[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
公股似乎在全力拚新青安
民營的不管你是不是第一戶掛1
第一戶要看到你帳戶有3成自備款,三個月以上
第二戶基本上就是你要有5成自備款,在你帳戶超過三個月
以上都還是最低標
除了央行天條,鑑價也給你拉低,你要有足夠證據證明名下房子全自用
否則第一戶6~65成,利率3 20年無寬
第二戶央行講5成,實際都給4成以下,我聽到的最離譜
2020買的預售,只有給合約價2.5成,利率接近4,20年無寬
因為名下1戶無貸款,1戶有貸款都持有10年UP
因為被認定投資客
公股更加刁難
基本上第2戶可以說不用買了
這樣不就剩下要買新青安,要買現金買
超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
40萬最後不要銀行估20萬,借4~7成
你就要斷頭了
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