[新聞] 想等血流成河? 9月房貸逾放比 創史上最

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作者 empliu (Liu)
時間 2024-10-31 17:38:34
留言 17 ( 9推 1噓 7→ )
回文 3則
想等血流成河? 9月房貸逾放比 創史上最低 連結:https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/178662 內文: 政府打炒房,想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了!統計今年9 月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高,但象徵斷頭狀況的「逾放 比」卻維持低檔,前者僅0.02%創史上最低,後者0.06%也在歷史低點,顯示不論建商或消 費者的貸款違約狀況都很少。 「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,可反映申貸戶繳款的不穩定程 度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,自從2020年底央行信用管制重出江湖以來 ,政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降 溫,加上期間央行六度升息,整體融資成本提高,外界原預期市場轉淡後,墊腳購屋的貸 款族恐湧現一波斷頭潮。 不過根據金管會最新統計,今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元,消費者購屋貸款 餘額也超過10.8兆元,雙創歷史新高;但9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02% 為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低 點。 從逾放比愈來愈低的結果來看,今年9月建築貸款逾放比,較2022年3月央行首度升息時的 0.06%更低,購屋貸款逾放比0.06%,更是遠低於2007~2008年金融海嘯時期的1.5~1.62%, 顯示房地產放款的體質趨向健康發展。 張旭嵐分析,建築貸款與購屋貸款的逾放比創新低主要有3大原因。第一是「利率水準仍 低」,央行雖六度升息,但整體利率在歷史上依然是相對低水位,尚在可負擔範疇。 第二是「市場買氣穩健」,建商多採預售,今年前3季市況銷路旺,少有無法還款的情況 ,因此建商無急售倒貨的壓力;而今年房市買氣佳,若房貸戶遇上資金瓶頸,仍有機會順 利出售,且股市走俏,房貸戶周轉資源多,也降低繳不出房貸的可能性。 第三是「行庫精篩客戶」,央行信用管制實施後,銀行不論對建商或一般消費者的放款都 趨向保守,嚴選負擔能力佳的優質客戶,降低貸款違約風險。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,央行第7波限貸9月下旬才實施,因此今年9 月的數據尚未反應相關效應,但即將交屋且資金有限的買家若受限貸令影響解除買賣契約 ,也還不會進入房貸階段,後續也就不會衍生繳不出貸款的問題,因此估計後續購屋貸款 逾放比應會持續在低檔徘徊。 心得: 啊啊啊血流成河要崩盤啦 1.浪子彈飛 再等等 一定斷到多多血流成河 2.第八波轟轟轟 請選擇 https://i.imgur.com/2MSKsW9.png
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留言

※ 編輯: empliu (198.13.56.150 日本), 10/31/2024 17:39:23
alexcarol 帥過頭平轉功德成功 ? @@" 10/31 17:43 1F
alexcarol 銀行利率不是都到3.5了? 相對低點? 10/31 17:44 2F
alexcarol 我有看錯嗎? 購屋貸款的逾放比不是9月比8月高嗎? 10/31 17:47 3F
alexcarol 8月66.1 ; 9月67.5 10/31 17:48 4F
alexcarol 怎麼會說購屋貸款的逾放比也創新低 ? @@? 10/31 17:48 5F
balaman ok,第8波管制預備。 10/31 17:51 6F
garlos 量縮之後就是要下殺崩盤之後才會取量 10/31 19:07 7F
cocogogo 沒人買了,要崩了 10/31 19:20 8F
knight313 抓最後一個嚕 10/31 20:11 9F
hw5566 50%新青安仔用寬限期 繳本金的時候就好笑了 10/31 23:33 10F
loloool 3.5是隨便喊的,基準利率沒動啊 11/01 01:48 11F
kusomanfcu https://i.imgur.com/BQfOXph.jpg 11/01 10:23 12F
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kusomanfcu https://i.imgur.com/yx7vmt2.jpg 11/01 10:24 13F
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kusomanfcu https://i.imgur.com/ftRKyiV.jpg 11/01 10:28 14F
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kusomanfcu https://i.imgur.com/k5394KP.jpg 11/01 10:32 15F
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kusomanfcu 11月整體逾放比會上升一點啦 11/01 10:32 16F
cedric1982 你給金龍-3%,金龍還你+15% 11/01 11:14 17F

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