Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

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作者 planta (小盆栽)

時間 2024-11-05 10:17:02

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回文 2則

房地產板看得夠久就會覺得很有意思 10年前的青埔野狗多副都心烏鴉呀沒有人 20年前的林口三峽淡水還有重陽重劃區桃園八德幾個重劃區哪一個重劃區不是從被看不起，到住滿的？現在覺得溫仔七字頭是高點，其實以前房價都是三字頭時五字頭也是嚇死人一堆重劃區也是從一字頭長到三字頭重陽重劃區就是蘆洲當地人當初看到一字頭的重陽重劃區也是都笑是盤子有關這個好笑的盤子的故事最後跑來追高我有寫過你可以a我的ID 其實，價格高低是相對的，如果有天台北普遍上200，板橋新莊永和站穩100，現在7字頭到底是天花板？還是地板？有誰知道？我先說我不知道！有沒有“未來人”可以告訴我們？！ ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : 今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎 : 聊新北重劃區 : 戰力滿點一集 : 快速聽了一下 : 1.塭仔腹地太大副都心1/4大小都花這麼久時間 : 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 : 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 : 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 : 5.機捷偏爛(除了A2 A3) : https://i.imgur.com/nOrYuPa.png

: https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg

: 怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730773024.A.702.html

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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

38 138 home-sale a45601236qq

2024-11-05 00:20:48

Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

15 127 home-sale planta

2024-11-05 10:17:02

留言

→ toto123 就是台北市要繼續漲。新北才能繼續拉 11/05 10:21 1F

→ toto123 但我的觀察台北市漲不動了 11/05 10:21 2F

→ toto123 現在都是台北市的人往新北買比較有cp值講白點有錢人 11/05 10:21 3F

→ toto123 沒那麼多 11/05 10:22 4F

※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/05/2024 10:23:45

→ toto123 台北市人口外流就是最佳證明 11/05 10:23 5F

→ buffon 用投資的角度看就是這些地未來可能是台積電可能是宏達電 11/05 10:26 6F

→ buffon 但在當下不知道是台積電還是宏達電所以保守用宏達電去估 11/05 10:26 7F

※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/05/2024 10:29:38

推 bustinjieber 台北市漲不動？完全脫離市場 11/05 10:28 8F

→ toto123 台北市本來就是漲不動你以為台北市老公寓有再漲嗎 11/05 10:28 9F

→ toto123 你以為臺北市不是靠小坪數再撐單價嗎一堆10幾坪的房子 11/05 10:29 10F

推 icexice 現在的塭仔7字頭只有忠泰，其它頂多6字頭，對比副都心國 11/05 10:29 11F

→ icexice 泰8字頭也算合理，但國泰8字頭是上半年的事了，它二期如 11/05 10:29 12F

→ icexice 果開出9字頭，那忠泰又算便宜了 11/05 10:29 13F

→ toto123 台北市一堆老公寓都是 60~70萬而已 11/05 10:29 14F

→ bustinjieber 哈你覺得是怎樣就怎樣 11/05 10:29 15F

→ toto123 真正來說老公寓應該要落後補漲才對實際上很多都是有行 11/05 10:30 16F

→ toto123 無視。台北市新北市都有房子 11/05 10:30 17F

→ toto123 很多新房子120萬一坪的地方老公寓可能才60幾萬~~漲不動 11/05 10:31 18F

→ planta 副都心A3站旁邊即將有長紅喔！ 11/05 10:31 19F

→ planta 我也很想看到他的價格，另外元利在中央公園旁邊有一塊土地 11/05 10:31 20F

→ planta ， 11/05 10:31 21F

→ planta 如果想知道接下來的開案，可以先看竹城，因為已經要開案了 11/05 10:31 22F

→ toto123 大安信義一堆新房子1718坪明顯人都是一看稱單價而已 11/05 10:32 23F

→ planta 副都心除了國泰還有信義嘉學 11/05 10:33 24F

