[閒聊] 當泰國包租公還是有戲吧

作者 dust999lin (陳灰灰)

時間 2024-08-06 18:51:53

留言 79 ( 28推 3噓 48→ )

研究泰國房產一陣子想用一些不同的角度討論 https://www.nationthailand.com/business/property/40036969 這篇提到外資2023年購買泰國公寓比例增長25% 顯示在泰國投資買房有一定的量而目前也有許多大企業因為稅收優惠和進口關稅陸續逐漸往泰國設廠 EX：英業達、廣達、PCB產業鏈、比亞迪、三星子公司特斯拉也在研議要往泰國設廠在諸多企業進駐的情況下勢必會有租房買房需求根據以上我想法是地段若選擇曼谷市中心做投資且租給當地專才用一年回收3~4%來累積現金流在稅金懲罰時間結束轉給下一位這樣的包租公養房是否有戲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.71.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722941517.A.AAC.html

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噓 F93935 賣不掉別傻了 08/06 18:52 1F

→ NTU303150195 跟國泰借錢當包租公比較有戲 08/06 18:55 2F

→ keel90135 當國泰股東還比較穩 08/06 18:58 3F

→ keel90135 台灣包租公包租代管都一堆毛嫌麻煩了還泰國 08/06 18:58 4F

推 alexstag 一年3-4%的現金流你現在股市隨便挑吧… 08/06 19:02 5F

推 blargelp 3-4% 這是賣不掉的中華電信嗎 08/06 19:02 6F

推 shuichia 台北就4%了南部更高8%10%，把錢移到泰國然後也是3-4%， 08/06 19:08 7F

→ shuichia 是再搞笑嗎 08/06 19:08 8F

推 TosakaSakura 日本泰國置產是有錢人分散風險的配置。有些人資產沒 08/06 19:10 9F

→ TosakaSakura 到那個規模跟著做，為的只是給自己一種我也晉升到這 08/06 19:10 10F

→ TosakaSakura 種階級的粉紅泡泡 08/06 19:10 11F

→ F93935 全款買房不開槓桿那你幹嘛不買美債 08/06 19:14 12F

→ sirloin 人家土地那麼多，你要怎麼轉賣？賣給誰？ 08/06 19:15 13F

推 bustinjieber 我就問一個問題，選擇題。 08/06 19:17 14F

→ bustinjieber 為什麼本地的投資客不買？ 08/06 19:17 15F

→ bustinjieber 1. 實際上沒那麼好賺或有隱藏成本， 08/06 19:17 16F

→ bustinjieber 所以本地的投資客不接手。 08/06 19:17 17F

→ bustinjieber 2. 房價相對於當地的中產階級較高， 08/06 19:17 18F

→ bustinjieber 導致當地人投資房地產的門檻過高。 08/06 19:17 19F

→ bustinjieber 3. 當地供給量大過於購買需求量， 08/06 19:17 20F

→ bustinjieber 所以需要開放外資來幫助消化。 08/06 19:17 21F

→ bustinjieber 4. 國家的經濟出現一些狀況， 08/06 19:17 22F

→ bustinjieber 所以需要引入外資挹注到 08/06 19:17 23F

→ bustinjieber 理應由內需主導的住宅用房地產。 08/06 19:17 24F

→ bustinjieber 5. 以上皆非( 請說明原因） 08/06 19:17 25F

→ bustinjieber 你研究泰國已經一陣子了， 08/06 19:17 26F

→ bustinjieber 麻煩幫我解惑一下，謝謝。 08/06 19:17 27F

推 Harlequin727 不如投資杜拜房地產回報率6-10%高多了 08/06 19:18 28F

推 csgod1325 泰國治安也要考慮綁架案頻傳 08/06 19:22 29F

推 ru04hj4 你買啊 08/06 19:27 30F

推 Harlequin727 房租綁當地薪資啊泰國薪資不高不是眾所皆知 08/06 19:45 31F

推 eulbos 看成國泰-？- 08/06 19:48 32F

推 civilbladder 開始炒作海外房地產的時候通常代表國內… 08/06 20:04 33F

噓 kissu5566 投效比美債差的垃圾 08/06 20:07 34F

→ jessicaabc98 有，快買 08/06 20:26 35F

