Re: [請益] 該收足違約金嗎?

看板 home-sale
作者 peterkan (Peter)
時間 2024-11-14 20:01:52
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回文 2則
更新狀況: 買家還在拖... 仲介說,買家違約要付的費用大概10X萬. 賣家拿的違約金:售價10%, 其中一半歸仲介(這個算彌補賣方服務費) 所以仲介建議我不要不拿,至少要拿8%. 至於我的那部分要不要歸還 買家是我自己事. 仲介說,簽完約他們就算完成交易,買賣雙方服務費都要拿(不知這是否合乎法令?) 我問朋友介紹的代書:他說,買方違約,我(賣方)一毛都不用給仲介,叫仲介 跟違約方要. 買家除了付10%違約金,還要付2%服務費,和一些代書雜項費用. 結論:買賣房子簽約要謹慎. 不到900萬的房子,違約就要付10X萬. ※ 引述《peterkan (Peter)》之銘言: : 我是賣方透過仲介售屋. : 跟買方在仲介公司透過代書簽約了. : 兩期的錢買方也匯入履約保證銀行帳戶. : 但經過一個多月,買方找不到保人,銀行不核貸,要退約. : 仲介跟我說,我可以收售價10%違約金,但一半歸他們公司. : 也就是說我可以拿5%. : 我是覺得買方不是很有錢,幾十萬也不是小數目,不想收違約金, : 仲介說他們不建議,因為他們還要扣掉對方的仲介費,我不收會很麻煩. : 請問是這樣嗎?如果我不想讓買方負擔太重還有什麼作法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.31.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731585714.A.B23.html

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[請益] 該收足違約金嗎?
51 150 home-sale peterkan
2024-11-06 12:12:54
Re: [請益] 該收足違約金嗎?
home-sale peterkan
2024-11-14 20:01:52

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