Re: [心得] 小市民的心聲

作者 manflavor (BB)

時間 2024-09-21 13:22:10

留言 172 ( 51推 8噓 113→ )

回文 4則

我算是第二種想進場的自住客手頭可運用現金約一千萬不太需要跟銀行借貸太多所以算這波得利者先前沒買房是因為近幾年房價被一群投機的人炒太高內心過不去憑甚麼我努力上班存錢要被一群不事生產投機的人吸血要靠跟銀行借房貸開槓桿的投機者就認份加強本業賺錢好嗎只會做一些投機取巧的事情房子本來就不應該被當成投資商品想靠炒房逆轉人生的人就是把自己快樂建立在多數人的痛苦而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.89.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726896132.A.9CB.html

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[心得] 小市民的心聲

9 33 home-sale JWILL

2024-09-21 11:21:52

Re: [心得] 小市民的心聲

43 172 home-sale manflavor

2024-09-21 13:22:10

Re: [心得] 小市民的心聲

8 37 home-sale PaulOneil1

2024-09-21 15:30:56

Re: [心得] 小市民的心聲

home-sale FlyinDance56

2024-09-21 17:58:54

留言

推 alonzohorse 投機應該去股版 09/21 13:23 1F

→ veter 別人的痛苦就是我的快樂 09/21 13:23 2F

推 bustinjieber 你是第四種， 09/21 13:24 3F

→ bustinjieber 期待進場的假自住真投資客， 09/21 13:24 4F

→ bustinjieber 期望撿到被低估的市場物件， 09/21 13:24 5F

→ bustinjieber 然後買完之後就要漲起來。 6F

09/21 13:24 無感，買完自住漲跌與我無關

推 jaricho 政府一直沒有擋首購首購到底因為這波得利什麼？本來就 09/21 13:25 7F

→ jaricho 沒阻擋首購何來得利 09/21 13:25 8F

因為手頭現金多，在現在銀行限貸，不會有沒現金的投資客進來哄抬

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:27:53

→ jaricho 你的首購只是想撿低點買低為什麼想買在低點不就內心期 09/21 13:26 9F

→ jaricho 望之後要上漲內心一樣是投資心態 09/21 13:26 10F

→ jaricho *投機心態 09/21 13:26 11F

買完沒有特別要賣，只是希望買房花費不要占總資產太多

推 foda 誒誒誒誒晶圓憑什麼賣這麼貴一堆東西都是銷售手法認真工 09/21 13:26 12F

→ foda 作什麼的都是嘴資本世界沒有規定只能在職場上打滾 09/21 13:26 13F

→ foda 努力上班其實=逃避 09/21 13:27 14F

推 cphe 你這種算是標準魯空，等了很久一直不甘心，但房價卻還是一 09/21 13:28 15F

→ cphe 直上去～很多小房蟲前身應該也都是這類魯空，一旦上車後就 09/21 13:28 16F

→ cphe 知道槓桿威力，就進化為小房蟲 09/21 13:28 17F

只能說換個位置換個腦袋，共勉之

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:29:08

→ fluffyradish 你這種就最衰的,大門已關上繼續當社畜 09/21 13:29 18F

→ alonzohorse 其實我也不懂，除非買到腰斬再腰斬價，不然得利的點 09/21 13:29 19F

→ alonzohorse 是？ 09/21 13:29 20F

推 foda 哪天公務員上街抗議薪水太低 09/21 13:29 21F

→ fluffyradish 其實借錢買股票也是投機,大家都不要買回歸大鍋飯 09/21 13:30 22F

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:30:47

