[新聞] 土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年

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作者 wimting (認真認真活!!)
時間 2024-10-12 10:38:44
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連結: https://udn.com/news/story/7241/8275064 內文: 土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間 戴德梁峟p指出,a市場在第3季末強勢炸裂,在9怮嘂,央行宣布第七波信用 管制後,台灣堣庣F麗、海悅、彥文資產等帶頭衝刺,將第三季a交易量|衝破千 億騿A以1,117億創下單季新高。 雖然土地市場熱絡,戴德梁行表示,受央行新一波打房政策影響,預期第4季的住宅及土 地交易,將鮤類似 2016年房地合|新制實施及T調膚i地價初期,買賣雙憐兢梇摒F策影響的急凍 階段。 戴德梁行指出,2023年在國際局勢動盪、工料齊漲、央行升息及土地貸款現縮等不利因素 籠罩下,整年土地交易量僅1,129 億元,但今年僅第3季就達成去年全年度交易量。 第3季統計到9月 24 日,單季最大交易金額為新美齊以38.83億購得台中南屯區土地,但 之後接連爆出大筆交易。 其中9月25日,台灣人壽公告以137.5億得標桃園航空城產業專用區土地,接著大同於9月 26日以95.89億元出售台北市商三(特)土地及合作興建權利予達麗、海悅、彥文資產等三 家公司。 戴德梁行指出,第三季十大土地交易中,住商類土地佔了8筆,工業類土地僅佔2筆。在 1,117億的單季總交易金額中,住商類與工業類土地亦大致維持8:2的比例。 戴德梁行分析,今年1-8月全台買賣移轉棟數為24萬1,608 棟,較去年同期成6%,即便 第4季打房政策發酵而急凍至僅剩剛性需求,以 2016 年的數據推估2024全年的買賣移轉 棟數仍有 32 萬棟的實力。 心得: 大型建商現在也不搶推案改囤土地,等過幾年鋒頭過去,再說要反映營造成本電費碳稅什麼的,到時候就又可以把預售屋賣更貴了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.65.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728700727.A.B73.html

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jerrylin 先交屋的先贏 10/12 10:53 1F
Sugimoto5566 到底在貼什麼東西 10/12 11:42 2F
Wallen 錯字這麼多? 10/12 13:02 3F
ferrisw 多蓋一點很好 10/12 22:10 4F

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