[請益] 現在換屋是不是很困難？

作者 indoman (橄欖趴)

時間 2024-09-18 19:29:53

留言 30 ( 11推 0噓 19→ )

最近有看到一間房子不錯總價大概1800 目前的房子價格可以賣1500左右貸款剩570 但身上只有100萬跟親人可借400萬如果先買後賣貸款只能貸6成等於頭款＋仲介費那些要快800萬... 先賣的話感覺好麻煩因為又有小孩東西多也不方便現在換屋變好困難有大大可以分享經驗嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.26.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726658995.A.408.html

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推 Hall 用配偶名字貸款 09/18 19:34 1F

房子是老婆的名字

推 klwei 沒辦法，多準備點錢吧。政府在打換屋族 09/18 19:34 2F

推 vict1 你掛老婆名字買啊至少首購八折貸有吧 09/18 19:34 3F

這樣沒有重購退稅吧？現在房子才住四年漲快一倍了

推 a520978926 先看明天央行會議囉 09/18 19:35 4F

→ Detonate 這種就是標準現在最想幹政府的族群搞限貸還讓銀行放高 09/18 19:36 5F

→ Detonate 利貸 09/18 19:36 6F

推 blargelp 先賣談回租半年吧 09/18 19:39 7F

→ MizPerfect 先租再賣最後買，是哪裡麻煩了 09/18 19:40 8F

想買的不是預售屋啊...是三年成屋很怕被搶走...

推 Homedoni 找可以接受回租半年的買家吧 09/18 19:40 9F

※ 編輯: indoman (61.223.26.224 臺灣), 09/18/2024 19:42:34

→ elven 回租半年沒這麼好談，除非售價低於行情，或物件特別好沒有 09/18 19:41 10F

→ elven 替代品。 09/18 19:41 11F

推 Tosca 住四年漲快一倍?! 可以啦還嫌?! 09/18 19:42 12F

推 buike 你第一戶，配偶或有收入家人作保 09/18 19:42 13F

→ buike 換屋族一直是政府央行痛宰的對象，節哀 09/18 19:43 14F

→ elven 買方會耽心半年後原屋主還是不搬走，一環卡一環。 09/18 19:43 15F

推 KrisNYC 其實換房本來就不是很容易只是很少被拿出來談 09/18 19:43 16F

→ KrisNYC 你的買賣有時間限制難度就已經加倍了還要卡房地合一稅 09/18 19:44 17F

→ KrisNYC 現在多搞你一條不能先買後賣本來可以簽切結的現在不一定 09/18 19:44 18F

推 blargelp 先買後賣可以簽一年內賣掉的切結啊，有人說銀行不愛接 09/18 19:45 19F

→ blargelp 這種案件也有人說沒差 09/18 19:45 20F

→ KrisNYC 只能說首購的難度十年前如果是50 現在大概降到30~35 09/18 19:45 21F

→ KrisNYC 但換房的難度本來就是80左右了再上修到90+ 09/18 19:45 22F

→ elven 如果是單身一個人，可以先去外面短租個半年一年，邊賣房邊 09/18 19:46 23F

→ elven 搬家，賣舊買新的過渡期，有地方住，多搬一次家。 09/18 19:46 24F

→ elven 有家庭的換屋，搬家很麻煩，目前就是央行主打對象，目前無 09/18 19:47 25F

→ elven 解。 09/18 19:47 26F

→ elven 切結別想了，銀行不想收件的 09/18 19:49 27F

推 andy2541 個人經驗，湊不到錢乖乖先賣後買中間租屋，除了生活必 09/18 19:49 28F

→ andy2541 須之外就都還是在箱子裡（花錢找個地方放也好），真正 09/18 19:49 29F

→ andy2541 搬進新家再拿出來，房子都賺那摸多了，花點成本可以啦 09/18 19:49 30F

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