Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

作者 blargelp (春日部四郎)

時間 2024-09-16 18:29:10

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4 他也帶貨，但他帶貨不會讓人討厭譬如說，有觀眾QA 台南高雄哪裡比較好買？他會說：高雄，因為我有接案。就講幹話，大家笑一笑也知道他有推案。反觀對照組我就不說誰，說什麼南部三房才是未來趨勢，北部投客下去不要用北部思維去南部買兩房。超級違反常識跟邏輯的。原因不就因為兩房建商自己賣得很好，沒委託你賣、三房賣比較慢給網紅賣嗎？雖然啦，我看他團購早鳥的三房實登出來確實價錢不說。跟他的應該沒人賠錢。但這不代表可以扭曲常識跟邏輯啊= = 帥過頭雖然嘴巴上小人，但其實意外勾以。他覺得太貴的案子他不會接，可能是被苗栗慘案PTSD吧？反而他的案子價錢我看還算合理。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726482552.A.B85.html

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[閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

47 78 home-sale laverne1

2024-09-16 15:40:34

Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

20 55 home-sale spermbox

2024-09-16 16:19:15

Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

25 128 home-sale blargelp

2024-09-16 18:29:10

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噓 huiliu 未來真的三房趨勢一堆畸形兩房是能住多久 09/16 18:30 1F