推 master32 其實這陣子房地產太熱不只是那些專業投資客,而是人人都 09/21 13:30 23F

→ foda 你以為得利，結果都漲多少了，得利在哪 09/21 13:30 24F

→ master32 是投資客,每個人都想靠房地產賺錢,所以央行才要降溫 09/21 13:31 25F

同意master32,整個社會都充滿投機心態，沒人想好好做實業

推 moneychen 股票不是必需品房子是 09/21 13:31 26F

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:32:01

→ master32 所以你身邊那些每天競競業業上班的人可能都在投資房市 09/21 13:31 27F

→ D9722162 哈哈哈哈 09/21 13:31 28F

→ cphe 假設你買兩千萬房貸8成，拿出400萬當頭期佔你存款4成而已， 09/21 13:32 29F

→ cphe 你只是不甘心拿錢放在房市而已，商品本來就沒有絕對價值， 09/21 13:32 30F

→ cphe 你一味認為要便宜賣你才算公平正義，這就是盲點 09/21 13:32 31F

→ fluffyradish 買房也不是啊..住才是,你買不到難道租不起? 09/21 13:32 32F

→ fluffyradish 又一個買房正義的,不是蛋黃三房捷運宅不叫房子 09/21 13:32 33F

沒有要買蛋黃，租屋沒辦法自由變動房子配置，跟當屋主還是不一樣吧

→ master32 央行這波根本沒想打房,真的要打房會朝持有那塊下手 09/21 13:32 34F

這個不期不待，得罪太多選票

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:33:52

推 jaricho 價格一直是賣方開價決定啊中古屋市場還是大宗哄抬價格 09/21 13:33 35F

→ jaricho 都是老百姓阿問問老百姓開價為什麼開高哄抬價格哄抬價 09/21 13:33 36F

→ jaricho 格不是你說的沒現金的投資客 09/21 13:33 37F

推 smart80615 講真的現在真的過熱我連在外面吃飯都常聽到隔壁桌在 09/21 13:33 38F

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:34:59

→ smart80615 談論買房經...一片大樂觀和之前真的差很多XD 09/21 13:34 39F

推 fluffyradish 連我公司小妹都談買房了,人人心中都有一隻房蟲 09/21 13:34 40F

→ cphe 這波主要也不是要打房，而是剛好房貸水位太高不得不做，給 09/21 13:35 41F

→ cphe 小白的路都開出來了，還不懂上車就繼續租屋吧 09/21 13:35 42F

推 polestar0505 好哦前幾年不買現在買的價位是？ 09/21 13:35 43F

前幾年還沒存到錢，出社會沒多久

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:05

→ fluffyradish 你只是沒上到車看到車速過快在不甘心 09/21 13:35 44F

相對剝奪感很重

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:55

→ fluffyradish 22年那時候房市冷怎不買,怎麼現在才在悲憤? 09/21 13:37 45F

→ benson502 借錢買股票的確是投機阿XD 09/21 13:37 46F

推 alonzohorse 這樣建議再等等，板上有大大分析27年是甜蜜點 09/21 13:38 47F

推 tbere2002 現在1000萬要不要買A7 09/21 13:38 48F

推 jaricho 嘴巴說買了後就不在意漲跌那隨時都能買阿現在就進場買 09/21 13:38 49F

→ jaricho 啊真不在意漲跌的人才不會在那邊一路看房價漲然後生氣 09/21 13:38 50F

→ fluffyradish 19年疫情前怎不買?15年為什麼不買為什麼要等反應? 09/21 13:40 51F

推 yzupe5566 完全同意，不好好精進自己充實本業，專搞一些投機的事 09/21 13:41 52F

→ yzupe5566 情 09/21 13:41 53F

推 wu7477 上半年出脫的已經遞離職單提早享受退休生活 09/21 13:44 54F

