[閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案

作者 j401f2 (我要吃飯)

時間 2023-04-06 14:24:32

留言 73 ( 26推 5噓 42→ )

回文 1則

最近晃到幸福站附近發現有新的銷售中心昨天跑去看已經有滿多戶賣掉了但有接近一半是地主戶所以也沒什麼好選的不小心手滑刷了10萬元訂金買了2樓蓋好也是好幾年之後的事了兩房總價含車位也一千八以上想請教大家幾個問題： 1. 這間是第三戶，第二間準備開始收租，但貸款額度已經開到緊繃了，這樣第三間準備對保時是先全現金買了之後再貸款還是？ 2. 走路一分鐘到捷運幸福站很不錯，有人對這附近有研究的？有看到版上在討論好像不是很看好三重新莊 3. 地主戶太多爬文好像也是不看好，有沒有親身經驗可分享的？現場很多阿姨在搶購阿姨才是主力 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.224.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680762274.A.427.html

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[閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案

21 73 home-sale j401f2

2023-04-06 14:24:32

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推 sdhpipt 好幾個建案說最近才蓋的預售屋基地又在幸福站旁邊應該 04/06 14:29 1F

→ sdhpipt 是漢堡幸福綻? 04/06 14:30 2F

正確

→ sdhpipt 其實往南走一點長虹閱莊大將美樹日和淳應該都還沒賣 04/06 14:31 3F

→ sdhpipt 完感覺開價已經慢慢超過新莊在地能接受的單價了 04/06 14:31 4F

推 tswen 都臨時演員啦。被騙了買新房收租效益最差 04/06 14:32 5F

→ sdhpipt 藏新幸福應該也還有餘屋吧感覺售樓處一直都沒撤 04/06 14:32 6F

推 iamneptune 我也手滑一間 04/06 14:33 7F

→ sdhpipt 幾個新的建案基地都很小戶數都低於100戶甚至無法蓋坡道 04/06 14:34 8F

→ sdhpipt 平面車位單價又動輒開到6字頭我就不考慮了讓賢 04/06 14:34 9F

推 qtzbbztq 我手滑最多就買200快滷味而已 04/06 14:37 10F

應該說平常上班會經過有鎖定要買了手滑是刷10萬沒什麼

推 sdhpipt 我手滑最多是進貨不小心進太多多買了100萬的材料積壓 XD 04/06 14:38 11F

→ sdhpipt 上新莊新建案站穩6字頭的話我公司舊公寓4字頭似乎也可以 04/06 14:40 12F

→ sdhpipt 未來房子賣了退休哈哈哈 04/06 14:41 13F

推 kusomanfcu https://i.imgur.com/Mk3rzVL.gif 04/06 14:55 14F

14F

推 angele 我覺得頭前適合自住不適合投資，因為重劃區內市容整齊、 04/06 14:59 15F

→ angele 公園綠地、廊廓寬敞，但是屬發展成熟的重劃區，幾乎快沒土 04/06 14:59 16F

→ angele 地可開發，看之前地產詹哥老實說重劃區那集，屬於比較沒 04/06 14:59 17F

→ angele 有肉的階段。出租的話環狀線中間的小站幾乎都有轉轉轉才 04/06 14:59 18F

→ angele 能到台北市目的地，搭配房價出租的租金不知道報酬率高不 04/06 14:59 19F

→ angele 高？ 04/06 14:59 20F

主要是看在捷運環狀線

推 F93935 新莊問題就是重劃太多漲不太上去供給量一直開，不像板 04/06 15:02 21F

→ F93935 橋穩定上去 04/06 15:02 22F

→ F93935 像遠東就顧他那塊重劃區鎖碼，江翠北也是慢慢開案一直墊上 04/06 15:03 23F

→ F93935 去 04/06 15:03 24F

→ F93935 新莊什麼路線建商都有，太難上去 04/06 15:03 25F

推 e0022900 頭前推推好地方 04/06 15:05 26F

贊成一票

推 angele 也是，不願追價買頭前重劃區的去看副都心、溫子圳重劃區就 04/06 15:06 27F

→ angele 好了。反正都是重劃區，熬十年生活機能就慢慢好起來了。XD 04/06 15:06 28F

推 f860506 這買了增值空間非常有限 04/06 15:09 29F

噓 changecash 什麼爛公關公司寫手這水準也敢收錢 04/06 15:26 30F

