Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房

就自備款拉高的意思 附近 原本鑑價1億的房子 貸4成 自備6000萬 現在送件鑑價8000萬 貸3成 自備7600萬 但公股銀行說要排隊 So 你要買就自備1億….. 這樣會發生什麼事？ ———— 就等著屋主降價2000萬…. 因為拿得出1億現金買29年主建58坪房子的人一定很少 ———— 仲仲 QQ ———- ※ 引述《aspirev3 (aspire)》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 公股似乎在全力拚新青安 : : 民營的不管你是不是第一戶掛1 : : 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 : : 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 : : 以上都還是最低標 : : 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用 : : 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬 : : 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜 : : 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬 : : 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP : : 因為被認定投資客 : : 公股更加刁難 : : 基本上第2戶可以說不用買了 : : 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買 : : 民營的越來越多 : : 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你 : : 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了 : : 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成 : : 你就要斷頭了 : 魯空求問 : 如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年 : 那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上 : 是不是也很難賣了 : 因為買方太難貸出錢了 : 對房市一竅不通 還請開示 : 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.99.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729755495.A.2E8.html