Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

看板 home-sale

作者 yousking (京)

時間 2024-11-08 10:35:18

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https://freedom.co.jp/ 不是廣告，不是廣告，不是廣告大概中間位置有一個（建造）價格帶查詢 https://imgur.com/YF8o09n

點進去有價格帶說明 https://imgur.com/Xlz5y6r

四千萬円像這樣 https://imgur.com/hF1UDeK

結論：台灣建造費用4000萬円的販厝仔，是這樣 https://imgur.com/REEjjUo

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731033322.A.78C.html

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[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

27 122 home-sale bmwg8

2024-11-07 11:04:10

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

2 17 home-sale MiniArse

2024-11-07 23:35:45

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

32 107 home-sale jamo

2024-11-08 01:04:08

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

5 19 home-sale Tosca

2024-11-08 10:04:44

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

27 134 home-sale yousking

2024-11-08 10:35:18

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

8 42 home-sale ttyy

2024-11-08 12:09:59

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推 KrisNYC 你又比錯了 4000萬是建築費用你拿1200萬自備土地 11/08 10:37 1F

→ KrisNYC 要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題 11/08 10:38 2F

→ yousking 是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格 11/08 10:38 3F

→ legnaleurc 這是注文住宅的建物價格吧？ 11/08 10:39 4F

→ yousking 提供一個各種各樣價格說明 11/08 10:39 5F

→ yousking 時代變遷，日本很多一戶建都朝向自地自建了 11/08 10:40 6F

推 KrisNYC https://www.youtube.com/watch?v=NhqIkmoNWlk 11/08 10:42 7F

rich_yt https://www.youtube.com/watch?v=NhqIkmoNWlk 7F

→ KrisNYC 非廣告但基本上日本比較便宜的鐵骨木造結構是類似這樣 11/08 10:42 8F

→ KrisNYC 頂多是多外框重點大樑柱 11/08 10:43 9F

→ KrisNYC 說白了就是小木屋好不好看這就設計師美感問題 11/08 10:44 10F

→ KrisNYC 要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋 11/08 10:44 11F

→ KrisNYC https://youtu.be/1PEqrz9WBIA?t=94 11/08 10:45 12F

rich_yt https://youtu.be/1PEqrz9WBIA?t=94 12F

→ KrisNYC https://youtu.be/yM6SxJ57iNg?t=45 11/08 10:46 13F

rich_yt https://youtu.be/yM6SxJ57iNg?t=45 13F

→ KrisNYC 有個叫2home的論壇已經快20年了很老式 11/08 10:46 14F

→ KrisNYC 你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料 11/08 10:46 15F

→ KrisNYC 但一般來說最難的還是土地價格水電使用合法之類的問題 11/08 10:47 16F

※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 10:49:49

→ yousking 台灣新聞每年在喊缺工缺料，販厝從8萬/坪喊到12，大樓也 11/08 10:54 17F

→ yousking 喊到20，也沒看見有甚麼高級工法啊...... 11/08 10:54 18F

推 ttyy 台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆 11/08 10:55 19F

→ ttyy 你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜 11/08 10:55 20F

→ ttyy 但現實就是並沒有便宜到哪裡去 11/08 10:55 21F

→ yousking 也不用證明啦...我也不賣日本房子，就資訊公開，有興趣 11/08 10:56 22F

→ yousking 就會自己去查詢比較了:) 11/08 10:57 23F

→ ttyy 你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是 11/08 10:58 24F

→ ttyy 完全不一樣的東西，不具備可比性 11/08 10:58 25F

推 ttyy 用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開 11/08 11:03 26F

→ yousking 好哦，我修改一下，不要對比老房子:) 11/08 11:03 27F

※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 11:05:12

推 ttyy 你改這樣比也沒意義就建築工法不同，不過你開心就好XD 11/08 11:10 28F

→ yousking https://imgur.com/RA9QMht 11/08 11:13 29F

29F

→ yousking 其實網站內容包含單坪建造價格都有標示 11/08 11:13 30F

→ yousking 我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店，而不是建商 11/08 11:14 31F

