Re: [心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估

你所購買的區域，不管在哪裡 每坪的房價沒有漲超過20，那等於沒有上漲 只不過反應的通膨跟原物料，工資 台灣從2019到現在 看是房子選用的建材種類 每坪的造價多10到20萬， 工期翻倍 新案子有反應稅金也會增加，每坪在多2-8萬 另外產生的利息， 管理成本， 你平還要多3到8萬 也就是 雙北以外 至少要+20，雙北＋30， 建商沒賺錢之下 如果建商要賺錢的話那會更高 這就會導致過去一字頭的區域全部乘以3 再來就是基本工資漲了20多% 黃金的價格直接翻倍 https://i.imgur.com/EqiGeFo.jpeg https://i.imgur.com/OtZCVVt.jpeg 就不要說台股幾乎*3 其他東西漲多少 很多人說應該要一直加薪，然後假期變多 這些都沒問題，只是物價你要能夠接受 你要說國外的薪水跟放假， 那你要不要看看國外的物價 要做到房價薪資比很低也不是辦不到 直接把基本薪資變5萬 所有物價*3以上 吃就有問題了怎麼買房子 這時候你要思考的不是買不買的起房子，是會不會餓死街頭 基本薪資5萬相信我，你薪水4萬頂多變7萬算你8萬好了 可是原本120的便當各項成本下，老闆賣你300都可能會虧錢，購買力問題 原本薪水可以買333個便當 變成8萬薪水變成267個，更別說個因素維持一樣能存活要漲到400，剩下只能買200個 不可能所有好處都你拿的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.91.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730438988.A.D24.html