合理價位就買啊== 10/25 17:51 43F
推 piliwu 送裝潢家電什麼的我一直到去年上半年都還遇到 10/25 17:52 44F
→ aqaq123 總不可能看到從35漲到40覺得會繼續漲才買，至少目前還沒 10/25 17:52 45F
→ aqaq123 買的不會這麼想 10/25 17:52 46F
→ piliwu 會跌價的東西你不會買啦 10/25 17:52 47F
→ aqaq123 現在重出江湖囉，這兩年第一次遇到 10/25 17:52 48F
→ jeff12302000 曾經看過的操作是把降價的空間放在車位上，實登單 10/25 17:53 49F
→ jeff12302000 價就會沒變，你沒點進去細看就不會知道，就算點進 10/25 17:53 50F
→ jeff12302000 去看到了，代銷也可以用關係戶唬過去。 10/25 17:53 51F
→ aqaq123 目前潛在的買家之前漲這麼兇都沒買了，再漲也不會買了 10/25 17:53 52F
推 piliwu 股票一直跌請問散戶買得多還是股票大漲散戶買得多 10/25 17:54 53F
→ piliwu ？ 10/25 17:54 54F
推 aqaq123 我覺得是跌啦，散戶哪敢追高買 10/25 17:55 55F
推 piliwu 當然是追高的多成交量說明一切 10/25 17:56 56F
→ aqaq123 敢追高的就大賺了，例如航海王 10/25 17:56 57F
→ jeff12302000 這個問題其實有點蛋生雞雞生蛋，如果跌了都會繼續 10/25 17:56 58F
→ jeff12302000 等，那他也沒有反轉上漲的時候啊，跌到一個程度資 10/25 17:56 59F
→ jeff12302000 金進來抄底才會反轉上漲不是？ 10/25 17:56 60F
→ aqaq123 成交量也不是散戶買出來的 10/25 17:56 61F
→ aqaq123 不過我覺得股票跟房地產還是有差，不太能類比 10/25 17:56 62F
推 iamntu 沒差吧 全跌價,加上月薪更好換屋到更好的房,之前討論過了 10/25 17:57 63F
→ aqaq123 不然現在量縮就是要反轉了不是嗎 10/25 17:57 64F
→ piliwu 房地產也一樣好嗎成交量最大的時候都是暴漲時 16-1 10/25 17:57 65F
→ piliwu 9年成交量很慘 10/25 17:57 66F
→ aqaq123 還是回到最原始供需法則，下跌需求會上升 10/25 17:57 67F
→ aqaq123 要有量才會漲，沒量要怎麼漲 10/25 17:58 68F
→ fitnessboyz 你看到一間格局好地點好的，你不買就別人買了 10/25 17:58 69F
→ aqaq123 所以按照股票20-21就是高點，22量縮就是反轉 10/25 17:58 70F
→ piliwu 投資客才會買自住客根本不買跌價期 10/25 17:58 71F
→ fitnessboyz 房地產市場就是買了就沒了，股票不是 10/25 17:58 72F
→ aqaq123 房地產有唯一性，股票沒有 10/25 17:58 73F
推 MixBear 成交量客戶要看預售還成屋啦 預售前一波投資客太多 10/25 17:59 74F
→ aqaq123 我就買跌價期啊...漲價期沒有投資客哪拱的上去 10/25 17:59 75F
→ aqaq123 投資客跟當沖客很像，助漲也助跌 10/25 17:59 76F
→ MixBear 一堆都短期抽插的 10/25 17:59 77F
推 callhek 噴 買的人更多 噴 10/25 18:00 78F
→ jeff12302000 房地產因為很多因素所以量跟價的時間差會拉很長 10/25 18:00 79F
→ aqaq123 所以房地產更好抓週期啊XD操作難度低很多 10/25 18:00 80F
→ jeff12302000 也沒有固定週期也沒辦法抓吧，只是有一些走在前面 10/25 18:02 81F
→ jeff12302000 指標數據可以參考 10/25 18:02 82F
→ jeff12302000 但是這些指標數據跟價格反映的時間差也不是固定的 10/25 18:02 83F
推 clotilde 已購戶自己要追高 自己負責啊 10/25 18:10 84F
推 k85564 哪有可能重新簽約 10/25 18:16 85F
