Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?

聽說木柵元利二期今天正式開賣了 第一天好像是VIP 有仲介進去買單坪120萬來自住了 這成交價應該是高樓層 https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 1:板橋120 永和新店90 : 森活二北市門牌破百合理 : 2:森活1兩年前賣75-80 : 接近秒殺速度 賣太便宜 : 3:森活二基地12044坪 : 台北市空前絕後 絕無僅有大基地 : 4:坪數26-33-43掛車位 : 3000-3800-5000 : 這個價格去新店也買不到什麼 : 5:超強會館 : 台北市有大型會館的案子 : 就我知道就帝寶 : 還有最近的台北之星 : 6:元利品牌 : 7:北市退休換屋族可以接受木柵 : 台北市的價格 : 本來就不是用常理能推斷的 : 這個產品就是要賣這個價 : 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看 : 以後會不會漲不知道 : 但就我知道這批客群買了也不會賣 : 賣了也買不回來 : 有些東西NDA不太好說 : 但這個產品確實一期一會 絕無僅有 : 四五月早班車上車的朋友 : 應該下週就可以陸續去看價格簽約了 : 房板大部分客群 : 就是在旁邊要蓋百貨園區學區 : 以後會漲多少這個level : 高大上的東西 : 比方建築外觀 建材 公設 基地 : 大廳挑高 藝術品 坐向 規劃等等等的 : 看到現在也沒幾個人說得出所以然 : 簡單說就是客群不在這 : 所以這邊再討論也沒啥意義 : 再強調一次 : 這個產品是自用的 : 實用的會館的泳池 健身房 餐廳 球場 : 沒用過的人不知道多好用 : 像是玉上園 台北灣 國家一號院 城上城 : 這幾個會館經營很好的建案 : 都讓房價有很好的支撐 : 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議 : 甲會規劃這些產品 : 也是從帝寶的會館複製過來 : 透過北市豪宅規劃 : 放到新北外圍賣甜甜價 : 才能快速去化高總銷 多戶數 : 如果這種產品在蛋白區 : 價格都能比旁邊案子好 : 那麼搬回台北市價格就是再往上拉 : 然後再加上元利品牌 : 如果想要以後漲多少賺多少 : 還是會建議去找 : 荒郊野外未來有建設的地方 : 這個產品賣的就是一個絕無僅有 : 所以看到前面一堆在討論交通 捷運的 : 你就不是這個產品的客群 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723022474.A.3FB.html