[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧

豪宅限貸令過往的背景： 2012年6月開始，豪宅認定標準為台北市、 新北市8000萬元，其他地區5000萬元。 2014年則下修並將其他縣市納管，台北市7000萬元、新北市6000萬元， 其餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4000萬元至今。 而昨天新出爐的第七波信用管制壓到三成 簡單說豪宅(高總)線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款三成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬 (用4000還可以貸款8成比較好算) 然後一個 8000 萬的房子貸款 3 成，也只能貸款 2400 萬 幾個月前 (#1br9Ft6A) 我說這有病吧 !!!!!! 現在看根本就是神經病 !!!! 如果用人均GDP來看 2012(101年) 21,295 2023(112年) 32,319 資料來源：主計處國民所得及經濟成長統計資料庫 2024(預估) 33,402 2025(預估) 34,684 資料來源：中華經濟研究院的預估 跟當初訂定豪宅線的年代相比下 用2024年預估都成長 1.56倍 了 然後大聰明的政府現在把豪宅高總卡在 7000/6000/4000萬 並且使用這種無腦的一刀切方式，且沒有任何調整的措施 從2020年開始的第一波信用管制 到近期的第七波信用管制就知道 政府本來就可以限制特定條件只能貸款多少 那這條線根本就沒存在的必要了 還款能力夠的話為什麼要逼人上梁山去低總買房 能不能貸款銀行體系自然有他評估的方式 原本就是買低總的那些人都不知道自己被害到了 不然怎麼會低總的單價飆成那樣 錢就是往那邊擠啊 https://i.imgur.com/hd8raMv.png https://i.imgur.com/9aQYXh7.png 啊為什麼不調整，大概是沒有選票吧 真的建議下一波信用管制該把這條線解除了 讓市場回歸該有的機制 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.242.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726794971.A.892.html