[閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?

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作者 horseorange
時間 2024-08-02 11:52:16
留言 132 ( 48推 2噓 82→ )
回文 8則
剛剛在看群組傳元利四季莊園 基地12000坪 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70 大致上覆蓋全部的客群 機能上 捷運有正在蓋的捷運南環段 超市的話建商老闆是全聯老闆他直接幫你蓋一間旗艦店 預估成交價在11x 不過大坪數應該還是會賣很久 台北市難得有這種超級大案 大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.179.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722570739.A.B14.html

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[閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
46 132 home-sale horseorange
2024-08-02 11:52:16
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
23 64 home-sale gishileh
2024-08-02 14:59:10
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
20 72 home-sale michiangchen
2024-08-03 19:57:32
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
31 169 home-sale iahc5566
2024-08-03 21:25:37
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
7 24 home-sale NovaShin
2024-08-04 01:26:24
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
26 39 home-sale YangbeiWang
2024-08-07 17:21:13
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
12 36 home-sale H2
2024-08-07 17:36:06
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?
home-sale YangbeiWang
2024-10-23 08:57:38

留言

推 detective14r 潛銷聽說賣光光 最近要找大家回去簽約了 08/02 11:53 1F
→ detective14r 不二價 單坪100-120 08/02 11:53 2F
所以大坪數每坪約100嗎
推 ppc 我朋友要買3x 08/02 11:54 3F
推 wowojj 要蓋十年，現在是很貴，十年後成屋八成還會上漲 08/02 11:59 4F
推 detective14r 預計2029下半年交屋 沒有到10年啦 08/02 12:00 5F
→ detective14r 對面森活莊園 2-3年前買的 70萬左右而已 08/02 12:01 6F
推 LINPINPARK 強，超強 08/02 12:01 7F
L大覺得強是哪個部份呢 我看那街廓圖 台北應該很難有這麼大的規劃
※ 編輯: horseorange (223.140.179.254 臺灣), 08/02/2024 12:05:33
推 eddisontw 木柵單坪破百 最好是會有人買單 08/02 12:07 8F
推 yiliang1107 這案很多人買單 XDDDD 08/02 12:08 9F
→ eddisontw 木柵只是有台北市門牌 台北人都認定那邊屬於台北縣 08/02 12:08 10F
→ detective14r 就很多人買單阿 自己無法放下心中偏見 08/02 12:09 11F
推 LINPINPARK 1. 萬坪造鎮，台北很少才有大基地造鎮，上一個是美河 08/02 12:09 12F
→ LINPINPARK 市但檔次有差 08/02 12:09 13F
→ detective14r 元利+台北市+低總+捷運 08/02 12:09 14F
推 blargelp 破百應該吧 現在台北門牌破百很正常 08/02 12:10 15F
噓 deepdish 十年後的事情現在擔心太早 08/02 12:11 16F
推 LINPINPARK 2. 文山新店的在地換屋負擔得起這房價，光在地就可以 08/02 12:11 17F
→ LINPINPARK 消化一部分 08/02 12:11 18F
→ duriel3313 這案子超屌 真傳世等級 兒子那輩都會覺得不錯的 08/02 12:12 19F
→ LINPINPARK 3. 元利老闆蓋東西很急很快，品質要求也高 08/02 12:12 20F
推 LINPINPARK 沒什麼好嫌的了，唯一缺點可能就是附近交通偏塞 08/02 12:14 21F
推 blargelp 我也滿看好萬坪造鎮的，有土地重劃就能蓋出新的街廓。等 08/02 12:16 22F
→ blargelp 於是台北門牌+路大條新街廓。後面買不會只是這個價格 08/02 12:16 23F
→ toto123 看好！台北市 戶數多 管理費才會便宜 08/02 12:18 24F
