Re: [閒聊] 第二戶五成根本還好吧

作者 cake51640 (uuuu4ni)

時間 2024-09-21 23:04:07

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※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 仔細想想第二戶五成有很嚴重嗎，其實根本還好吧。第一戶八成，第二戶五成，平均六成 : 五，槓桿已經幾乎三倍了，如果是家庭，等於是可以買四戶，槓桿三倍，比股票融資還高 : 了，所以怎麼看五成根本還好，看來很快有下一波：四成了，這樣也才跟股票融資一樣槓 : 桿而已啊。仔細想想蠻可怕的吧假設原本買非六都預售原本以為可以貸8成變5成然後被平均地權條例預售禁轉打到還禁轉想脫手都不行這感覺也是蠻狠的combo 這種情況不知道多不多@@ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726931049.A.2A8.html

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[閒聊] 第二戶五成根本還好吧

17 55 home-sale lienchi

2024-09-21 21:58:00

Re: [閒聊] 第二戶五成根本還好吧

6 16 home-sale cake51640

2024-09-21 23:04:07

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推 peter080808 好了啦 3成就差不多3張台積電股票週一賣掉就有了 09/21 23:07 1F

→ alanjiang 不知道耶，再過一陣子看新聞就知道啦 09/21 23:07 2F

推 tigotigo5566 第三戶三成才是重災 09/21 23:09 3F

→ benson502 所以沒錢到底買那麼多間幹嘛？不給自己留活路？ 09/21 23:11 4F

推 cphe 投資預售其實就是又把槓桿極大化，因為甚至不需要先拿出頭 09/21 23:16 5F

→ cphe 期，工程款慢慢繳就好，只需要保證交屋時核貸能過，例如買 09/21 23:16 6F

→ cphe 多間，在這間交屋前先脫手其他房子賺一筆 09/21 23:16 7F

→ cphe 最差情況就付違約金而已，也還好啦在股市開槓桿走空的時 09/21 23:17 8F

→ cphe 候賠更多 09/21 23:17 9F

推 ferrisw 賣掉一間就活過來了 09/21 23:18 10F

推 benson502 去年7月以後的預售都禁止轉售欸，完全不給自己活路 09/21 23:18 11F

→ benson502 現在第二間5成，槓桿開爆的怎麼交屋 09/21 23:19 12F

→ ferrisw 高槓桿，價格走跌的話真的會挫塞 09/21 23:19 13F

→ ferrisw 買房其實是高風險，一個不小心真的會賠身家 09/21 23:20 14F

推 zebirlin 不多的話頭份嘉義房價可以一年翻倍漲? 現在被割韭菜了 09/21 23:21 15F

→ ferrisw 日本房價泡沫後，買很多房的，還錢還了一輩子還不完 09/21 23:21 16F

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