[新聞] 「QK業」新客源變少 南部摩鐵地主賣地求

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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
時間 2024-11-10 09:57:17
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「QK業」新客源變少 南部摩鐵地主賣地求生 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 精華區素地開發有限,高雄近年興起「摩鐵」收購潮,近3年包括加州、麗馨、御宿、金 銀島汽車旅館等,都陸續被建商收購,做為儲備土地庫存,可養地兼收租。專家分析,摩 鐵基地方正完整,且有機會符合危老條件,對建商來說,極具出手誘因。 過去幾年高雄興起「摩鐵」收購潮,摩鐵基地方正、產權單一又多位於精華地段,成為很 多建商鎖定的獵地目標。根據實登統計,近3年高雄有4件摩鐵交易案,總金額達33.96億 元,總地坪則有3486坪,且清一色為開發商出手購入,不過近3年僅1案進行開發,其他仍 持續營業中。 鑫龍騰開發總經理黃勁嘉分析,各都會核心區素地有限,想要買到500坪以上的大規模土 地可遇不可求,不少摩鐵都是早期開幕,充滿「年代感」的裝潢跟設備,都比不上新的商 旅,新客源愈來愈少,建商收購價格高,不少地主乾脆賣一賣。 此外,部分摩鐵屋齡已高,建商買進後放幾年再推案,便能循危老途徑取得容積獎勵重建 ,而推案前,摩鐵仍可繼續租給旅宿業者營運,建商養地之餘,還能穩賺租金,成為建商 獵地標的。 加州汽車旅館舊址位於楠梓區,4日舉行動土典禮,規劃地上26樓超高樓,以2~3房為主, 預計2029年完工,黃勁嘉透露,目前房市氛圍瀰漫觀望氣氛,開案時間未定,預計未來開 價也要站穩4字頭。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,楠梓近年受惠台積電效應,房、地價雙漲,台積電楠 梓廠最快明年Q2試產,大幅激勵區域購屋信心,帶動楠梓預售房價不斷創高,根據實登, 楠梓預售案今年至今,共成交1947筆,均價33.7萬元。相比去年成交量1072筆,均價30萬 元,價、量都上揚,且預售新案最高成交價已出現5字頭,創楠梓房價歷史新高。 對於近期的房市買氣,黃勁嘉表示,美國總統大選結果有可能左右國內經濟,台灣以出口 為導向,若出口衰退房價有機會下跌,現階段由於營建、土地成本上升等通膨效應,目前 也沒有跌價空間。 https://house.ettoday.net/news/2848158#ixzz8r8gGQSmf 高房價絕子絕孫亡國滅種, 現在是不敢生, 以後連打砲都找不到地方, 有夠暖^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.57.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731203842.A.ABF.html

留言

jackself 現在出生的勞工小孩20年後高機率比一間台北廁所還不值 11/10 10:16 1F
jackself 錢 但很好用 因為他們會用一輩子去買一間讓別人賺滿滿 11/10 10:16 2F
jackself 的房子 11/10 10:16 3F
jaricho 未來出生的小孩 更會賺錢 高機率賺的比上一代還多 薪水更 11/10 10:21 4F
jaricho 11/10 10:21 5F
jackself 也是 難怪現在出生數越來越少 都忙著賺錢 11/10 10:34 6F
kage01 前提沒引入外勞 11/10 10:58 7F

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