推 clamin 不過前面木柵路沒救啦，不可能拓寬 08/02 12:18 25F
推 LINPINPARK 這個案會有母雞效應，後面的都更會更好談，從下崙路 08/02 12:19 26F
→ LINPINPARK 到忠順街 興隆路這幾個街廓 08/02 12:19 27F
推 LINPINPARK 為啥我對這區小有研究，因為我高爾夫球友住木柵，每 08/02 12:21 28F
→ LINPINPARK 個禮拜順路去載他順便研究這邊 08/02 12:21 29F
推 fuzzycool 基地大就是讚 08/02 12:23 30F
推 Vessel 我台北人 誰說認定那裡是台北縣 又是一人代表大家嗎 08/02 12:27 31F
推 CoachKuester 捷運喔？慢慢等吧，最近還在檢討要把最有利標改掉 08/02 12:30 32F
→ CoachKuester ，發包出去再說 08/02 12:30 33F
→ CoachKuester 另外新店人不太可能買那裡，那邊的生活機能比不上 08/02 12:31 34F
→ CoachKuester 新店，而且木柵路超級塞 08/02 12:31 35F
→ toto123 這是台北市啊↓ 大家為了擠進來一定要接受缺點 08/02 12:32 36F
→ toto123 不完美的台北市 可能比很多新北 還吸引人買 08/02 12:33 37F
推 tswen 難管理 08/02 12:39 38F
推 l48632717 木柵賣的都傻吧XDD這區除了台北門牌完全不算台北市啊 08/02 12:40 39F
→ l48632717 文山區除了景美萬隆跟萬芳社區其他都是新北等級而已 08/02 12:41 40F
→ jessicaabc98 完全不看好 08/02 12:41 41F
推 s0912734765 這邊交通會塞爆吧 08/02 12:45 42F
推 l48632717 買木柵倒不如去買桃園算了 反正一樣不方便 省下來的錢 08/02 12:45 43F
→ l48632717 搭高鐵都賺 08/02 12:45 44F
推 rmna 南環好了是不同世界，但等南環蓋好要好久 08/02 12:47 45F
推 TosakaSakura 買門牌的人真的不少啦，看看吉祥如藝和國美在高架橋 08/02 12:55 46F
→ TosakaSakura 的案子 08/02 12:55 47F
推 l48632717 信義門牌跟文山完全不能比啊，房地產不能偏離最直覺的 08/02 13:01 48F
→ l48632717 概念 08/02 13:01 49F
→ l48632717 文山區這個名字注定漲不起來，再綁個木柵真的沒救 08/02 13:01 50F
推 f41101 我記得這塊是在未來環狀線 08/02 13:05 51F
→ f41101 真的通進信義很快 感覺蠻不錯的 08/02 13:05 52F
→ horseorange 跟信義區當然有差 所以我看國美喊到160木柵才110 08/02 13:05 53F
→ toto123 台北市的管理費一坪150元一大堆 大家真的都這麼有錢啊 08/02 13:08 54F
推 detective14r 這案子公設很豪華 管理費預設150-250 抓平均200 08/02 13:09 55F
推 mingchei 現在建設沒蓋好就當不存在了啦，你要放眼10年20年基本 08/02 13:11 56F
→ mingchei 上就是幫下一代買了 08/02 13:11 57F
→ mingchei 木柵實質就是不到百萬阿XDD 08/02 13:12 58F
推 f41101 而且文山區這種物件很少 08/02 13:13 59F
→ f41101 應該累積不少買盤 08/02 13:13 60F
→ f41101 央北90 文山好案子100賣的動啦 08/02 13:14 61F
→ t5957810 蓋好捷運可能都還沒通車哩 08/02 13:17 62F
→ TosakaSakura 看到西門皇翔140 基隆路國美170 文山+元利加持破百 08/02 13:17 63F
→ TosakaSakura 真的簡單 08/02 13:17 64F
→ t5957810 不過這間真的就是給退休的族群買的,55歲買退休後剛好蓋 08/02 13:17 65F
→ t5957810 完去享受 08/02 13:17 66F
推 mingchei 退休絕對不會選這吧…交通超級不方便，要開車不如去中 08/02 13:22 67F
→ mingchei 南部 08/02 13:22 68F
推 airawesu 住這種的就只能自己開車出去 外送禁區又多一個(X 08/02 13:29 69F
推 muscle1069 長輩退休通常很常要去醫院回診，住木柵又不方便 08/02 13:34 70F
推 Willie01 L大，你高爾夫球友是炮哥嗎 08/02 13:34 71F
推 detective14r 給健康的長輩住的 有三高的去住醫院附近 08/02 13:39 72F
→ waida 住這裡就醫只好公車去萬芳 08/02 13:42 73F
推 LINPINPARK 不是，是一個台商二代，住木柵大坪數大樓 08/02 13:44 74F
→ chair209 慈濟醫院比較近吧 08/02 13:45 75F
推 chair209 要出去可以走辛亥路接寶橋上國三，蠻快的吧 08/02 13:53 76F
→ NovaShin 這邊已經排順位排翻了 8月會陸續簽約 見證奇蹟吧 08/02 13:54 77F
推 h49072002 過幾天開簽 08/02 13:56 78F
噓 musicaledio 唯一缺點就是木柵路 唉 08/02 13:59 79F
→ Leylah2021 我覺得四五月如果真的就開賣的話，應該會賣得很好， 08/02 14:05 80F
→ Leylah2021 但現在八月才開賣，可能不少先前有登記的人會怯步不 08/02 14:05 81F
