Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : 家裡有房子想出租 : 可是找租客這種事情很傷腦筋 : 先講一下同社區 : 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞 : 總之不是本國人 由於租屋的特性是臨近工作地點，租屋市場現在要拆成兩塊來看：「雙北」以及「非雙北」。 雙北因為工作機會多，北漂族越來越集中在台北市（你看看捷運塞成那個噁心的樣子），是雙北房東不用工作的重要貢獻。 篩選上我之前都是看學歷居多，台清交政剛畢業不久，聊天確定對方在哪間公司上班遇到就租，也不會看收入，因為剛出社會的上班族年輕人收入不高但可靠度是可信賴的。 第二選擇是30～35歲左右的單身上班族，只要公司叫得出名號風險都偏低，不是不會發生，只是風險較低，雙北單身且有正常收入的房客都算安全牌。 排除以上這兩類人的，只剩一些可怕的三教九流卡洨，能不碰就不要碰，特別是那種情侶合租、單親家庭、零工自由業，不管收入多高，因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高，一個鬧不合就會欠租/搬離。 非雙北的話，好租客應該都買房了，只剩一堆低端人口亂竄，到處找可憐的房東租房，然後欠租，我南部老家遇過一個租霸，半年不繳房租，直接走法院要他們滾，花了一年的時間有夠麻煩，後來今年年中直接賣掉了那間房子。 非雙北的租屋市場已經不能玩，房東真的有夠累，那些騙說租房好賺的人應該通通告詐欺，房東完全是賺血汗錢服務房客，維修東維修西，還不能收費。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.150.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727918470.A.97F.html