推 prichman 3-4%還跑這麼遠中間成本被賺太多了吧 08/06 20:35 36F

推 skyeeeee 高雄1戶泰國大概可以買4~5戶說要全款不會先在台灣 08/06 20:57 37F

→ skyeeeee 貸在過去買?? 08/06 20:57 38F

→ sirloin 其實你找一位正港泰國人問一下就知道了啦，問問看娘娘（y 08/06 20:57 39F

→ sirloin outuber 08/06 20:57 40F

推 newkrafty 用你的話來說，不就現在的高雄炒台積電一樣的看法，看 08/06 21:00 41F

→ newkrafty 你敢不敢進去玩泰國啊，泰國要全款買房 08/06 21:00 42F

→ jerrylin 國外包租公基本上都是要找包租代管 08/06 21:06 43F

→ jerrylin 在國外房子如果出了啥問題就嗯 08/06 21:07 44F

推 kaffee 有沒有戲你投進去不就知道了? 08/06 21:09 45F

推 kevin00315 曼谷那麼大誰她媽知道核心區域在哪 08/06 21:15 46F

→ kage01 世界沒幾個國家持有成本比台灣好炒的 08/06 21:22 47F

推 kusomanfcu 嫌錢多要送人可以去阿 08/06 21:23 48F

推 prgsgncg323 未看先猜溫阿巴zack又要出來救援整個東南亞就被這咖 08/06 21:31 49F

→ prgsgncg323 搞臭 08/06 21:31 50F

推 BRIANERIC2 沒意義，如果你一年會去渡假3個月，可以考慮 08/06 21:43 51F

→ BRIANERIC2 這樣就除了房租之外，省了3個月的飯店錢 08/06 21:44 52F

→ BRIANERIC2 3個月的飯店錢抓10萬，10年後大概就是賺這100萬 08/06 21:44 53F

→ BRIANERIC2 賺錢什麼的都別想了，租金剛好扺物業維修跟閒置 08/06 21:45 54F

→ BRIANERIC2 主打一個免費旅遊的概念，跟日本一樣 08/06 21:46 55F

推 PTTMAXQQ 讚喔，快去快去 08/06 21:48 56F

→ Refauth 當然有啊！你先當，我去炸薯條。 08/06 22:23 57F

→ sagarain 人家可以新開發幹嘛買你的 08/06 22:35 58F

→ destinygirl 你只要求3~4%報酬率的話，還不如投資中華電信，要用 08/06 22:47 59F

→ destinygirl 錢時，股票隨時能賣掉。 08/06 22:47 60F

→ panzer1224 會贏喔 08/06 22:50 61F

推 piliwu 3-4%跑去完全陌生的國家投資…你開心就好 08/06 23:22 62F

→ robot456 跟反指標對做穩贏，誰是反指標我不好說 08/06 23:35 63F

噓 amino0120 講幹的要投報幹嘛不賭菲律賓算了先不要說泰王王權土 08/07 08:17 64F

→ amino0120 地在曼谷圈地一堆產權大有文章光賣不掉就夠嗆了的 08/07 08:17 65F

→ amino0120 即使是ASOK到THONG LO都賣不掉了其他在吹的什麼RAMA9 08/07 08:19 66F

→ amino0120 根本虎洨割韭罷了另外可以看看施工品質跟淹水頻率嘻 08/07 08:20 67F

推 aefghutr 蛋黃就CBD區域，金融中心或大企業都在這塊，像台北的信 08/07 09:03 68F

→ aefghutr 義台中的七期，曼谷就RAMA9；反正買房記得一個重點，能 08/07 09:03 69F

→ aefghutr 買蛋黃就不要買蛋白、蛋殼，房市修正時也傷得比較輕， 08/07 09:03 70F

→ aefghutr 不擔心大崩盤。 08/07 09:03 71F

推 bob1211 去問國際超級房仲啊，想當泰國韭菜嗎？ 08/07 09:53 72F

推 wspiderpolo 記得要把匯差也算進去，投資海外的不動產連稅收那些 08/07 11:01 73F

→ wspiderpolo 都要考慮，2022那陣子買的放到現在也賺一筆了 08/07 11:01 74F

推 h123h45657 錢自己的，買啥都好，不要人云亦云，自己要有思考能 08/07 16:00 75F

→ h123h45657 力，這邊多的是酸酸。 08/07 16:00 76F

推 psys1933 泰國不是要看建案來買? 08/08 14:16 77F

推 gm3252 當成泰國人笨蛋不會投資 08/08 15:10 78F

推 bamboo588 通常會說要選十大建商的像是諾博尚璽 08/08 15:56 79F

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