→ Leylah2021 買。七八月股市上衝下洗，加上這一兩個月銀行房貸快 08/02 14:05 82F
→ Leylah2021 放滿，這些都會影響買家對後市的評估。另外，42坪或 08/02 14:05 83F
→ Leylah2021 更大的應該不好賣，因為42坪加個車位後總價就到5000 08/02 14:05 84F
→ Leylah2021 ，能買5000的人會買木柵的有多少？至於管理費，我遇 08/02 14:05 85F
→ Leylah2021 見的代銷說確定是150元，已經都打進合約書了，只是每 08/02 14:05 86F
→ Leylah2021 戶每個月要額外交1000元來養餐廳，而且這1000元是不 08/02 14:05 87F
→ Leylah2021 能抵餐費的。 08/02 14:05 88F
推 h49072002 可以啊...1000元就是要給你低消點餐的 08/02 14:08 89F
推 eddisontw 為什麼要1000元養餐廳 社區餐廳不是幾乎都是扣點數? 08/02 14:08 90F
→ h49072002 是每個月沒吃完不能累積到下個月 08/02 14:08 91F
推 h49072002 養餐廳，跟淡水的社區一樣 08/02 14:13 92F
→ Leylah2021 H大說的是元利二期嗎？ 08/02 14:50 93F
→ Leylah2021 那我等等再跟代銷確認一次。不管怎麼說，雖然這是好 08/02 14:52 94F
→ Leylah2021 案子，但真的也要對木柵房市後勢有很強的信心才能下 08/02 14:52 95F
→ Leylah2021 手購買。 08/02 14:52 96F
推 minikai 11x真的是未來價… 08/02 14:59 97F
→ jessicaabc98 買110真的是未來價 08/02 15:07 98F
推 h49072002 是的 我講的就是四季莊園 08/02 15:17 99F
→ h49072002 餐廳扣點數只能用悲劇的未來來形容 08/02 15:17 100F
→ h49072002 因為只會讓社區的支出變無底洞 08/02 15:18 101F
→ h49072002 已經有社區部分餐點改用現金不用點數扣了 08/02 15:18 102F
→ Leylah2021 是的，而且代銷說是確定所有的坪數都在110以上（當然 08/02 15:19 103F
→ Leylah2021 ，現在還沒有正式開賣，或許還有變數）。我是覺得24 08/02 15:19 104F
→ Leylah2021 、26或33小坪數110就算了，42坪以上也賣110 ，就已經 08/02 15:19 105F
→ Leylah2021 把未來南環捷運的漲幅吃掉一半了。 08/02 15:19 106F
推 h49072002 開獎才知道XD 08/02 15:23 107F
推 SouthEast62 之前去聽過說明，超心動，是個很想讓人住在那裡養 08/02 15:59 108F
→ SouthEast62 老的案子！但問題是我還沒有資格想退休的事，所以 08/02 15:59 109F
→ SouthEast62 只能望圖興嘆了 08/02 15:59 110F
推 backpacker18 42坪也開110？ 08/02 16:16 111F
→ Leylah2021 回樓上B大，我的代銷說全部樓層跟坪數都超過110。 08/02 16:40 112F
→ Leylah2021 當然，現在沒有正式開賣，或許都還有變數。個人是不 08/02 16:44 113F
→ Leylah2021 太喜歡這一次他們銷售的手法，四月就開簽意願書，製 08/02 16:44 114F
→ Leylah2021 造熱絡FO的情緒，五月、六月七月都打來說下月要開賣 08/02 16:44 115F
→ Leylah2021 了，結果現在又拖到八月，聽說是建造比預定的晚拿到 08/02 16:44 116F
→ Leylah2021 ，不知是不是真的 08/02 16:44 117F
推 detective14r 樓上 他們高估建照的申請速度 08/02 17:00 118F
→ detective14r 森活莊園2建照7/16才下來 建照沒過怎麼賣 08/02 17:01 119F
→ Leylah2021 謝謝D大的補充，這樣也就可以理解了。這個案子是真的 08/02 17:23 120F
→ Leylah2021 好，元利的品質大家都非常有信心，就看真的開案後價 08/02 17:23 121F
→ Leylah2021 格能不能接受了。 08/02 17:23 122F
→ Leylah2021 更正：我回想了一下，以33坪為分界，超過33坪好像是 08/02 17:31 123F
→ Leylah2021 中高樓層才會超過110 ，10樓以下會低於110。但代銷有 08/02 17:31 124F
→ Leylah2021 強調最後確定的價格還沒有出來。 08/02 17:31 125F
推 calase 木柵有一批老公寓住很久的資產階級不想離開木柵啊，新建 08/02 17:51 126F
→ calase 案這批人都買來退休自住的 08/02 17:51 127F
→ backpacker18 木柵資產階級都住政大後面的別墅吧 08/02 18:22 128F
→ backpacker18 忠順木新路那邊的老公寓很破 08/02 18:23 129F
→ backpacker18 萬芳萬美那邊一帶也有一群別墅區 08/02 18:28 130F
→ backpacker18 吳淡如我記得也住那邊 08/02 18:32 131F
推 carolgilbert 買一期的人每坪賺40萬，真是爽歪 08/03 01:14 132F

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