噓 YangChang 我要笑死了，你還是買到漲200%的房價阿，房價沒降你就 09/21 13:44 55F

→ YangChang 不是收益者 09/21 13:44 56F

推 bustinjieber 專注本業成長是很重要沒錯， 09/21 13:45 57F

→ bustinjieber 但不等於不研究投資、不尊重市場， 09/21 13:45 58F

→ bustinjieber 買房地產是投機？ 09/21 13:45 59F

→ bustinjieber 炒股是不是投機？ 09/21 13:45 60F

→ bustinjieber 借款買債是不是投機套利？ 09/21 13:45 61F

推 alonzohorse 人家也可以錯經營房地產是本業啊 09/21 13:46 62F

→ bustinjieber 誠實接受自己誤判或是失去的機會成本。 09/21 13:46 63F

→ bustinjieber 硬凹騙自己沒有任何意義， 09/21 13:47 64F

→ bustinjieber 關掉網路你還是那個你。 09/21 13:47 65F

推 tsukuyomii 老實說你就算接下來看到房價假設跌好了現在也沒這麼 09/21 13:47 66F

→ tsukuyomii 好的利率和條件讓你去貸房貸了你還是虧爛 09/21 13:47 67F

推 wu7477 選擇錯誤很難靠努力彌補 09/21 13:47 68F

推 alonzohorse 他全現金買，不用貸款 09/21 13:47 69F

→ tsukuyomii 現在竟可是過去五年漲100% 跌10% 如果你因為買到漲一 09/21 13:48 70F

→ tsukuyomii 倍的下修10%沾沾自喜那也無話可說 09/21 13:48 71F

→ tsukuyomii 才1000萬而已要什麼現金買我還以為是3000萬勒 09/21 13:48 72F

→ alonzohorse 貸款是投機行為 09/21 13:49 73F

→ tsukuyomii 而且房地產你全部現金買又不是腦袋破洞誰都知道我就 09/21 13:49 74F

→ tsukuyomii 算現金可以全買我一樣槓桿又開最大其他拿去投資股票 09/21 13:49 75F

噓 Shepherd1987 可以成立魯空黨取暖 09/21 13:49 76F

→ WTS2accuracy 上面說的對這波沒炒到房的要接受自己誤判 09/21 13:49 77F

→ tsukuyomii 買一間自住房其他資金拿去買股票這才是王道 09/21 13:49 78F

→ WTS2accuracy 被斷頭的蟲蟲也要接受自己誤判不要跟政府哭巨嬰 09/21 13:49 79F

→ Shepherd1987 我會投你一票嗚嗚嗚 09/21 13:49 80F

推 wu7477 一次的爆衝把後面紅利吸乾，錯誤的政策犧牲一群人的幾年 09/21 13:50 81F

→ wu7477 的時間 09/21 13:50 82F

推 raja98643667 我是看不出來得利在哪裡 09/21 13:50 83F

→ fluffyradish 賭錯就賭錯,而不是賭錯就翻桌很難看 09/21 13:51 84F

推 WTS2accuracy 炒股槓桿被斷頭在股版人人恥笑 09/21 13:52 85F

→ WTS2accuracy 炒房限貸被斷頭馬上五子哭墓真夠巨嬰 09/21 13:52 86F

推 tumusi 不要衝動，慢慢撿 09/21 13:53 87F

→ petesam 其實竹科工程師很認真工作也很認真在各地玩槓桿 09/21 13:53 88F

→ drimp 靠北喊現金買還以為多有錢，結果...1000萬而已要現金買什麼 09/21 13:54 89F

→ drimp ？新北台中不要太爛的區，超小兩房不帶車位都不只一千萬。 09/21 13:54 90F

→ drimp 你是有買一房一廳沒車位還是古蹟爬樓梯公寓？ 09/21 13:54 91F

噓 QuantumHsia 沒上到車就別哭了你以為只有你認真賺錢嗎？ 09/21 13:56 92F

推 bluenova 笑死，你不會不知道這波炒上去的推手大多是跟你一樣認真 09/21 13:58 93F

→ bluenova 工作的園區仔吧，每個都碼在斜槓房地產，都不知道是本業 09/21 13:58 94F

→ bluenova 還是房地產比較好賺了 09/21 13:58 95F

