Re: [心得] 小市民的心聲

我補充一下 還有一種，就是還沒買夠的奈米房蟲 通常實力不夠又想當房蟲的 大概都有一樣的想法 想再繼續置產，但已經無法取得貸款了 只能靠增貸+信貸+自有資金慢慢存 存夠後，全款買下物件，再借出七成週轉金把信貸還掉 這樣還是把槓桿開滿 但這就是大幅拖累資產累積的速度 而且說真的 第二戶貸款開始，成數只剩五成 就以一個兩間八成的人而言，肯定不會輕易賣掉房子 因為賣掉就借不回來了 但需求面來說，新青安還是很好貸，需求還是很強 變成供給大幅下降，但需求微降 房價還是只有漲的份 屆時自有資金的積累速度跟得上房價嗎? 就算存夠了可以全款買，到時的價格還有投資價值嗎? 這又是一個問題 所以卓榮泰說不是打房，是打炒作 這話真的值得玩味 是啊，投客已經很難再進場了，接下來會購屋的，會是首購族群 但難道房價就會跌嗎? 如果投客死光房價還是持續漲 那魯空還有什麼好靠北的? ※ 引述《JWILL (阿七)》之銘言： : 其實一個國家所有政策 : 都是有其政治目的的 : 所以這些政策不外乎都是 : 想討好獲得某些族群 : 以獲得選票 : 來看看這次有哪些族群 : 建商這些不歸類在小市民的 : 就不討論了 : 1.買房開五倍槓桿的投客 : 完全沒自住需求 : 靠著掃預售屋然後把房價炒高 : 不但現在槓桿開不了 : 還可能要多弄很大現金出來 : 這現在應該最賭爛 : 2.期待進場的自住客 : 薪水跟不上被炒高的房價 : 原本希望這幾波打房能把房價打下來 : 結果到頭來才發現 : 房價雖然可能有鬆動 : 但實際貸款也變難了 : 所以買房並沒變容易 : 所以可能還是有點賭爛 : 3.房版上沒自住需求的純空軍 : 空軍的目標並不是希望房價跌 : 好讓他們進場 : 空軍的目標只是房蟲而已 : 看到房蟲滑鐵盧就是最大的成就 : 也是這波政策得利最大者 : 4.已經有房的人 : 應該是比較淡定一點 : 純粹覺得租金比利息高 : 租不如買 : 反正貸款早就已經下來 : 就只是繼續順順繳 : 不要升息太多就好 : 所以縱看政府或總統這波政策 : 真正有討好到的大概就是版上空軍 : 真正打到的是玩過頭的投機客 : 但附帶打到的 : 其實也是我們這些小市民 : 至於你說把房價打下來 : 他們上位者自己利益 : 不也受到影響？ : 放心 : 之前大漲他們早就賺夠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.224.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726912738.A.0E9.html