[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

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作者 a45601236qq (QQ)

時間 2024-11-05 00:20:48

留言 138 ( 40推 2噓 96→ )

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今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎聊新北重劃區戰力滿點一集快速聽了一下 1.塭仔腹地太大副都心1/4大小都花這麼久時間 2.塭仔第一案要開70up不好找買家 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市 5.機捷偏爛(除了A2 A3) https://i.imgur.com/nOrYuPa.png

https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg

怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730737250.A.645.html

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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

38 138 home-sale a45601236qq

2024-11-05 00:20:48

Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

15 127 home-sale planta

2024-11-05 10:17:02

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噓 deepdish 讚留言分享 11/05 00:22 1F

推 thioploca a77777777 11/05 00:23 2F

→ coffeedemon 不准你說A7壞話等著被攻擊 11/05 00:25 3F

推 thioploca 三重左右岸講那麼久你沒寫 11/05 00:25 4F

塭仔群看到所以直接從塭仔開看等你補充

※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.68 臺灣), 11/05/2024 00:27:19

→ eric111043 小心被住在蒙阿波的人出征 11/05 00:31 5F

推 CrabBro 腹地太大絕對是Z>B，重點是怎麼規畫開發 11/05 00:48 6F

→ CrabBro 第二點是很大問題，機能無從70開始會自爆，之前副都心和 11/05 00:49 7F

→ CrabBro 青埔演過一次了，初期房價太高會阻礙發展，從低到高才穩 11/05 00:50 8F

→ CrabBro A5上限未來會比A7高正確，新莊比中和有未來許多，北台灣 11/05 00:51 9F

→ CrabBro 最後的素地，也是最大的一塊就在泰山 11/05 00:52 10F

→ CrabBro 機捷比上不足比下有餘非常多 11/05 00:52 11F

→ CrabBro 不管怎麼說都是加分，帥過頭自己投資房地產也是死慘慘 11/05 00:53 12F

→ CrabBro 他對房市的看房看看就好 11/05 00:53 13F

→ NSYSUEE 帥過頭講的完全沒可信度吧，眼光很不準的投機客，幾個月 11/05 00:54 14F

→ NSYSUEE 前帶人去炒客運、草漯，現在改口說客運要被套10年，好多 11/05 00:54 15F

→ NSYSUEE 人被他當韭菜割，還到處上節目嗆聲賴總統和金龍，我覺得 11/05 00:54 16F

→ NSYSUEE 他已經瘋了 11/05 00:54 17F

推 NeihuSnape 塭仔圳旁邊就新莊舊市區機能不是問題重劃區面積大 11/05 00:54 18F

→ NeihuSnape 可以做更好規劃而且一案疊一案才能一直上去否則像 11/05 00:54 19F

→ NeihuSnape 北大幾乎滿了價格也沒辦法再上去多少 11/05 00:54 20F

→ gliga 所以江翠北很聰明啊分那麼細隨便都往上漲 11/05 00:55 21F

推 hortl233 機捷的限制是那15分鐘的班距，拜原廠所賜，可預見的 11/05 01:22 22F

→ hortl233 未來裡也沒辦法增班 11/05 01:22 23F

推 kensmile 溫仔圳很大，要看區塊 11/05 01:43 24F

→ kensmile 新北產業園區站周邊，輔大站周邊，應該是不錯 11/05 01:44 25F

→ kensmile 這兩站周邊，就是溫仔圳規劃的主要商業區 11/05 01:50 26F

→ kensmile 他應該沒仔細看細部規劃 11/05 01:51 27F

→ kensmile 溫仔圳重劃，類似信義計畫區，住商分離 11/05 01:52 28F

→ kensmile 商業區位置，都是車站旁，也沒限高 11/05 01:56 29F

→ kensmile 將來會出現摩天大樓群 11/05 01:57 30F

→ kensmile 商業區基地最小開發，至少要3000平方公尺面積 11/05 01:58 31F

→ coffeedemon 版上跟帥過頭都是投資人心態這樣完整體等25年 11/05 02:00 32F

→ coffeedemon 等不了等不了 11/05 02:00 33F

