Re: [閒聊] 當泰國包租公還是有戲吧
※ 引述《dust999lin (陳灰灰)》之銘言：
: 研究泰國房產一陣子
: 想用一些不同的角度討論
: https://www.nationthailand.com/business/property/40036969
: 這篇提到外資2023年購買泰國公寓比例增長25%
: 顯示在泰國投資買房有一定的量
: 而目前也有許多大企業因為稅收優惠和進口關稅
: 陸續逐漸往泰國設廠
: EX：英業達、廣達、PCB產業鏈、比亞迪、三星子公司
: 特斯拉也在研議要往泰國設廠
: 在諸多企業進駐的情況下勢必會有租房買房需求
: 根據以上
: 我想法是地段若選擇曼谷市中心
: 做投資且租給當地專才
: 用一年回收3~4%來累積現金流
: 在稅金懲罰時間結束轉給下一位
: 這樣的包租公養房是否有戲?
先消毒，本身不從事網紅、房地產相關產業，並非營利，單純分享家人及自身投資心得。
分享一下自身入池一年的經驗，包租公投報率約6%，
會想投資的原因主要有三點，
1. 資產分散避險，兩岸問題始終未解。
2. 投報率穩健，進可攻退可守，如果未來成為下一個房產暴漲的臺灣，300萬直接變1500
，就算都沒漲（不太可能，以家人投資經驗來說房租及售價皆持續緩漲），租金收個15年
等於多一處國外房產，且目前泰國對房產買賣及稅金管制相對寬鬆，持有成本低。
3. 個人不排斥到東南亞養老，先期規劃好，未來利用用退休金及房租收益在泰國可以過
上比臺灣輕鬆許多的生活。
4. 800萬可以在靠近市中心、捷運邊買到公設超完善（臺灣豪宅等級）的兩房新成屋，自
己住超爽。
缺點：
1. 外國人貸款不易，全額投資比較簡單。
2. 把投資放在國外看不到的地方，心理層面需要克服。
以上分享，提供在臺灣奮鬥一輩子卻可能讓建商全拿的辛苦鄉民。
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