Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀

我也認同這一波賴政府打房的手段 比起無腦喊升息結果迫害到其他貸款利率來得好 透過管制購買第兩間房以上貸款成數 好把「額度留給首購」 才能真的照顧到要買房的人 也是實現居住正義的方式 再來就是上個月我提到的就是「保住首購」 要知道一個重點 買第二間以上 跟 首購比起來 當然是首購最重要 首購他又沒有房 當然是首購可憐啊 先不要管什麼爸媽幾間房 我覺得一個人他名下都沒有房了 結果好不容易存到頭期款 好不容易租金熬到要交屋了 你跟他說抱歉 因為大家都在炒房 所以沒錢借給你 這情況很明顯 你不讓首購買 到時候他更絕望給你看 放任買第二間房以上的人搶貸款 我覺得政府選擇站在相對弱勢的一方 值得鼓勵 再來是說自己買第二間要多付三成的族群 （自備款從2成變5成） 從房市熱度來看 就是真的太多人炒房了 10個擁有10間的房蟲 跟1000個要買第二間或第三間房的人來說 很顯然這1000個才是真正造成房價推升跟供需失衡的族群 而這次貸款限制被打到也是這1000個小房蟲 而且這些大量的小房蟲都有一個特點 就是很喜歡槓桿開很滿 假如他的第二間真的沒辦法補這三成 你覺得他會選擇賣掉他在美股台股的配置來補這三成 還是賣掉這他負擔不起的第二間 在貸款成數大幅下調已經影響投報率的情況 他們大概會選擇出售（平準）多出來的第二間 但假如第二間的漲幅早已得到很好的報酬 那當然是賣股票保住第二間房的獲利 不論大量小房蟲選擇哪種方案 他也只是少賺 而不是賠錢 少賺要人命的前提下 難怪一堆小房蟲不爽政府 所以不需要太在意這些投機份子的意見啦 政府保住首購是對的 而且政府管制貸款其實也是在幫你降槓桿 不要到時候大量小房蟲拖整個台灣下水 如果小房蟲連補到五成的錢都不夠 那就是槓桿開太大了 就跟台指期拉高保證金一樣 槓桿開太高 結果調整保證金讓自己維持率突然跌太多 那也不能怪券商幫你斷頭了啦 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.147.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727109292.A.0A6.html