→ toto123 大安信義沒錢的後代都滾去中永和新店買了 11/05 10:36 25F

→ JKjohnwick 有錢人喔？絕對比你想的更多 11/05 10:43 26F

→ planta 我先來說好了如果有機會成為未來人， 11/05 10:47 27F

→ planta 我會把中山商圈心中山那個公園旁邊的房子買起來！ 11/05 10:47 28F

→ planta 最好是透天，樓下租給人家做生意，樓上可以自住， 11/05 10:47 29F

→ planta 我打算在那邊養老，早上在文青咖啡廳，吃早餐中午去逛百貨 11/05 10:47 30F

→ planta 公司，和專櫃聊小姐聊八卦，黃昏在心中山公園， 11/05 10:47 31F

→ planta 看看年輕人又在流行什麼，一整天逛逛街， 11/05 10:47 32F

→ planta 運動運動，活到100歲！我每次這樣說， 11/05 10:47 33F

→ planta 老公就說我現在也可以！但是我喜歡做白日夢啊！ 11/05 10:47 34F

→ planta 早上看到綠油油本來很興奮結果又紅通通， 11/05 10:48 35F

→ planta 見紅就休，只好繼續做白日夢！ 11/05 10:48 36F

→ planta 我剛剛看到睡過頭這影片，他說幾年前去看三重也才6字頭， 11/05 10:50 37F

→ planta 我剛剛看到睡過頭這影片，他說幾年前去看三重也才6字頭， 11/05 10:50 38F

→ planta 現在竟然破百不可思議！ 11/05 10:50 39F

推 jc761128 七字頭實登出來了? 還是跑opendata 11/05 10:55 40F

→ toto123 有錢人一樣會算cp值因為完全不看cp值的有錢人太少了 11/05 11:10 41F

→ toto123 有錢人頭腦精明會算得太多了 11/05 11:11 42F

→ toto123 真的超有錢的也根本不想買資源放住宅了傻瓜 11/05 11:13 43F

→ toto123 這邊就是一堆上班族再炒低總而已 11/05 11:13 44F

→ toto123 幾乎 11/05 11:13 45F

→ planta https://i.imgur.com/xOpNtn2.jpeg 11/05 11:15 46F

46F

→ toto123 台北市人的觀點新莊真的太遠根本不用講這麼多 11/05 11:16 47F

→ toto123 台北市的人都是滾到三重蘆洲中永和新店買新裝幹嘛 11/05 11:17 48F

→ toto123 你去桃園做工廠的去買林口龜山就好 11/05 11:17 49F

→ toto123 先嗇宮那個地方都算 1.5環的新莊根本是二環 11/05 11:17 50F

→ toto123 這個啊北他自己買新莊自己買自己吹 11/05 11:19 51F

→ planta https://i.imgur.com/Crc5myF.jpeg 11/05 11:19 52F

52F

→ planta 阿貝買的是新莊喔他買哪裡？！我看他講三重六字頭我以為他 11/05 11:20 53F

→ planta 買三重 11/05 11:20 54F

→ planta 阿北 11/05 11:20 55F

→ planta 我那一天跟朋友聊到塭仔俊我朋友講的跟你一樣，薪水負擔 11/05 11:20 56F

→ planta 不起有錢人沒有那麼多 11/05 11:20 57F

→ planta 我的態度是我不確定，但是我會確定的是要很久，因為他的土 11/05 11:21 58F

→ planta 地面積太大一片了 11/05 11:21 59F

→ toto123 三重還有很多房子還賣不掉台北市的還不會很想跑新莊買 11/05 11:21 60F

→ toto123 所有一切都是建立在台北市太貴>>往新北買 11/05 11:21 61F

→ planta 不過你說距離有時候不是很準,當初大家也覺得林口在山上！ 11/05 11:22 62F

→ planta 台北老人不會去，結果之前的討論，不是一堆台北退休族去買 11/05 11:22 63F

→ planta 林口？我在猜應該是比較沒錢的不想要放掉天龍國都更， 11/05 11:22 64F

→ planta 又想要住電梯華廈的，就會買林口手上還有點錢！ 11/05 11:22 65F

→ planta 你說的沒有錯啦！有錢人更精明更知道算CP值，不可能亂買 11/05 11:23 66F

→ planta 啦！ 11/05 11:23 67F

→ planta 不然怎麼會有錢？！！ 11/05 11:23 68F

→ william826 金龍拳第八波買房抓去關 11/05 11:26 69F

推 matsuyama 林口有市容，醫療，還有出國方便的優勢，對於台北市退 11/05 11:30 70F

→ matsuyama 休、半退休族，或是家人移民國外族吸引力蠻大，之前房 11/05 11:30 71F

→ matsuyama 價又很合理。A2~A7都沒有這些優點呀 11/05 11:31 72F

推 foda 沒錯啊竹北當初 20 也是被嫌貴，70萬價格+腹地很大，時間是 11/05 11:33 73F

→ foda 無限的，土地有限，當然會向目前台北 200萬靠攏，70萬根本沒 11/05 11:33 74F

→ foda 什麼，認真 11/05 11:33 75F

→ planta 帥過頭在裡面說左岸不如右岸，因為右案比較有發展！？ 11/05 11:33 76F

→ planta 往前的菜寮站已經很貴了，所以是三重房價太高推上去？！ 11/05 11:33 77F