推 dondon0419 兩房就是低總價才變趨勢...三房新案快兩千萬誰買的起 09/16 18:36 2F

推 hortl233 未來趨勢是中古三房，不是新屋三房，麻煩一樓有點常識 09/16 18:39 3F

→ blargelp 相信三房會變主流，最最根本的邏輯謬誤，就是不認為房價 09/16 18:44 4F

→ blargelp 會漲到收購三房買不起只能買兩房。那漲幅這麼少，你從一 09/16 18:44 5F

→ blargelp 開始就不該買房子 09/16 18:44 6F

→ paul76318 Ceca其實也建議高雄進三房喔，不信你可以臉書問他 09/16 18:50 7F

→ ppnow 未來是多未來？這一年是中古三房，再來是中古兩房，再來就 09/16 18:56 8F

→ ppnow 公寓，然後再輪回去預售，新成屋，這不是很簡單的公式嗎 09/16 18:56 9F

噓 F93935 要不是我跟他去竹南套住過還被你洗白咧 09/16 18:56 10F

→ F93935 當地均價14的時候他就硬拉到19-21套住一批人 09/16 18:57 11F

→ blargelp 喔喔沒描述清楚我講網紅帶貨所以是指預售屋。房價啊再 09/16 18:58 12F

→ blargelp 漲上去有坪數剛需的家庭會買中古三房我覺得算合理推估 09/16 18:58 13F

→ F93935 他最會塔價了啦你以為他吃素喔 09/16 18:58 14F

→ F93935 當年還推出兩人合買一間簡直一筆爛賬，跌下來誰要過戶， 09/16 18:59 15F

→ F93935 賠誰的部分 09/16 18:59 16F

→ F93935 他包銷跟人說我有一批羊台北客賺差價賺爽爽 09/16 19:00 17F

推 laverne1 帥過頭會嘴自己有賣不會裝正義嘴臉 09/16 19:07 18F

推 chouvincent 他看桃園很準啊捷運被貪污肥慘惡搞 09/16 19:10 19F

→ chouvincent 至少20年才完工台中真的厲害 09/16 19:10 20F

→ chouvincent 難道他看不好桃園還會硬推嗎 09/16 19:11 21F

噓 ColdM 你才不懂至少10年內南部絕對是三房才有人接手 09/16 19:24 22F

推 randy01 限貸是有可能導致三房比兩房漲更多因為原本想買一間自 09/16 19:26 23F

→ randy01 住一間投資的限貸後就直上三房了另外兩房近年量體大 09/16 19:26 24F

→ randy01 以前買的就算了現在買預售兩房跟三年前比利潤可能會 09/16 19:26 25F

→ randy01 少很多 09/16 19:26 26F

→ randy01 只能說可能啦這類預測很難抓得準 09/16 19:27 27F

推 firzen48 還有現在的兩房根本套房坪數吧 09/16 19:31 28F

→ firzen48 單價上去可是基數太小噴不起來 09/16 19:31 29F

→ Taiwanwolf 南部人要從透天進化到兩房太趕了 09/16 19:31 30F

推 jerrylin 跟人合買的不管怎麼買都是完蛋 09/16 19:34 31F

→ ActionII 印象中，連c大都說他看好南部三房欸 09/16 19:47 32F

推 liketammy 原來現在是比比較不爛的時代，殺1個人比殺2個以上的好 09/16 19:50 33F

→ liketammy 太多了，算好人。 -_- 09/16 19:50 34F

推 hortl233 我以為現在是比比較不爛這事，應該是常識才對？ 09/16 19:51 35F

推 supereva 目前有同建案三房漲比兩房多的嗎 09/16 20:01 36F

推 drimp 就講交易主力直轄市好了，趨勢就是目前台灣人主力買1500萬 09/16 20:20 37F

→ drimp ，10年後給你算大家平均加薪資產膨脹33%好了，過去10年沒那 09/16 20:20 38F

→ drimp 麼多但我大方一點，那主力就2000萬，好了10年後主力2000萬 09/16 20:20 39F

→ drimp 的房子會是幾房，以後幾房就會是主流，你如果覺得是三房， 09/16 20:20 40F

→ drimp 那代表你覺得10年後房價還比現在低，你要做的不是買三房而 09/16 20:20 41F

→ drimp 且不要買房甚至賣房 09/16 20:20 42F

→ drimp 而是 09/16 20:21 43F

→ supereva 論漲幅我不覺得三房會贏兩房但論個人資產配置三房 09/16 20:23 44F

→ supereva 有可能優於兩房畢竟多房後貸款會更不划算 09/16 20:23 45F

→ supereva 而三房要是漲到接近豪宅線也會被壓制 09/16 20:23 46F

→ supereva 另外有些建案會把三房放在比較好的面向（或是四房） 09/16 20:25 47F

→ supereva 那三房的確會條件比較好這種例子條件已經不同了不能 09/16 20:25 48F

→ supereva 單純比較幅度 09/16 20:25 49F

推 instratos 前陣子有入手三房，覺得未來的確會有一波需求 09/16 20:35 50F

推 supereva 還是要看價錢多少三房2000以下沒什麼問題雙北以外 09/16 20:45 51F

→ supereva 三房要是3000以上就會有被豪宅線壓制的預期產生 09/16 20:45 52F

推 NSYSUEE 現在帶貨的就會叫你買三房，理由是兩房太多，但實際上現 09/16 21:01 53F

→ NSYSUEE 在兩房是供不應求，好的地點要搶都搶不到，不過這些都是 09/16 21:01 54F

→ NSYSUEE 其次，現實上過去10-20年主流都是大坪數正三房，那種才 09/16 21:01 55F

→ NSYSUEE 是好住的，而且比現在的預售或新建案三房更便宜，你覺得 09/16 21:01 56F

→ NSYSUEE 未來自住的人會跟你買，還是買現在10年前的正三房格局？ 09/16 21:01 57F

→ NSYSUEE 現在的三房...室內坪數不到25坪一堆，但真正要好住的三 09/16 21:02 58F

→ NSYSUEE 房是室內30坪 09/16 21:02 59F

→ NSYSUEE 現在的新建案的三房是以前的2+1...，甚至是正大兩房格局 09/16 21:03 60F

推 hellovega 西卡臉書怎麼找？ 09/16 21:08 61F

推 a96932000 三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換 09/16 21:10 62F

→ a96932000 大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊 09/16 21:11 63F

→ a96932000 的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎? 09/16 21:11 64F

→ a96932000 所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房 09/16 21:12 65F

