[請益] 銀行為什麼放貸但不自己炒房的卦?

大家好 台灣房地產，世界奇蹟 加上這兩年新青安，讓觀望的人也上車了 等於是全民炒房時代 本身也是在繳房貸 一般人，都是跟銀行借2%左右的房貸，背個20-40年 而實質上房地產增值速度是超過這個利息2%的貸款 所以雖然背了房貸付了利息，但賠錢機率可以說是趨近於0 持有時間拉長，勝率幾乎是百分之百 所以不禁有個疑問 如果我是銀行，我就自己炒 然後以1.5-2.5%租金投報率，租給民眾 這樣等於是穩賺不賠的生意 但實際上，銀行卻放貸讓民眾去炒 這麼好的生意放給別人去爽 好像哪裡怪怪的? ㄧ直不太理解 銀行為什麼放貸給人炒房，但不自己炒房？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.154.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728863827.A.110.html