推 master32 房地產好賺喔,我同事房產這幾年漲了1000萬,他本業要賺幾 09/21 13:59 96F

→ bluenova 雖然你嘴上說著你買了後漲跌與你無關，真的不知道你自信 09/21 14:00 97F

→ bluenova 哪來的，三叉龍變三房龍的例子你可以好好參考 09/21 14:00 98F

→ master32 年啊???他超恨當初沒多買幾間,借錢都要買XDDD 09/21 14:00 99F

→ bluenova 還在房子不能當作投資商品，那你叫全國銀行都把轉增貸業 09/21 14:02 100F

→ bluenova 務部門關起來好了XDDD 09/21 14:02 101F

推 colinfeng 轉增貸去股市啊憑什麼又繼續拿去房市？ 09/21 14:06 102F

→ SouthEast62 一天到晚批評借錢買房，但不要忘了借錢是要付利息 09/21 14:06 103F

→ SouthEast62 的，一樣有產值 09/21 14:06 104F

→ fluffyradish 直接把融資部門收起來,借什麼錢,要投資就花自己錢ha 09/21 14:06 105F

噓 bjqs0827 講的好像上市櫃2000家公司不是實業似的沒上市默默賺的公 09/21 14:11 106F

→ bjqs0827 司更多好嗎房價明明是經濟帶動起來的 09/21 14:11 107F

→ tgyhuj01 為什麼說前幾年沒存到錢現在手上有一千萬? 09/21 14:12 108F

→ bjqs0827 小市民就是尊重市場就好該上車就上車 09/21 14:12 109F

→ tgyhuj01 前幾年幾百萬房子很多吧? 09/21 14:12 110F

→ tgyhuj01 前幾年手上有錢卻不買應該也是嫌貴? 09/21 14:13 111F

推 asd31415926 哈哈哈哈哈標準憤青 09/21 14:13 112F

→ tgyhuj01 所以無論有沒有人炒還是會嫌貴不買對吧? 09/21 14:13 113F

推 bluenova 轉增貸出來的錢要幹嘛我才懶得管，要思考的是為什麼房子 09/21 14:20 114F

→ bluenova 能被銀行視作優良擔保品然後借一堆低利率的錢出來吧，那 09/21 14:20 115F

→ bluenova 全國人民靠本業收入走信貸就好了啊。順便告訴你，轉增貸 09/21 14:20 116F

→ bluenova 也是每個認真工作的園區仔在做的事啦 09/21 14:20 117F

噓 kktt254 強調1000現金幹嘛這版大概有8成的人超過好像很厲害一樣 09/21 14:24 118F

推 micky83802 你用現金買一個不會漲的廢物幹嘛 09/21 14:24 119F

推 qscNERO 得利？前面買的都賺爛了笑死 09/21 14:26 120F

推 Frobel 要論投機當沖也是投機，不然股票本質就該長期持有幫助公 09/21 14:28 121F

→ Frobel 司賺錢，有些人甚至成立公司的終極目的就是投機割韭菜 09/21 14:28 122F

推 pacino 自住本就不關心漲跌，求成本在合理負擔範圍。房蟲氣噗噗 09/21 14:29 123F

→ pacino 喔 09/21 14:29 124F

→ Frobel 所以真正投資者其實是大媽跟有紙本台積電股票的老人們 09/21 14:29 125F

推 jaricho 求成本在合理負擔範圍想買哪一區？價位希望屋齡幾年一 09/21 14:31 126F

→ jaricho 坪幾萬區間？說來讓大家公評一下是否你的合理範圍在哪 09/21 14:31 127F

→ porter0917 期待別人賣低價給你的心態？為何我要賠錢賣？難道我 09/21 14:40 128F

→ porter0917 賠錢賣對我就公平？ 09/21 14:40 129F

噓 darkdogoblin 沒跟到心理過不去不用在那裝正義 09/21 14:44 130F

噓 sasayaaa 這其實就魯蛇心態啦，在台灣你說買房投機，難道買股就不 09/21 14:55 131F

→ sasayaaa 投機，你有錢不是放房就是放股，你要這麼正義可以把錢都 09/21 14:55 132F

→ sasayaaa 放定存啊，很正義，但你自己心態過不去阿 09/21 14:55 133F

→ SDFSDF 真正的正義是賺多少馬上花掉也能抗通膨 09/21 15:03 134F