→ yousking 用喊的XDDD 11/08 11:14 32F

推 ttyy 小營造和自地自建很多啊 11/08 11:15 33F

→ yousking 是很多啊...就很土... 11/08 11:15 34F

推 ttyy https://imgur.com/7pGcS0h 11/08 11:17 35F

35F

→ ttyy https://imgur.com/G0SoJdi 11/08 11:18 36F

36F

→ ttyy https://imgur.com/p2qMDjL 11/08 11:18 37F

37F

→ ttyy https://imgur.com/9jGGzV7 11/08 11:20 38F

38F

→ ttyy 不會阿 11/08 11:20 39F

→ yousking 問題是價格呢....人家公開透明..... 11/08 11:21 40F

→ yousking 台灣我還真查不到有架設網站，公開自家建案建築成本的 11/08 11:24 41F

推 jaricho 一直推崇日本房多好阿你又不過去買有甚麼意義？ 11/08 11:24 42F

→ yousking 去年就買囉:) 11/08 11:25 43F

推 ttyy 你說公開透明這確實是一個問題，但基本上還是有一個大家都 11/08 11:26 44F

→ ttyy 認同的標準在 11/08 11:26 45F

→ jaricho 去年就買買台灣還日本房？ 11/08 11:26 46F

→ ttyy 例如北中南RC結構體一坪價格落在哪個區間，越往南越便宜 11/08 11:26 47F

→ ttyy 行情還是大家公認的，只是沒有在接觸的人就不會知道 11/08 11:27 48F

→ yousking 日本啊，買在神奈川...15年老房子...一戶建木屋XD 11/08 11:27 49F

→ ttyy 再加上另一方面...網路鍵盤蓋房真的超多 11/08 11:28 50F

→ ttyy 我貼的第一張圖是屏東的林宅，他有直接公開他的造價 11/08 11:28 51F

→ ttyy 結果被一堆人說太貴被灌水blabla 11/08 11:28 52F

→ jaricho 身體力行 respect 這才是對的要有行動力不然一直吹日本 11/08 11:28 53F

→ jaricho 房然後不去買內心又很想買台灣房這樣就本末倒置 11/08 11:28 54F

→ yousking 日本泡泡...水，真的讓人無法拒絕.... 11/08 11:29 55F

→ ttyy 但我當時是跟營造朋友們一起看影片，大家都說行情價XD 11/08 11:29 56F

→ yousking 真沒有很想買台灣房啦，祖上有德，給自住一間而已 11/08 11:30 57F

→ ttyy https://youtu.be/NIqv8k9VE2E?si=8vC3aJWMFq6g1OuC 11/08 11:30 58F

rich_yt https://youtu.be/NIqv8k9VE2E?si=8vC3aJWMFq6g1OuC 58F

→ yousking 至於投資價值...就...自由心證了XDD 11/08 11:31 59F

→ yousking 林宅2300萬台幣....= = 11/08 11:31 60F

→ yousking 這...嗯....... 11/08 11:31 61F

推 ttyy 這就RC結構體做清水模，我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價 11/08 11:33 62F

推 keio5566 你買的15年木造房，差不多再過10多年建物的評價價值會歸 11/08 11:49 63F

→ keio5566 0，只剩土地有價 11/08 11:49 64F

→ yousking 沒關係啊，一年去幾次度假省住宿費而已.... 11/08 11:51 65F

→ yousking 也買不貴，四百多萬台幣而已 11/08 11:51 66F

→ yousking 有一個賠錢負資產，投資組合多補一個正資產就好 11/08 11:53 67F

→ yousking 風險對沖個概念XDDDD 11/08 11:54 68F

推 keio5566 這就看人價值觀啦，現在400萬買得到的關東地區只會跌不 11/08 11:57 69F

→ keio5566 太可能漲，還要每年扣稅，比較接近負資產了…該說奢侈品 11/08 11:57 70F

→ keio5566 了吧XD 同樣金額花在飯店上，玩到往生可能還有剩 11/08 11:57 71F

→ keio5566 今後還可能會有漲價空間的，必然是離熱門車站步行10分 11/08 11:59 72F

→ keio5566 內的物件，1億起跳算基本的 11/08 11:59 73F

→ yousking 當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD 11/08 12:00 74F

→ yousking 算是一個除了台灣，還有地方可以住的概念而已 11/08 12:00 75F

推 hTcCherWang 沒問題呀，等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣 11/08 12:31 76F

