Re: [請益] 預售屋該不該退呢？

※ 引述《cmheiia ( )》之銘言： : 如題 : 本小妹今年7月在家人的幫忙下 : 簽約了人生第一間房 : 位子在板橋江翠北重劃區D區 總價2000初頭 : 預計四年後交屋 : 但政府近期的瘋狂打房 : 家人每天都在擔心未來的房價 : - : 未來交屋後，打算貸款約1600萬 : 若自住 : 依我大概年薪100萬左右，真的太ㄍㄧㄥ : 寬限期過後更不用說了，根本負擔不起 : 很怕賣掉又賠錢（或惜售） : - : 主要是 前面的工程款是家人負擔 : 但家人每天寢食難安 : 搞得家裡氣氛也不太好 : 很想直接就不管3%訂金了 : 我也表示願意出一半錢解約 : 但家人又怕做出後悔的決定 : 預售屋的不確定因素太多 : 實在太糾結了 : 想請問大家的想法 : 覺得現在解約？ : 或是撐到交屋～寬限期結束後再賣掉呢？ 我講一下好了 假設你貸款1600萬 用保守原則估計 貸款30年 無寬限 利率2.3%來看 用最保守的算法 你每個月本利攤還是75000左右 基本上你月薪認列10萬的話 你收支是過不了的 勢必要增提保證人 或是成數會下降 老實說真的有點辛苦 我是覺得超過你能力範圍了 你真的要買 可能要考慮其他地區 或更小的坪數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.242.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728926028.A.39D.html