Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論
這是時代問題.
因為七年級的父母親認為房價會跌...XD
台灣房價大跌在1980 1990 2000.
這是真的跌,也就是你家很開心地買了600萬的新屋,結果過兩年有人在樓上買400萬.
(因為建商倒閉了,那幾年尤其2000年倒了一大堆建商)
然後法拍爆量,因此,你家買了500萬的透天,結果隔壁250萬法拍取得另一間.
也許市場看起來均價並沒有跌很多,大概30%.
實際上你有很多機率會看到鄰居可能用一半價甚至更低取得跟你差不多的房子.
(當然這些低價取得比率沒很高,但是取得的故事會被傳遍你們鄰居大街小巷)
而7年級生,父母親大概是4年級生.
4年級生哪時候買房?剛好1980開始買房,換屋大概也在199x.
所以真正在不動產市場上最帶賽的那一群,就是四年級生..XD
所以他們會一直灌輸小孩.
"房價10年一個循環"
"等崩盤了再來撿"
"去買法拍,很便宜"
然後因為198x,199x年有兩波買房熱.
但那時候買房的制度很差,賣房子一堆都是中人.
所以四年級生也會灌輸小孩.
"銷售都是詐騙,還會買到凶宅都不知道"
"房子很多都很爛,買了才發現超爛"
"你看你大伯買房子被騙錢了,沒有房子,繳的錢都拿不回來"
而七年級剛好2000的時候已經有足夠的意識去開始理解市場.
又剛好遇到台灣有史以來最嚴重的崩盤.
2000一路崩到2003...
連續低迷3年這種超級崩潰的局面,剛好在7年級對社會意識覺醒的時間點.
而七年級本來開始的買房期又剛好在2000~2010這一段時間.
所以七年級會從小聽最帶賽的四年級父母靠杯房價.
灌輸一大堆有的沒有的恐慌觀念.
然後自己又剛好搭到台北大噴中南部持續低迷期.
(這種單一地區大噴其他地方低迷的現象,全世界大概只有台灣找的到.
非常態....這是不可以列入投資基本觀念的現象.
但剛好發生在這一個時期,所以扭曲了很多人的觀念)
所以....七年級會有一個很奇妙的對不動產觀念.
之後整個市場回到正軌.
全台大補漲,台北價格因為也還沒達到基本面,也處於緩漲狀況.
這時候七年級剛好是非常嚴重的買房剛需,甚至已經開始延後買房時期.
但是它們的觀念整個被市場瘋狂打臉.
而它們維持了大半人生的觀念被市場打臉.
"當然都是they的錯!!!!!!"
既然無法嗆市場"都是假的"....
畢竟政府怕你嗆市場都是假的所以給你實價登路.
那怎麼辦?
所以嗆政府都在炒房.
因此國民黨炒房馬英九炒房....嗆了半天換民進黨上去,現在又嗆民進黨炒房...
然後再嗆投資客,在嗆仲介.
最後在嗆買房的勝利組..
反觀八年級生.
因為八年級生父母親買房在199x~200x.
所以他們只經歷過一次大跌,之後就開始長虹.
所以最多觀念有"台北不敗,蛋黃區不敗"
其他方面就比較不會扭曲和偏激.
而八年級有意識以來,房價都再上漲,中南部補漲又很兇悍....XD
因此又加深了八年級對房價的觀念修正.
所以八年級對不動產的觀念和七年級不一樣.
自然它們大腦觀念,就比較沒那麼多"被市場巴到媽都不認得"的狀況.
單純就是房價很貴,奢侈品,好難買....
跟七年級"房價本來就要跌了,幹她媽都是政府和投資客讓他繼續漲"的怨念差很多.
一個接受了市場和事實.
一個反社會人格嚴重發酵.
台灣的2000~2003以及後來2003~2010這兩段時間是一個很特殊的狀況.
台灣獨有.
主要是台海危機+台商西進+美國綠卡,造成台灣有史以來最嚴重的內資出走潮.
後面政治力量挽救資金,但台灣太大局面又壓力大,所以先炒做台北把資金穩定下來.
(集中資源狂砸台北,進而牽動炒做資金也都窩在台北.
先把台北單一都市的房價炒起來比較容易,先讓台北透過不度產印鈔票出來.
之後才擴張到全台灣)
之後才全台開花.
so...這是一個台灣地緣政治的干涉+後面政治力量對地緣政治產生的金融問題的修正手段.
兩者都是台灣獨有的狀況+都是非"自然封閉型市場"的現象.
因此這兩個干涉因素造成的市場變化,都只是一個特殊現象.
你不可以把它當常態看...他不可以列入不動產基本結構和基本市場的特性做DEMO.
而七年級生就是最嚴重把這個特殊狀況當作不動產基本觀念的那一群.
所以當市場回歸正常的時候.
你用扭曲的觀念去看正常的市場.
那市場不巴你的頭巴誰的??
至於我們?
阿我家三代炒房,所以196x年開始的歷史都嘛有經歷過..
(而且還跨縣市持有不動產)
所以我們分得清楚甚麼是暫時性的,甚麼是特殊狀況.
因此我們沒辦法代表七年級..我們在七年級當中是異類..
七年級最大的問題就是受到她父母親的影響.
造成觀念扭曲.
之後扭曲的觀念剛好在他開始買房的時候.
瘋狂打臉他.
所以七年級最愛抱怨.
八年級則是觀念正確很多.
所以他們接受了市場的殘酷.
因此比較不會抱怨太多.
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