推 npcforen 我也想過在日本置產耶，退休後3個月住台灣3個月住 11/08 12:48 77F

→ npcforen 日本，不知道有什麼明顯缺點？ 11/08 12:48 78F

優缺點各有各考量點，我只說明一點要有活下去生財手段不管是被動收入/主動收入

推 keio5566 樓上，除非高預算會買N億日幣的投資房產，我建議去住飯 11/08 12:54 79F

→ keio5566 店就好了。飯店又新設備又好還不用你打掃以及弄一些社 11/08 12:54 80F

→ keio5566 區事務，考慮到置產後的維持費跟稅金還有房產走下，你年 11/08 12:54 81F

→ keio5566 年住最新飯店住到往生可能花費是比較低的。 11/08 12:54 82F

→ keio5566 會讓你現在覺得「好像有點便宜」的那種物件，20年後高 11/08 12:55 83F

→ keio5566 機率就是變成現在日本人0元售急脫手的東西。 11/08 12:55 84F

→ c41231717 台灣小營造滿地爬你去問農地裡的阿北都能跟介紹當地 11/08 13:05 85F

→ c41231717 土木包 11/08 13:05 86F

※ 編輯: yousking (42.79.127.192 臺灣), 11/08/2024 13:17:39

推 dophin332 退休我會考慮日本.不過不會買房, 看能不能每天住飯店. 11/08 14:14 87F

→ dophin332 不用考慮垃圾問題. 11/08 14:14 88F

推 dophin332 四百萬放到我退休, 我估計大約是1600萬左右吧 11/08 14:19 89F

→ dophin332 如果30年分次提早每年出遊的話是會減損一些 11/08 14:21 90F

推 KrisNYC 笑類似樓上你這個想法當年有個人跑去搭郵輪一輩子 11/08 14:28 91F

→ KrisNYC 不過他好像是1500萬現金+一間無貸款房子收租起手 11/08 14:28 92F

→ KrisNYC 搭了很多年郵輪回來錢還變多了 11/08 14:29 93F

→ KrisNYC 喔不是我把外國人跟那個蘇逸洪混在一起了 11/08 14:30 94F

→ KrisNYC 蘇是一年搭六次很長的郵輪沒有真的住船上 11/08 14:31 95F

→ yousking 哎呀...400有時候是虛榮心作祟...可以朋友來，說： 11/08 14:36 96F

→ yousking 隨便參觀，這是我家 11/08 14:36 97F

→ yousking 總不能老是說，隨便參觀，這是我住的飯店XDDD 11/08 14:36 98F

→ yousking 前提是便宜、合理啦！400買個兩層，三房，有庭院車位 11/08 14:42 99F

→ yousking 個人，真的代表個人看法，就是住而已...真的很單純居住 11/08 14:43 100F

推 ttyy 但說實在日本真的是連地的便宜 11/08 14:44 101F

→ yousking 要叫我花個破千，買個睡覺的地方，我還真花不下去 11/08 14:44 102F

→ ttyy 木屋兩層三房有庭院車位，在台灣就算再怎麼鄉下大概也很難 11/08 14:45 103F

→ ttyy 400萬新台幣搞定 11/08 14:45 104F

→ yousking 我完全是用按計算機或個人財商評估的... 11/08 14:46 105F

→ yousking 至於那種什麼丈母娘/好安心/真的沒在我考量範圍內 11/08 14:47 106F

→ yousking 所以T兄，我只是說我按計算機的結果:) 11/08 14:47 107F

推 APC 在台灣要求不高花 400 一定可以搞定，但就是位置問題… 11/08 14:51 108F

→ yousking 基隆有啊...但那個環境...嗯....懂的都懂 11/08 15:11 109F

推 dophin332 該不會是帶妹子去家裡泡泡水吧很划很划 11/08 15:21 110F

→ yousking 櫻花妹知道是自有房，真的吃不完，供參 11/08 15:23 111F

→ yousking 400的標的還很多可以選，建議贏在起跑點 11/08 15:23 112F

推 dophin332 如果算成__房費可能就合理了. 11/08 15:26 113F

推 dophin332 我已經到終點了. 沒機會回去起跑了. 11/08 15:30 114F

→ yousking 沒事兒沒事兒，我相信哥也是有人生規劃的 11/08 15:36 115F

→ yousking 接待外國客的吉原還是有很多選擇:) 11/08 15:37 116F

推 KrisNYC 台灣苗栗前陣子有個開680的屋況還行 11/08 16:01 117F

→ KrisNYC 你真的喜歡這種田園生活400是稍低但屋況好600一定有 11/08 16:02 118F

推 KrisNYC https://imgur.com/Ln6P8uU 11/08 16:11 119F

119F

→ yousking 台灣山區退休宅強調有水電，很多是水源地、或者已經被套 11/08 16:16 120F

→ yousking 繪的農地。真的要多小心 11/08 16:16 121F

→ yousking 我知道的是，雖然說即報即拆，但可以請民意代表去處理就 11/08 16:19 122F

→ yousking 是 11/08 16:19 123F

→ yousking 農地買賣的仲介，通常不會唬爛你，都會直說避免糾紛， 11/08 16:20 124F

→ yousking 但自售的，真的多小心 11/08 16:20 125F

推 npcforen 光是不要住太小的飯店，一個晚上也要1-2萬吧，一年 11/08 17:01 126F

→ npcforen 一半時間待在日本的話，花費是200萬起跳。雖然也不 11/08 17:01 127F

→ npcforen 知道退休後還能活多久就是了… 11/08 17:01 128F

→ yousking 既然退休，只要有持續正金流，選擇想要的方式啊！ 11/08 17:34 129F

→ yousking 管他幾年，一個意外都不能預知了，享受當下:) 11/08 17:34 130F

→ KrisNYC 飯店長期整租 2-3天換洗一次床單視情況可以談到6-7折 11/08 17:48 131F

→ KrisNYC 我住過東南亞島國的4 seasons幾個月其實真的不貴 11/08 17:49 132F

→ KrisNYC 還每天有早餐吃 lol 11/08 17:49 133F

推 dophin332 我對那方面的事沒興趣我只喜歡食物. 11/09 02:20 134F

Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

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