Re: [請益] 該收足違約金嗎?
更新狀況:
買家還在拖...
仲介說,買家違約要付的費用大概10X萬.
賣家拿的違約金:售價10%, 其中一半歸仲介(這個算彌補賣方服務費)
所以仲介建議我不要不拿,至少要拿8%. 至於我的那部分要不要歸還
買家是我自己事.
仲介說,簽完約他們就算完成交易,買賣雙方服務費都要拿(不知這是否合乎法令?)
我問朋友介紹的代書:他說,買方違約,我(賣方)一毛都不用給仲介,叫仲介
跟違約方要.
買家除了付10%違約金,還要付2%服務費,和一些代書雜項費用.
結論:買賣房子簽約要謹慎. 不到900萬的房子,違約就要付10X萬.
※ 引述《peterkan (Peter)》之銘言:
: 我是賣方透過仲介售屋.
: 跟買方在仲介公司透過代書簽約了.
: 兩期的錢買方也匯入履約保證銀行帳戶.
: 但經過一個多月,買方找不到保人,銀行不核貸,要退約.
: 仲介跟我說,我可以收售價10%違約金,但一半歸他們公司.
: 也就是說我可以拿5%.
: 我是覺得買方不是很有錢,幾十萬也不是小數目,不想收違約金,
: 仲介說他們不建議,因為他們還要扣掉對方的仲介費,我不收會很麻煩.
: 請問是這樣嗎?如果我不想讓買方負擔太重還有什麼作法?
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