[閒聊] 房市的最後一哩路？

大家好 週四央行發布新的房市管制以來 只是太出奇不意 大家一時難以接受 靜下心想想這次貸款水位的問題其實沒那麼嚴重 其實大家真的都太擔心了 早就佈置好投資標的的版友 就穩穩的繼續放 不管收租或是閒置等漲價 都是很好的做法 確實央行這次斷掉尚未佈局完的路 但是身邊眼光好的朋友們趁上半年 早就把手上的物件 已經汰弱留強一輪了 大家都清楚政府沒有非得讓房市跌的理由 單純水位要滿了 暫時管制讓房市降降溫 下半年呈現量縮價盤整 蛋殼蛋白區很難說 但蛋黃區不可能出現大量降價求售 何況台灣經濟還是不錯 明年熱錢持續湧入 沒有理由不撐到風頭過去 明年底水位恢復 大家馬照跑舞照跳 錢還是會回到房市繼續拉高 趁經濟正好的時候 如果真的要讓房市正常化 其實就是讓房地產真正變為非資產 最後一哩路 就是大幅升高非出租囤房稅 沒有了槓桿 加上持有成本大幅上升 大量物件會湧入出租市場 而大量無處安放的資金會湧入股票市場 也不會沒人買房 畢竟房市還是有剛需 租不出去的老房交給政府統一變社宅規劃 整體房市就不存在炒作問題 皆大歡喜 大家對於這最後一哩路有什麼看法 歡迎大家理性討論 勿戰感謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.81.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727007592.A.517.html