Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…

作者 sayesvv2 (心煩意亂)

時間 2024-09-22 12:40:15

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回文 2則

本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前正在辦贈與給配偶以取得首購資格 https://i.imgur.com/BByUpOE.jpg

以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的條件與能力。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726980017.A.D81.html

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[心得] 預售屋合約中的付款條件…

9 53 home-sale SouthEast62

2024-09-22 11:57:48

Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…

5 11 home-sale sayesvv2

2024-09-22 12:40:15

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推 aa00788 恭喜4房老師這一波大獲全勝了 09/22 12:49 1F

→ sayesvv2 我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以 09/22 12:51 2F

→ sayesvv2 還是花錢辦贈與比較划算。 09/22 12:51 3F

推 SouthEast62 就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數 09/22 12:52 4F

→ SouthEast62 不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格 09/22 12:52 5F

→ SouthEast62 ，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大 09/22 12:52 6F

→ SouthEast62 建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。 09/22 12:52 7F

推 aa00788 4房老師的手槍大院看來妥妥的了... 09/22 12:55 8F

推 u9313091 在銀行上班可以買到四間，厲害 09/22 13:01 9F

推 YAYA6655 總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房 09/22 13:04 10F

→ YAYA6655 呼叫總裁，呼叫楊總裁 09/22 13:05 11F

Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…

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