台中畢業文
我28歲就進入房市 只有著老爸給我繼承的A,B,C 三塊建地
花了1千萬蓋了自己B地的雙拼透天。
1,2樓店面租人
整條路都很熱鬧,對面還是銀行,家樂福超市＋全聯都在附近,7-11＋全家更是在旁邊。很
快就租出去了。
對此我信心滿棚。
3年後售了C地再花2000萬蓋了A地上的小型集合式店面＋套房宅
完工前還去當了半年仲介。了解租屋市場的眉眉角角。
就打算就靠此為生。
瞬間店＋套房租就收破300萬/年
但我的負債也是近3千多萬。
老婆卻還是沒下文。
雖說是國立學＋國立碩士畢,但是沒頭路
只會劃大餅在婚姻市場上也是受挫的
-----
馬上媒人介紹我門當戶對的對象
半年後我就結婚了 有了小孩
也開了1間小公司
目前公司資本額3千萬,年賺10%
收租成為副業,也點過很多工班
灌微型黏劑休補磁磚 換水塔 馬桶/洗臉檯破 電梯保養時下去底部撈鑰匙
也遇過警察來貼紅單 持拘票抓房客 配合開門及抓人 生活超級精彩
-----
跟親戚整合土地失敗後
他們說不願意看見我越來越好額後
那塊畸零地我就買重機來停
我人生中年重機成就也自然解鎖啦
----
我反省了一陣子 加上事業進入倦怠期
整日都有處理不玩的瑣事 下午就騎重機出去在海邊騎youbike 散心3小時
想起28歲時只買1檔股票叫台積電 100元買十張 110元賣掉 錢投入蓋房
此時身上資金共2千萬 房貸剛好還完
就再貸房貸＋資金 買了32張台積
再去質押 1500萬買台積電
用手中的32萬美
月領4.5萬利息還3.2萬質息
手中約45張台積電 未實現損益＋1800萬 每季領4元息
只買台積是看好台積未來＋收租與公司收入抵的住台積跌幅波動
-----
我50歲了
月收25萬租＋30萬公司月營利＋手握45張台積電＋32萬美元5.6%息
手中還有2/3房,4店＋20套沒貸款
建地行情75萬左右,店＋套漲值驚人
明年囤房稅2.0 不知道漲多少
但我也是繳的起
未來還要衝股市再貸款買台積嗎
其實我也不知道
-----
但我知道 馬雲講過的
在你不欠錢時借錢
在你不缺錢時還錢
此時就是你最好的時機
再等手中的貸款消耗幾年在打算吧
----
我爸媽走很久了 有託夢來要超渡
花20萬弄了 祝福他們一路好走
手中還有1塊建地是與親戚共持的
也還是放著
---
拉拉雜雜講一堆 我已畢業20年了
這樣也算台中畢業文吧
應該吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.44.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731493945.A.067.html