[新聞] 業者抬價注意!孫振義:央行手段沒有最重

業者抬價注意！　孫振義：央行手段沒有最重、只有更重 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／台北報導 央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可 能消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，業者可能進一步調價。他呼籲，業者要給政府 面子，不然到時可能祭出第八波打房，「央行打房沒有最重，只有更重！」 政大地政系教授孫振義表示，房貸資金水位滿，央行出手第七波選擇性信用管制，房市交 易量縮格局基本上確立，但價格怎麼走實在不好說。 孫振義認為，央行出重手調控房市，短期上買盤看似被遏阻住，但難保過幾週後消費者開 始「健忘」，有些案子如果賣得動，業者可能還會想進一步往上調價。 不過，孫振義強調，「央行打房沒有最重，只有更重」，對央行來說，除要控制成交量， 降低不動產放款集中度，對價格更是「關心」，如果價格短期上還是顯著上漲，就很可能 出現第八波管制，到時候若不光是限貸，誘發成限購就很大條了。 孫振義認為，房市過熱，政府本就會出手調控，過去一段時間台灣房地產漲勢過猛，確實 該冷靜一下子，如今央行出重手抑制房市，籲業者也該跟政府相互配合、要給政府面子， 如果在這節骨眼還在大抬價，政府不再出招也說不過去了。 代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示，正常的建商利潤率抓在20~30%，但即便在政府打房 的時候，仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤，在當前的市場狀 況，這心態確實該調整。 不過，黃楷鈞強調，先排除大面積重劃區，許多區域價格實在降不下來，主因就是供給太 少，且營建成本高，以台北市來說，不賣到一定的價格，都更就是推不動。 https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g 央行才要皮繃緊一點， 不給建商一點面子的話， 就換建商來給央行一堂 lesson! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.199.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728099425.A.CF1.html