[請益] 未保存登記的房子

看板 home-sale
作者 paranoia5201 (社會黑暗、行路難)
時間 2024-11-12 15:41:29
留言 29 ( 11推 0噓 18→ )
回文 2則
大家好: 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教: - 房屋無法貸款,但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用? - 還是可以轉移戶籍在那,方便小孩就學(位於台北市)? - 如果出租給居住,應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用,可能有什麼風險? - 屋頂有漏水問題,是否可以修繕? - 每年還是要繳交房屋稅? - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款,增加此產權後,稅額會怎麼增加與計算? 只是因為地點好又便宜,可以直接現金購入,所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到,故來請教各位。 感謝~ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.2.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731397291.A.0D1.html

回文

[請益] 未保存登記的房子
11 29 home-sale paranoia5201
2024-11-12 15:41:29
Re: [請益] 未保存登記的房子
home-sale louis800530
2024-11-12 20:26:41

留言

akita690 地呢? 11/12 15:57 1F
liu1981sssss 要去里長那登記嗎?我在成功嶺旁跟一些眷村都可以 11/12 16:04 2F
liu1981sssss 找到這種房子,但沒土地跟建物權狀 11/12 16:04 3F
liu1981sssss 買來看市府是否會重劃徵收 11/12 16:05 4F
akita690 為什麼是徵收而不是拆屋還地? 11/12 16:07 5F
akita690 過戶以什麼作為憑證? 11/12 16:07 6F
wu97215 先去申請稅籍證明 11/12 16:14 7F
liu1981sssss 這些房子很多是國民黨來臺老兵自己蓋的,當初就軍 11/12 16:17 8F
liu1981sssss 營附近隨便找塊空地蓋,目前看到都是會給優惠價格入 11/12 16:17 9F
liu1981sssss 住新國宅,沒看到不給補償直接趕走的 11/12 16:17 10F
liu1981sssss 持有者都是外省後代居多,有些會轉賣,然後去里長 11/12 16:18 11F
liu1981sssss 或鄰長那登記,登記處也都是外省後代居多 11/12 16:18 12F
liu1981sssss 之前國民黨的副總統參選人,也是買這種優惠買軍宅 11/12 16:22 13F
liu1981sssss 的吧 11/12 16:22 14F
possible322 賣出很麻煩 要找到有錢人 11/12 16:51 15F
possible322 土地如果夠大可以考慮 土地太小就不考慮 11/12 16:52 16F
ppp0003 風險是你取得的是事實上處分權,你要確認前手為原始起 11/12 16:53 17F
ppp0003 造人,或是有完整的權利讓與。另一個問題,就土地到底是 11/12 16:54 18F
ppp0003 誰的,若無土地持份,遇到拆屋還地的,幾乎無法抗拒,只 11/12 16:54 19F
ppp0003 吃或是拆屋賠錢,或是頂加那種,其他共有人的想法。 11/12 16:55 20F
panmomo 要考地租,大安區很貴 11/12 18:02 21F
panmomo 要考慮國產署地租,前手是否繳清,有些欠幾百萬地租,接 11/12 18:06 22F
panmomo 手要小心 11/12 18:06 23F
happyptt 這種房子一定是有稅籍(國稅局怎可能放過你),但應該免 11/12 18:35 24F
happyptt 稅了(房子太老了沒有價值),只剩下地稅,基本上沒買賣 11/12 18:35 25F
happyptt 沒問題,有買賣可能要先拆屋 11/12 18:35 26F
RealID2018 看清楚合約有沒有連地一起賣你 11/12 18:41 27F
RealID2018 沒有土地所有權隨時都可能被拆 11/12 18:41 28F
lescholar 主要問題是地的所有權吧 11/12 18:41 29F

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