→ icexice 他講的有點矛盾，塭仔圳就是新莊生活圈，離副都心約5分 11/05 02:01 34F

→ icexice 鐘車程，如果副都心破百，那塭仔圳7字頭還不賣爆 11/05 02:01 35F

→ kensmile 新北產業園區站，很有潛力，直達車一站就到北車，這邊被 11/05 02:05 36F

→ kensmile 低估了 11/05 02:05 37F

→ kensmile 看機捷何時增班 11/05 02:06 38F

→ kensmile 頭前，副都心，應該很難像以前，大崩跌 11/05 02:09 39F

→ kensmile 街廓發展漸入佳境 11/05 02:10 40F

推 b0117 塭仔圳買60以下的小弟我在一旁蓋牌看戲 11/05 02:14 41F

→ kensmile 只要看到新北產業園區站旁，要蓋200米以上商辦高樓，就 11/05 02:18 42F

→ kensmile 差不多穩了 11/05 02:18 43F

→ kensmile 頭前加分，純住，人不多 11/05 02:20 44F

→ kensmile 車流少，很不錯 11/05 02:22 45F

推 backpacker18 我記得阿北之前就說不看好溫仔圳了 11/05 02:26 46F

→ backpacker18 基期高空地太多 11/05 02:26 47F

→ backpacker18 只要遇到冷盤就會多殺多 11/05 02:26 48F

→ backpacker18 重劃區絕對不是越大越好 11/05 02:27 49F

→ backpacker18 另外A5會把A7卡住很多人早就講過了 11/05 02:29 50F

→ backpacker18 應該大家都知道吧 11/05 02:29 51F

→ kensmile 中平路，幸福路，好的社區，中古電梯都成交到6字頭 11/05 02:30 52F

→ kensmile 溫仔圳會先推的，應該是商辦大樓 11/05 02:31 53F

→ kensmile 住宅如果還推6字頭，一定買爆 11/05 02:32 54F

→ kensmile 7字頭，應該就現在行情 11/05 02:33 55F

推 autbb 蠻合理但是哪四個？ 11/05 02:36 56F

推 backpacker18 A7看A5臉色 A5看頭前副都臉色 11/05 02:40 57F

→ backpacker18 房地產本來就是看區域位階 11/05 02:40 58F

→ kensmile 溫仔圳很大，住宅的地點也是有分 11/05 02:46 59F

→ kensmile 有沒有靠近捷運站，價格就有落差 11/05 02:50 60F

推 tbere2002 完了泰山龜山要跌了嗎 11/05 06:37 61F

推 ttyy 幸福路那邊有一區俗稱叫歐洲村 11/05 06:48 62F

→ ttyy 看一下歐洲村的中古屋行情，這邊都要20年嘍 11/05 06:49 63F

推 ttyy 塭仔要蹭機能也絕對不會是蹭副都心 11/05 06:51 64F

→ ttyy 塭仔公辦都還沒動，自辦也不到7，完全不覺得他賣太貴 11/05 06:53 65F

推 D8716770 塭仔會發展，但僅限於靠近A5跟輔大捷運站附近。 11/05 07:03 66F

→ D8716770 現在塭仔人自稱的信華特區剛好在兩個捷運站中間，到哪 11/05 07:03 67F

→ D8716770 都很遠。 11/05 07:03 68F

→ D8716770 等別人發展好，他的屋齡都20幾年了，誰要在重劃區買老 11/05 07:03 69F

→ D8716770 房。 11/05 07:03 70F

推 j1988922 溫的底是旁邊舊社區，舊的就6x不降被迫開盤要在70 11/05 07:23 71F

推 toto123 機場捷運很耐用事實 11/05 07:30 72F

→ toto123 難用 11/05 07:30 73F

→ jie5317 可是那邊有可能推7字頭以下嗎？ 11/05 07:49 74F

→ jie5317 不過塭仔圳太大還是要看地方 11/05 07:50 75F

推 autoupdate 開發時間可能要20年以上 11/05 07:52 76F

推 toto123 三重公園yo-yo跟迴龍 11/05 07:54 77F

→ toto123 應該還有六字頭 11/05 07:54 78F

→ toto123 仁義重劃區應該平價的住宅都有70初 11/05 07:55 79F

→ toto123 台北市新北市基本上幾乎都是台北市太貴往新北買而已 11/05 07:56 80F

推 lovefisk 塭仔雖然大但也規劃很多公園應該不會差 11/05 08:04 81F

推 IS0987 帥過頭時代真的已經過了啦 11/05 08:15 82F

推 over999 a2a a5a 夢裡相見 11/05 08:28 83F

推 toto123 沒有捷運站才會賣你便宜的，問題是三重蘆洲歐有捷運站很 11/05 08:34 84F

→ toto123 多都要80萬 11/05 08:34 85F

→ toto123 士林大同的老公寓60-70萬，三重有6字頭新房買下來也不會 11/05 08:35 86F

→ toto123 輸 11/05 08:35 87F

推 ImCPM 他溫仔圳之前不是這樣說的欸= = 11/05 08:36 88F

推 blargelp 講精確一點，發展不好的塭仔才會打到A7。發展好價錢上去 11/05 08:38 89F

→ blargelp 的話 A7還是有安全價差。不過好不好也都是15年後的事了 11/05 08:38 90F

