請教退稅400萬

作者 chinck (server)

時間 2024-10-09 21:16:21

留言 50 ( 25推 1噓 24→ )

想請教版上的大大我有一間房子預計出租出租六年戶籍在這間房子租約不可報稅跟租金補助這樣是否六年之後賣掉會可以有400萬抵稅以及10%的最低稅率不走重購請問這樣的方式一切正常應該是可以有上述的優惠不知道我的認知是否正確還是錯誤謝謝謝謝各位大大的討論小弟也知道是違反規定但是太多人說可以賭看看賭對了就賺400萬才想說來賭看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.72.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728479783.A.032.html

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→ piliwu 你說不可以房客搬走後反悔去申報你一點辦法都沒有 10/09 21:28 1F

→ piliwu 寫在契約也無效，違反法律契約無效 10/09 21:28 2F

推 cutesuper 這6年房客都沒申報就沒事啊萬一第5年被申報科科再 10/09 21:33 3F

→ cutesuper 等6年嗎富貴險中求啦敢賭就要有輸的備案 10/09 21:33 4F

→ elven 錯 10/09 21:34 5F

推 PTTMAXQQ 你把地址傳上來看看，我幫您檢查看看有沒有問題 10/09 21:43 6F

→ chinck 目前想賭看看 10/09 21:44 7F

→ PTTMAXQQ 我只能說除非你租給親戚， 10/09 21:44 8F

→ PTTMAXQQ 不然你頂多只能賺到自用稅率而已， 10/09 21:44 9F

→ PTTMAXQQ 房客能隨時拿租約自行申請租屋補助， 10/09 21:44 10F

→ PTTMAXQQ 並不需要你這位房東的同意喔，啾咪。 10/09 21:44 11F

推 lion2515 https://i.imgur.com/tbFrmpu.jpeg 10/09 21:49 12F

12F

推 kkent 國稅局會稽查，你要提出證明，祝福你 10/09 21:49 13F

→ lion2515 國稅局會查唷建議不要賭 10/09 21:50 14F

推 morrishh 你想賭這個我會祝福你被國稅局查稅啦 10/09 21:56 15F

推 dracula83183 6年變數太多了。房客報稅、申請又不用經過你同意。 10/09 21:57 16F

推 andyandyli 罰款準備好 10/09 21:59 17F

推 foxbrush 戶籍設在出租的房子有點危險，勸不要 10/09 22:02 18F

推 PTTMAXQQ 說實話五年繳20%不好嗎？為什麼還整天想逃稅？ 10/09 22:04 19F

→ chinck 這樣頂多補稅還有罰款嗎 10/09 22:09 20F

推 dracula83183 你希望被國稅局註記嗎？很麻煩的。 10/09 22:10 21F

→ dracula83183 國稅局人員的業績就靠你了 10/09 22:10 22F

→ dracula83183 讓國稅局太常想到不是件好事 10/09 22:11 23F

推 bigair888 建議不要，不要賭 10/09 22:12 24F

推 dracula83183 你可以親身實驗看看國稅局會不會註記 10/09 22:13 25F

推 askey 你懂法律就不會賭這個 10/09 22:13 26F

推 h49072002 不符合 10/09 22:14 27F

推 teeeemo 一堆沒經驗的危言聳聽真的笑死，租補認真要防也是可以的 10/09 22:16 28F

推 dreamdds 願賭服輸 10/09 22:16 29F

→ dracula83183 有經驗的說來聽聽 10/09 22:17 30F

推 yeay 問一下怎麼防？寫在合約沒用 10/09 22:25 31F

推 jackyzhes 戶籍設出租有風險再者租戶現在都很精如果短租一兩年 10/09 22:25 32F

→ jackyzhes 搬走就去報稅你根本沒轍 10/09 22:25 33F

推 aoc7175 ㄧ堆韭菜裝B 10/09 22:26 34F

推 yeay 我想到的是不寫租約或者租約不在房客手上，搭配租金收現。 10/09 22:27 35F

→ jackyzhes 要用保證金那套先收過稅季在退看收多少高收入也有風 10/09 22:27 36F

→ jackyzhes 險沒必要硬賭 10/09 22:27 37F

推 Keade0325 有聽過一種把租約鎖起來 10/09 22:27 38F

→ Keade0325 放在出租地的保險箱 XD 10/09 22:28 39F

→ Keade0325 租客沒租約就無法申請 10/09 22:28 40F

推 getwet 好多韭菜房客沒申請送國稅局就不會查啦 10/09 22:28 41F

→ arcade0425 租約不在手上願意簽的就少很多了吧，可能要低於市價 10/09 22:41 42F

→ arcade0425 不少才有人想租 10/09 22:41 43F

推 seedhorse 就說要自住，卻拿去出租，賣掉再用自住的稅率逃漏稅， 10/09 22:43 44F

→ seedhorse 怎麼有這麼雞巴的民眾 10/09 22:43 45F

※ 編輯: chinck (39.9.72.16 臺灣), 10/09/2024 22:48:14

推 s114752 少見多怪 10/09 22:46 46F

噓 zebirlin 1.你怎知租客不會背骨? 2.先估狗一下房子被轉賣盜賣 10/09 22:54 47F

→ sabino50517 出租也有風險的變凶宅的話很麻煩.. 10/09 22:54 48F

推 bettybuy 大家當然說賭看看，反正又不用負責，要我也會說賭看看 10/09 23:12 49F

→ bettybuy 啊 10/09 23:12 50F

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