Re: [閒聊] 解決72-2的方法就是發行MBS

※ 引述《LeFortIII (ptt肥宅首領)》之銘言 : 銀行現在卡在放貸金額過高 : 其實只要認真審核信用評等 : 把房貸證券化包出去 : 一來解決游資太多沒地方投資的問題 : 二來水位釋出也能讓房貸不要綁手綁腳 : 大家覺得如何 : 討論看看吧 我剛剛緊急召開了全國暨PTT炒房投資客聯合公會 2024年第一次緊急會議，會議中討論了你的想法 會中的理事長(我)、副理事長(我)、常務理事(我)、監事會召集人(我)、常務監事(還是我) 一致認為你是個天才 這個 idea ve-ry goooooood 我加碼建議，把 首購 和 菜頭 分開來 因為很多菜比巴投，眼力不好、買得比較晚 也深陷了七波限貸的泥淖中嗷嗷逮捕 我覺得央行應該適當的放開，拯救這些菜比巴投 比如ku********、PT******、Kr*****、pi**** 對，我在講央行 楊 金 龍 ， 我 勸 你 善 良 !!! 善良，蛤 方法很簡單，現在多戶房貸利率3%起 那就把這些3%的多戶房貸都包裹一起 也鬆綁成數限制，通通可以貸8成 但規定我們投資客名下必須有其他房連帶擔保抵押 這樣我們投資客也不用借高利貸了 金融風險反而減少許多 而且我們投資客都短跑的 今天買、明天賣、算錢笑呵呵 違約風險跟那些只貸得起40年5寬的魯蛇比低太多了 包裹起來的菜頭房貸MBS(3%+)可以賣給國內外金控壽險 這樣的好處是： ① 壽險業 擺脫不動產收益率緊箍咒(2.97%)，並且能拐個彎切入住宅貸款市場 ② 銀行 獲得壽險業資金增加總存款水位(分母)、獲得銷售菜頭房貸MBS(3%+)的利潤 ③ 菜投 解除過往貸款成數限制，也無須再向高利貸借錢 ④ 首購 水位寬裕後可望大幅縮短申貸審核時間 ⑤ 房仲 市場交易量回溫，甚至再創新高 ⑥ 建商 可繼續大舉推案 ⑦ 魯空龍 解除不動產貸款限制，獲得各方眾人喝采，同時魯空龍也能投資人生的第一間投資房 ⑧ 清德宗 完美解決房市危機，黨內聲望超越明英宗 所有人都完美滿足了 可喜可賀。皆大歡喜 楊金龍，記住我給你的這句箴言： 我 勸 你 善 良 !!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.58.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727874531.A.2A2.html