Re: [閒聊] 重劃區送分題？
※ 引述《dust999lin (陳灰灰)》之銘言：
: 因此，在重劃區的初期階段佈局似乎就是一個答案明確的「送分題」。只要重大建設不受
: 阻礙，發展往往只是時間的問題。當然，前提是這些重劃區必須由政府主導，因為政府的
不對不對
「發展往往只是時間的問題」
這句就是大問題。
這個時間拖個五年八年十年不是不可能欸。
不然我幹嘛不去買後龍，
等到高鐵其他站上限到了，後龍一定漲啊。
但問題是我要等多久？
這麽偏的地方，沒什麼租客，我一直付貸款付十年，可以嗎？
竹南慘案，已經告訴你。大多人不行。
甚至青埔，今年漲很多，但人家卡三字頭幾年了？
理想情況當然是買在起漲點，
但房市畢竟不是股市 在那邊抓點位不太實際。
這就要看各投資客的功力跟流派了。
Maybe真的有人能抓到起漲點，但反正不是我。
我的流派就是當地一定要有中高階就業機會。
沒起漲，那就租人啊。不扣血就不會痛。
從根本解決猜不到起漲點的問題。
有房客付貸款，沒猜到就沒猜到啊。
我去年好像有講過，
當時我看青埔，我覺得會漲。但我不知道能租給誰。
不見得是沒人租，但我不知道我就當沒有。
重劃區投資你是賺不到知識以外的錢的。
當時我看中路，問代銷這附近有什麼大企業，他說不出個所以然。
中路好歹在桃園區，也不偏頗，不至於找不到租客。
但我無法預測租客是誰，
我就不知道我要空裝還是簡易裝潢、冷氣要買禾聯還是國際牌。
所以我最後沒買這兩個地方。
不是他們不好，是我需要金流。未知我就當沒有。
這兩個重劃區已經是當時我看還不錯最後沒選的了。
還有一些更奇怪的就不說是誰。
我之前說過，這波全台大漲對A7是主升段。
近兩三年還有一個末升段能漲。
但你知道嗎？有些重劃區，這波漲完，就沒末升段了。
重劃區真的不能亂選啦。
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