[新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破4

作者 icemaydays (天若有情)

時間 2023-07-03 07:06:58

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https://bit.ly/3NXpIEy 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47萬 2023年07月2日 16:00 小中大 ▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。（圖／記者陳筱惠攝） ▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。（圖／記者陳筱惠攝）記者陳筱惠／台中報導以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費者認同。《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史　專家：房市恐走向香港化根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區個案，令在地人跌破眼鏡。除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。 ▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。（圖／記者陳筱惠攝） ▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。（圖／記者陳筱惠攝）丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。」隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價，磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加上比價效應」加持。 ▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝） ▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價才落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不短的時間。」 ————————————————————————- 台中市含舊台中縣全面50 74內全面70 感覺這一天應該不會太遠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.166.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688310420.A.F6D.html

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26 59 home-sale icemaydays

2023-07-02 23:06:58

Re: [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破4

14 37 home-sale anti87

2023-07-03 13:32:37

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推 stevelovkaka 噴起來 07/02 23:11 1F

推 piliwu 台中會也是大肚區 07/02 23:19 2F

推 rainycloud 大肚開這種價錢…還是預售。看來要賣到變成屋了XDD 07/02 23:23 3F

推 frowning1226 額...XD 07/02 23:28 4F

推 NeihuSnape 台中人很有錢的這價格還有上漲空間 07/02 23:31 5F

推 drimp 就很靠近西屯的其他區價錢往西屯靠攏類似台北外圍第一圈 07/02 23:43 6F

→ drimp 價格往台北靠一樣的道理 07/02 23:43 7F

→ drimp 蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的 07/02 23:44 8F

→ drimp 人入手 07/02 23:44 9F

推 destinygirl 大肚門牌，西屯、龍井生活圈。 07/02 23:45 10F

推 HGT7473 這案位置與機能都不差，適合工業區生活的 07/02 23:52 11F

→ anti87 台中工業區薪資倒退30年，一堆只肯給基本薪資的，靠工業 07/02 23:55 12F

→ anti87 區生活的哪買的起這價格？ 07/02 23:55 13F

推 lonelytea 這區還可以吧 07/02 23:55 14F

→ anti87 台中工業區的薪水二十幾年前比大里工業區高一節，20多年 07/02 23:57 15F

→ anti87 過去，台中工業區薪水完全沒增加，變得跟大里工業區一樣 07/02 23:57 16F

→ anti87 堪稱荒山野嶺外勞多 07/02 23:58 17F

推 spermbox 狂！！！ 07/03 00:06 18F

推 drimp 去中科不遠阿中科台積又要擴廠了包含下游又要創造一堆工 07/03 00:07 19F

→ drimp 作機會自然賣得動加上縣區一堆中小企業地點不錯真的不怕 07/03 00:07 20F

→ drimp 沒人買討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣哪個縣市的房 07/03 00:07 21F

→ drimp 子是給低薪勞工買的？怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎 07/03 00:07 22F

→ drimp 麼要等這麼久？就不是給賺人均的在買的這個簡單的道理都搞 07/03 00:07 23F

→ drimp 不懂 07/03 00:07 24F

推 spermbox 不過說實在話 07/03 00:07 25F

→ spermbox 他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯 07/03 00:08 26F

→ spermbox 4字頭，有一點點過分 07/03 00:09 27F

→ spermbox 但遊園路，說糟也沒多糟 07/03 00:09 28F

推 spermbox 我今天跑去藝術街和國際街那邊看看 07/03 00:11 29F

→ spermbox 發現藝術街真的沒落很多 07/03 00:12 30F

推 HGT7473 大肚市區反而沒這價，山頂的市場就在旁邊，交流道、往市 07/03 00:12 31F

→ HGT7473 區比大肚方便多了 07/03 00:12 32F

→ spermbox 後來轉進去遠東街 07/03 00:12 33F

→ spermbox 發現一堆30年別墅 07/03 00:12 34F

推 s359999 感謝黑精派系藝員藝漲賤商們，還有某秘書女馬女，讓人人 07/03 00:13 35F

→ s359999 有土地發大財嗎？ 07/03 00:13 36F

→ spermbox 查了一下資料，才知道台鼎為了推夢想國跑去搞藝術街商 07/03 00:13 37F

→ spermbox 圈 07/03 00:13 38F

→ spermbox 後來台鼎也倒了 07/03 00:14 39F

→ spermbox 這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好 07/03 00:14 40F

推 jim0226 不要看不起大肚，去看看溫泉路附近的豪宅 07/03 00:16 41F

推 HGT7473 雖然也是邊界，温泉路到烏日了，大肚這塊與嶺東類似，有 07/03 00:33 42F

→ HGT7473 剛需但沒什麼未來性 07/03 00:33 43F

推 johnny9667 台中就炒房天堂啊 07/03 00:36 44F

→ victorytim 台中真的好狂== 07/03 00:37 45F

推 bucketpacker 溫泉路台中會是在南屯跟烏日 07/03 00:47 46F

→ bucketpacker 不是大肚 07/03 00:47 47F

→ bucketpacker 很多人都把大肚山跟大肚區搞混 07/03 00:48 48F

推 wasikulapica 台中噴完，彰化南投噴 07/03 01:17 49F

推 wjes30325 靠腰是不是很多偽台中人把大肚山和大肚區搞混XD 監獄 07/03 02:32 50F

→ wjes30325 門牌在南屯區台中會門牌在烏日區都是在大肚山就是了 07/03 02:32 51F

推 PoloHuang 大肚能住人嗎 07/03 07:08 52F

推 Ericouttamud 這都在山上算東海生活圈沒毛病吧 07/03 08:43 53F

→ Ericouttamud 山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎 07/03 08:44 54F

推 venroxas 真大肚區30就極限了吧 07/03 09:46 55F

推 adroddick 買南屯嶺東還比較便宜 07/03 10:11 56F

推 iceonly 大肚門牌而已，嫌地點的人大概都非台中人 07/03 10:35 57F

→ bigwhite327 溫泉路算南屯吧印象中嶺東旁的山上？ 07/03 14:38 58F

→ sernidle 龍潭才是真的會噴的地方吧 07/03 17:22 59F

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