→ planta 竹北有二字頭的時候喔？？？？ 11/05 11:34 78F

推 nk10803 藝文特區吧操你媽芒草長得比人高跟以前青埔差不多 11/05 11:44 79F

→ nk10803 歷經過藝文青埔覺得政府決心要搞還是搞得起來 11/05 11:45 80F

→ planta 藝文特區是在桃園嗎？ 11/05 11:45 81F

推 NodeWay 雖然認同你說的但其實20多年前科技業就可以年薪3-4百 11/05 11:57 82F

→ NodeWay 跟那個年代比現在的科技業算是慢慢回到那個水準 11/05 11:58 83F

→ NodeWay 而那時候主管等級的分紅是可以掃台北市房的 11/05 11:58 84F

推 liketammy 右岸有雙捷運，而且鄰近傳統三重舊市區，生活機能完善 11/05 12:05 85F

→ liketammy ，左岸目前就是頂崁工業區內，有一點就業市場，機能不 11/05 12:05 86F

→ liketammy 如右岸。不過也很難說，搞不好那天頂崁工業區搖身一變 11/05 12:05 87F

→ liketammy 成某某高大尚園區，立刻上太空XD 11/05 12:05 88F

推 childeviler2 我會買大樂透 11/05 12:42 89F

推 maypcc 竹北還有1字頭呢 11/05 12:51 90F

推 littlea 說得很好 11/05 13:32 91F

推 LDTILA 當初買面公園人家還說每天面馬偕醫院不好，現在覺得無敵 11/05 13:44 92F

→ LDTILA 香 11/05 13:44 93F

推 gary82gary 各國高房價後都會經歷一次崩盤回調，越晚崩炸的效果越 11/05 13:46 94F

→ gary82gary 大，台灣目前房價不知哪時候炸 11/05 13:46 95F

推 mitsloanboy 溫就是台北人一輩子都可能不會去的破幹鄉下，生活圈 11/05 14:11 96F

→ mitsloanboy 都在羅斯福路以東、基隆路以北 11/05 14:11 97F

→ planta https://i.imgur.com/ErLxj5f.jpeg 11/05 14:45 98F

98F

→ planta https://i.imgur.com/bb6JRcd.jpeg 11/05 14:57 99F

99F

※ 編輯: planta (114.24.155.195 臺灣), 11/05/2024 14:59:05

→ ichbinapfel 「圳」=「ㄗㄨㄣˋ」一直唸俊幹嘛 11/05 15:21 100F

→ planta https://i.imgur.com/1E1P70s.jpeg 11/05 15:34 101F

101F

→ planta 謝謝指教，順便讓我搞懂了，Google可能是設置“鎮”音， 11/05 15:36 102F

→ planta 太懶的改字了！反正看得懂，我不用追求完美！ 11/05 15:36 103F

→ planta 繼續幫大家筆記： 11/05 15:40 104F

→ planta 1.帥說青埔是2006，高鐵通車以後開始的，青埔458公頃， 11/05 15:40 105F

→ planta 發展了18年，才有現在的狀況！而塭仔圳和他大小差不多， 11/05 15:40 106F

→ planta 大家覺得他要發展多久呢？ 11/05 15:40 107F

→ planta 2.帥過頭說溫仔圳一出生就遇到919事變，感覺他的命運多舛 11/05 15:40 108F

→ camoont 7字頭不便宜, 所以有別的選擇阿, 可以去買桃園, 漲幅大 11/05 15:41 109F

→ icexice 塭仔圳發展20年沒差啊，沒有人期待它很快到位，它跟青埔 11/05 15:58 110F

→ icexice 的差別是有現成的成熟機能，它的起點什麼都有了，要發展 11/05 15:58 111F

→ icexice 多久都不影響生活便利性 11/05 15:58 112F

→ planta 沒錯聽他這樣分析下來七字頭的溫仔圳，大部分人是不會買 11/05 15:58 113F

→ planta 的 11/05 15:58 114F

→ planta 感覺大家會去買林口或者是副都心頭前這種已經成熟的區域 11/05 15:59 115F

→ planta 之前青埔我以為是發展10年，網路上大家都說野狗很多， 11/05 16:00 116F

→ planta 結果細細聽他解說，才知道發展的18年好久喔！ 11/05 16:00 117F

→ planta 青埔18年！！苦守寒窯十八年啊！ 11/05 16:00 118F

→ acmacm 千萬不要小看台北市優質學區的老舊公寓喔，那個搶手程度 11/05 16:43 119F

→ acmacm 跟單價很難想像 11/05 16:43 120F

→ planta 認真把這一個睡過頭的影片看完發現他比較推薦買三重而不是 11/05 21:15 121F

→ planta 新莊，如果是三重他好像也比較推薦右岸而不是左岸，他的理 11/05 21:15 122F

→ planta 由也蠻又邏輯，本來不打算看，後來看到YT的留言都說這一篇 11/05 21:15 123F

→ planta 乾貨多，才認真看！ 11/05 21:15 124F

→ planta 最好笑的是他說：離開台北越早越好！他到現在還是不建議大 11/05 21:15 125F

→ planta 家買雙北！ 11/05 21:15 126F

推 maypcc 離開台北賺了三倍留在台北只賺了三成 11/09 08:19 127F

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