→ loveless01 租房到個年紀就很難租啊，還是租房能一次簽100年都不 09/21 15:05 135F

→ loveless01 漲租 09/21 15:05 136F

推 SeTeVen 房蟲開噓囉 09/21 15:08 137F

噓 pighong 等你買到再說吧 09/21 15:09 138F

推 repast 原來買股叫投機小房蟲真的急惹科科無能狂怒 09/21 15:13 139F

推 Frobel 說個笑話當沖叫投資 09/21 15:17 140F

推 ting701 有關，如果預期會跌，根本不會買 09/21 15:17 141F

→ ting701 所以不要再講無關了 09/21 15:18 142F

→ aibor 重點是有小孩的換屋族！認命賺錢然後被死不買房的魯空害到 09/21 15:21 143F

→ aibor 限貸，然後政府還沾沾自喜，新青安我們當父母的早期買舊公 09/21 15:21 144F

→ aibor 寓也沒佔到便宜，為什麼要滿足魯空、新青安這些人而被限貸 09/21 15:21 145F

推 SeTeVen 認命賺錢是指囤房高價賣出嗎，不愧是房蟲連認命都這麼委 09/21 15:25 146F

→ SeTeVen 屈 09/21 15:25 147F

→ SeTeVen 好了啦還在換屋族，房蟲煩不煩啊 09/21 15:26 148F

→ hectorbibby 你拿1千萬去翻2千萬啊，很難嗎？這裡大家鄉民都比巴 09/21 15:28 149F

→ hectorbibby 菲強耶 09/21 15:28 150F

推 SeTeVen 靠著政府放水炒房就是自己好有本事長期置產，別人買股票 09/21 15:29 151F

→ SeTeVen 長期投資就是炒股，房蟲真可憐 09/21 15:29 152F

→ sasayaaa 買股不投機喔？買股多數人都是想低買高賣割別人韭菜，零 09/21 15:32 153F

→ sasayaaa 和遊戲還不是投機喔，你賺錢就是有人賠錢餒。不過當然要 09/21 15:32 154F

→ sasayaaa 正當化自己的行為說這叫投資囉>_^ 09/21 15:32 155F

推 repast 小房蟲的財商真的不得了嘻嘻 09/21 15:34 156F

推 flamer 看不懂你哪裡得利精神勝利？ 09/21 15:40 157F

→ SeTeVen 炒股還會賠，炒房房蟲整天想要穩賺不賠，哪裡來的巨嬰 09/21 15:42 158F

推 sasayaaa 股房賺賠都是市場機制，買房想穩賺，遇到回檔也可能賠， 09/21 15:54 159F

→ sasayaaa 炒股的也不用自命清高啦，有誰投資不是想要賺錢的，偏就 09/21 15:54 160F

→ sasayaaa 有人覺得炒股比較高尚，不要當偽君子啦，要正義麻煩賺多 09/21 15:54 161F

→ sasayaaa 少花多少，或者放定存嘿^ ^ 09/21 15:54 162F

推 CaTkinGG 年輕人逆轉 09/21 16:03 163F

推 tigotigo5566 新青安怎麼會是魯空呢？某A在說什麼？ 09/21 16:12 164F

推 chenjesi 說的好 09/21 16:33 165F

推 azcooper 真要打房直接升存款息就好了 09/21 16:39 166F

推 a96932000 痾，如果那些人都在投機不生產，頭款哪來的？ 09/21 16:50 167F

推 a96932000 另外既然是得利者，那記得買呀 09/21 16:53 168F

→ a96932000 其實禁轉後，會入場房市的無論首購自住投機客，至少都 09/21 16:56 169F

→ a96932000 是能有承擔當前房價頭期款能力的人，換言之也是有個幾 09/21 16:56 170F

→ a96932000 百萬現金在那。你說這些人都是投機分子不事生產，那我 09/21 16:56 171F

→ a96932000 就不知道他們頭期款哪來的 09/21 16:56 172F

看房是真的有遇到幾個人團購湊頭期，買到半年內拋售再平分獲利的例子，覺得很傻眼

※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 17:06:21

Re: [心得] 小市民的心聲

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