→ a96932000 而非先從2房開始 09/16 21:12 66F

→ buike 還有開群帶貨還不能講其他人不然會被狗踢狗幹 09/16 21:17 67F

→ buike 結果跑到台南然後呢 09/16 21:18 68F

推 KrisNYC 其實我建議如果一個意見領袖的學識理論有瑕疵的時候 09/16 21:46 69F

→ KrisNYC 回頭看他的人生成就與是否正確的引導信徒與自己賺錢 09/16 21:46 70F

→ JKjohnwick 三房是趨勢阿,兩房太難住了啦 09/16 21:49 71F

→ JKjohnwick 兩房最多就適合情侶 09/16 21:50 72F

推 JKjohnwick 但如果一個人的話,1-2房就夠了 09/16 21:53 73F

→ JKjohnwick 新房室內30坪,很多人買不起阿 09/16 21:54 74F

推 GX90160SS 蔣割推三房說是趨勢所以你信嗎ㄏ 09/16 21:58 75F

→ GX90160SS 真正的趨勢叫做每戶人口數逐年下降 09/16 21:59 76F

推 JKjohnwick 反正有小孩就會想要三房,沒小孩當然兩房就夠 09/16 22:01 77F

推 chouvincent 講割嘻嘻 09/16 22:05 78F

推 financer 兩房之所以不OK 是因為現在都一堆室內12-15坪的小兩房 09/16 22:14 79F

→ financer 哪怕是沒小孩的情侶或夫妻都覺得太小如果是室內18-20坪 09/16 22:15 80F

推 a951l753vin 2房3房的關鍵在於夫妻想不想要有小孩 09/16 22:15 81F

→ financer 的正兩房自然沒什麼問題會隔的說不定還能搞個2+1房 09/16 22:16 82F

→ financer 為何現在有人推三房+平車不敗因為現在的三房多是室內 09/16 22:17 83F

→ veter 再漲上去以後就會有室內10坪的兩房出來了 09/16 22:18 84F

→ financer 18-22坪(不含陽) 沒小孩很OK 有1個小孩的家庭也勉強OK 09/16 22:18 85F

→ financer 這樣的三房+平車就會變成很多家庭最終選擇(除非生2個up) 09/16 22:20 86F

→ a951l753vin 真的有啊台北市有些新建案室內10坪的 09/16 22:24 87F

→ a951l753vin 每坪百萬公設比40% 1200萬室內剩7~8坪 09/16 22:25 88F

推 NSYSUEE 現在新案的三房扣掉前後陽台，室內主建大概22坪，這種三 09/16 23:00 89F

→ NSYSUEE 房不好住，改成兩房還比較舒適，甚至2+1我都覺得壓迫了 09/16 23:00 90F

→ NSYSUEE 正統的三房是五年前、10年前的三房主流，室內不含陽台就 09/16 23:02 91F

→ NSYSUEE 超過25坪了，室內30坪才是最舒適的三房，擁有大主臥和兩 09/16 23:02 92F

→ NSYSUEE 間雙人床的客臥，大客餐廳，完全不壓迫 09/16 23:02 93F

→ NSYSUEE 現在室內30坪都會被改成小4房 09/16 23:03 94F

→ NSYSUEE 但所有的原因都歸咎房價太高，但薪資跟不上，預算變少， 09/16 23:04 95F

→ NSYSUEE 只能買這種比以前還要小的 09/16 23:04 96F

推 fanstarbucks 推樓上 09/17 01:24 97F

推 iloveapple 高雄 10年內的我很少看到有25-30的三房基本上只要26 09/17 02:10 98F

→ iloveapple 多一點點就說3+1 09/17 02:10 99F

→ iloveapple 換算主建物要42 43以上了 =25 以上 09/17 02:11 100F

→ kyova 看格局、門窗的限制阿。同樣坪數有些能隔間成3房有些不行 09/17 03:14 101F

→ kyova 一開始能弄3房表示改2房也還可以。原本2房硬隔可能沒窗或 09/17 03:15 102F

→ kyova 尺寸不好用。當然是選原本可以隔的才有彈性阿。嫌小打通 09/17 03:16 103F

→ kyova 有些人就是有隔間的硬需求嘛，人類可以適應鳥籠的。 09/17 03:17 104F

→ kyova 香港、其他國際都市或雙北都示範給你看了。說什麼要多少坪 09/17 03:18 105F

→ kyova 才舒適，要嘛錢太多不知民間疾苦。不然就是買老屋的嘛... 09/17 03:18 106F

→ kyova 南部這10年移轉面積少了8坪以上。 09/17 03:24 107F

→ kyova 確實時間拉長，30或40屋齡差距不大，但短時間內或貸款還是 09/17 03:25 108F

→ kyova 有差。南部有段時間的供給不足，尤其改法規後。所以沒有那 09/17 03:26 109F

→ kyova 麼好買。如果是透天也有它的限制。 09/17 03:26 110F

→ kyova 現在10年屋齡的中古那單價也沒讓你感到很優惠阿... 09/17 03:27 111F

→ kyova 有很明顯的差距市場會自行調整。 09/17 03:28 112F

推 pineapple530 獎哥好好當淡水房仲就好不要亂 09/17 07:52 113F

噓 yesyesyesyes 不認同南部三房那段話，現在三房主流變成室內20坪， 09/17 08:42 114F

→ yesyesyesyes 空間其實不算很大，小朋友長大後依舊需要空間的 09/17 08:42 115F

推 loking 2房主流是因為總價低而已吧 09/17 10:01 116F

→ toto123 2房好租好轉手無敵 09/17 11:01 117F

→ toto123 買來投資就是怕流動性 09/17 11:01 118F

→ toto123 2房自住也會買不然總價低有套房低嗎 09/17 11:01 119F

推 bms 三房是一般家庭的最終需求產品但是不是現在這種小 09/17 11:11 120F

→ bms 三房是公寓大小的正三房至於兩房還是會很熱門因 09/17 11:11 121F

→ bms 為總價和單身丁克人口變多要是結婚或投資都可轉手 09/17 11:11 122F

→ bms 進可攻退可守的好產品最讓人不懂的是套房近兩年 09/17 11:11 123F

→ bms 套房價格漲的飛快甚至漲的比兩房快不知道搶的人 09/17 11:11 124F

→ bms 是在幹嘛？ 09/17 11:11 125F

→ toto123 小三房是因為台灣人買不起啊... 09/17 11:40 126F

→ toto123 坪數一定有思考過大部分人可以負擔的總價的 09/17 11:40 127F

→ toto123 以前房子很便宜連二房其實都很少 09/17 11:41 128F

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