→ C24128390 其實蠻多股票的股民數比高點多喔 10/25 18:17 86F
→ k85564 違約金收10% 降5%賣就好 10/25 18:17 87F
推 aaboutt 現在買房買股會買在阿呆谷。股市沒有外資傻子才買，現買 10/25 18:19 88F
→ aaboutt 現套，房市現在沒有投資客買除非剛需否則別買，現買現套 10/25 18:19 89F
推 humbler 不可能 建商只漲不跌 10/25 18:24 90F
→ clamperni 還真沒看過 10/25 18:27 91F
推 iamala 新竹帝寶不是聽說降了。話說降價很常見吧，關埔三小國同 10/25 18:30 92F
→ iamala 事就買過降價的啊…在持平的時候，餘屋降價賣其實很常見 10/25 18:30 93F
→ iamala 說。 10/25 18:30 94F
→ TaiwanUp 賣房換美金 當然降價 10/25 18:40 95F
推 a09250955 還有什麼投資客，前兩年一堆外國人來台灣買，現在哪個 10/25 18:43 96F
→ a09250955 外國人敢投資台灣房產 10/25 18:43 97F
推 a09250955 本國投資客也不會蠢到現在去接刀吧 10/25 18:45 98F
→ a09250955 買美金買美股效益都又快又好 10/25 18:45 99F
→ jeff12302000 真的投資客上半年就都獲利了結下車了 10/25 18:53 100F
推 a09250955 現在鼓吹人家買的，大概是手上還有房子賣不掉吧 10/25 18:54 101F
推 a09250955 房子跟股票不同，沒辦法想賣就賣，所以反應不會那麼即 10/25 18:55 102F
→ a09250955 時 10/25 18:55 103F
推 cksai 台灣房價不可能降.…... 10/25 19:04 104F
推 GGdong 預售屋賣不掉當然是等蓋好漲價賣阿 10/25 19:23 105F
推 jerrylin 趕快再買一間攤平成本 10/25 19:54 106F
推 piy12345689 怎麼可能降價 沒睡飽？ 10/25 19:58 107F
→ antigidu 不要衝動亂買房 10/25 20:14 108F
推 TSMininder 自助沒差 投資的話等漲價在賣不就好了 連這都要教... 10/25 20:47 109F
→ TSMininder 一看就知道菜雞 10/25 20:47 110F
推 citizen5566 https://i.imgur.com/hLzzrNp.jpg 10/25 21:14 111F
[閒聊] 好奇如果預售屋降價對於已購戶的影響?
 111F
推 IamJoey 預售屋降價賣 應該會更賣不掉 10/25 21:22 112F
→ raja98643667 自住真的沒差 10/25 21:29 113F
推 max205 你別騙我 台中房價怎麼可能跌 只會漲好嗎 10/25 22:30 114F
推 carolgilbert 台灣房價沒有在降價的，你別做夢了 10/25 23:19 115F
推 ai2311 亂講 大建商很有錢的跌就大不了不賣 10/25 23:25 116F
→ ai2311 房價只會漲 10/25 23:25 117F
推 NCmax 每一戶的開價都不會一樣 你要怎麼說降價? 10/25 23:46 118F
推 Assyla 沒聽過，最多是最後一戶會降 10/26 00:02 119F
→ Assyla 通常就送裝潢，家電，免管理費 10/26 00:03 120F
推 rockhart 剩少數幾戶降價賣通常簽保密；如果只賣出幾戶就給買貴 10/26 00:07 121F
→ rockhart 的重新簽約 10/26 00:07 122F
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→ Qcloud 真奇怪，漲價的時候會重新簽約嗎 10/26 05:51 124F
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→ lucky9527 定價可以隨時間變好嗎 10/26 13:20 131F
→ fanter77 現在不降價等多殺多想降價也沒人買了XD 10/26 13:44 132F

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