→ daniel6412 新莊破百？？ 11/05 08:39 91F

→ blargelp 我的立場也是希望塭仔好大家一起飛，但塭仔挑戰很多啦 11/05 08:39 92F

推 dakkk 塭仔圳開發速度 a7夯個20年沒問題 11/05 08:49 93F

→ toto123 新莊破百。有可能啊那個時候台北市蛋白區200萬起跳 11/05 08:51 94F

→ toto123 大安區300萬 11/05 08:52 95F

推 cucugo 房版男神 11/05 09:16 96F

推 sentiprophet 溫仔圳大部份的區域都沒捷運，開車只能上65，五股 11/05 09:21 97F

→ sentiprophet 交流道又塞爆 11/05 09:21 98F

推 sxi 溫仔圳沒捷運仍是硬傷，殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍.. 11/05 09:21 99F

→ CoachKuester 會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異，一坪70萬要 11/05 09:29 100F

→ CoachKuester 買得起就業必須要比一般人高不少，但是從事這類工 11/05 09:29 101F

→ CoachKuester 作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳？其他選擇那 11/05 09:29 102F

→ CoachKuester 麼多，A7是有在地就業的 11/05 09:29 103F

推 kk1234 新莊破百很難吧不過9X的好像要出來了 XD 11/05 09:30 104F

→ CoachKuester A7的價格也是更多人買得起的程度，塭最好還是商業 11/05 09:30 105F

→ CoachKuester 區大一點比較好 11/05 09:30 106F

→ icexice 輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶，只是現在推案的 11/05 09:30 107F

→ icexice 自辦重劃區沒靠捷運，但等明年莊泰路開通，走到A5也是1 11/05 09:30 108F

→ icexice 0分鐘內 11/05 09:30 109F

→ toto123 三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下? 11/05 09:31 110F

→ toto123 新北科學園區一堆根本都是傳統產業xd 11/05 09:31 111F

推 liketammy 摔過頭的時代真的已經過了+1 11/05 09:50 112F

→ jovi8401 帥看好看壞都沒差，都幾歲了 11/05 10:24 113F

推 JKjohnwick 帥過頭看好捷六 11/05 10:40 114F

→ JKjohnwick 歐洲村有人成交63附近吧，而且是17年的房子 11/05 10:41 115F

推 yuchi0978 這裡是A7版。當然是A7大於溫啊 11/05 10:50 116F

推 jc761128 發展好20年後面新房價差都不知道多少了 11/05 11:00 117F

推 myheartest 有些槓精根本不懂都在推文瞎扯呵呵 11/05 11:26 118F

→ myheartest 房價另一回事連地理位置有沒有捷運都不知道也一直扯 11/05 11:27 119F

→ toto123 三重蘆洲沒捷運站有便宜喔瞎扯XD 11/05 11:42 120F

→ toto123 我怎麼看都是這邊只買得起A系列幾乎X 11/05 11:42 121F

推 baseba1l 溫仔殺不到A7十分內捷運宅啦，然後溫仔開發時程太久了 11/05 12:28 122F

推 ssore 可是A7現在賣的，真的能在10分鐘內走到捷運的不多吧？越蓋 11/05 12:54 123F

→ ssore 越遠 11/05 12:54 124F

推 lovezzz 完了通常愈酸房價都會愈高…先別漲這麼快阿 11/05 12:58 125F

→ mitsloanboy 溫就破幹鄉下地方……. 11/05 13:56 126F

推 a951l753vin 欸嘿問題來了離捷運10分鐘內到底能有幾間能買/投資 11/05 15:05 127F

→ a951l753vin 一堆只是來蹭的 11/05 15:05 128F

噓 iamfatfat 笑死，溫仔一坪六十就是超級盤子了，板上壞人跟小白真 11/05 15:18 129F

→ iamfatfat 多 11/05 15:18 130F

→ aoiaoi 溫看似打A7 實際上發展速度差很多 A7十年後成形溫還早的很 11/05 16:28 131F

→ ktoaoeex 溫那麼大的量體結果只規畫輕軌很可惜 11/05 16:29 132F

→ aoiaoi 溫1公里內能到捷運站的人會比A7更多人(包含A5A6輔大) 11/05 16:38 133F

→ aoiaoi 但溫這麼大買A7兒子都出社會溫可能蓋沒一半 11/05 16:39 134F

推 drimp 溫如果靠近捷運的建案7字頭做小坪數會超好賣吧 A7都6字頭 11/08 03:01 135F

→ drimp 了溫進台北市比A7方便太多 11/08 03:01 136F

推 kyorobert 我記得之前A7才被說高於30萬沒有吸引力沒吸引力的門檻 11/11 00:59 137F

→ kyorobert 每年在提高 11/11 00:59 138F

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