...就不是寫手

推 MacD89 這案子就等北環東環通車的利多吧以後3分鐘內上捷運到內 04/06 15:36 31F

→ MacD89 湖科學園區下車中間完全不用轉 04/06 15:36 32F

讚喔

→ icexice 之前也有看頭前重劃區，成屋市場兩房超稀少，大多中大坪 04/06 15:38 33F

→ icexice 數的物件，有兩房的新案應該不難賣 04/06 15:38 34F

噓 louis903 看起來是漢堡幸福綻，但我4/3要去看跟我說沒預約不行， 04/06 15:45 35F

→ louis903 我留電話了到現在還沒打給我，難怪葉味很重 04/06 15:45 36F

因為其實沒幾戶好賣一下就約滿了

→ j401f2 隨便搜我文章也知道我不是寫手吧…不要亂栽贓好嗎 04/06 15:46 37F

→ louis903 另一個日和淳扣掉地主只有21/35戶可賣，預約到4/3去看 04/06 15:48 38F

→ louis903 只剩三間，一坪70，兩房含車要2000 04/06 15:48 39F

推 kusomanfcu 最近看賣半年的工地都寫蓋到2028年中 04/06 15:50 40F

→ louis903 就像樓上有人說的增值空間有限，新莊那邊應該很難破7 04/06 15:51 41F

→ marsonele 新莊會不會人太多太擠？ 04/06 15:58 42F

推 cutbear123 葉味濃 04/06 16:07 43F

噓 louis903 照原PO建議a了一下，原來是竹北人晃到新莊附近要投資， 04/06 16:16 44F

→ louis903 失敬失敬 04/06 16:16 45F

上班會經過

推 andy60214 出租收益真的鳥…我有一間20年買的單坪4X跟你總價差不 04/06 16:26 46F

→ andy60214 多但是三房一車捷運也是200M但租金不到35K…同期朋友 04/06 16:26 47F

→ andy60214 買的高公設大套單坪也是4X總價1300多說收租收到28K 04/06 16:26 48F

→ LinuxKernel 長虹實登出來了明顯頭前漲不動CC 04/06 16:27 49F

推 andy60214 但我覺得自住還是新北算很強的重劃區了一樣預算當初也 04/06 16:29 50F

→ andy60214 是只能買翠北AB那邊目前根本不能住人 04/06 16:29 51F

噓 qwwee55555 附近環境... 04/06 16:35 52F

推 louis903 長虹格局爛歸爛但至少是成屋，預售賣得比他貴真的都是 04/06 16:36 53F

→ louis903 買一個未來 04/06 16:36 54F

→ sdhpipt 環境還可以啦生活機能也成形了就是學區水準不太好 04/06 16:37 55F

→ sdhpipt 大膽猜測未來十年頭前國中升學率會大幅上升買得起重劃 04/06 16:38 56F

→ sdhpipt 新房子的家庭社經地位灌下去應該會大幅度拉升頭前國中 04/06 16:38 57F

→ sdhpipt 全聯社好像要開第二間店了麥當勞也要開始蓋了 04/06 16:39 58F

推 louis903 樓上首先要真的有那麼多人住進去，然後住到小孩升高中 04/06 16:39 59F

→ louis903 漢堡的基地對面那間全聯已經開了 04/06 16:39 60F

→ sdhpipt 是喔已經開幕了啊? 下次去逛逛看 04/06 16:41 61F

推 CaLawrence 頭前重劃區我覺得蠻漂亮的 04/06 16:53 62F

推 yoyok 買這以後會再漲嗎 04/06 16:53 63F

推 MixBear 漲拉那次不漲不過頭前靠思源路很吵就是 04/06 16:59 64F

→ MixBear 半夜會有改裝車噗噗噗～ 04/06 17:00 65F

噓 sfparanoia 我路過也手滑一間不錯 04/06 17:55 66F

推 CK19 頭前質感比江北好蠻多的，江北被舊公寓隔開來，捷運路線也 04/06 19:31 67F

→ CK19 也不好走 04/06 19:32 68F

推 jacky8085 頭前重劃區街廓真的很舒服 04/06 19:57 69F

※ 編輯: j401f2 (36.227.164.157 臺灣), 04/06/2023 20:32:38

推 HAHAHUNG 幹只剩我還沒手滑嗎 04/06 22:34 70F

→ simplewish 上下班時段去看一下噪音能不能接受思源路車流爆多 04/06 23:06 71F

推 ljuber 頭前那邊真的不錯幸福站到頭前國中那邊街道不錯 04/07 07:28 72F

推 Viannet 頭前重劃區很讚！ 04/08 08:58 73F

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