[新聞] 預售賠價實例3天成交!房仲現身:買方撿

看板 home-sale
作者 wimting (認真認真活!!)
時間 2024-11-26 18:52:09
留言 0 ( 0推 0噓 0→ )
連結: https://house.ettoday.net/news/2862147 內文: 預售賠價實例3天成交!房仲現身:買方撿到七期5字頭物件 記者陳筱惠/台中報導 才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了!」為題的物件,發酵3日後, 昨晚(25日)驚傳成交,而最終賣方賠售80萬元,買方則撿到七期5字頭的物件,專家認 為,目前市場沒有賠售風潮,此案例應為特殊零星個案。 經查,該戶為2年前入手總坪數30.58坪的2房物件,位於七期重劃區,總戶數超過300戶, 屬於稀有中小坪數產品,當初屋主以總價1850萬元,搭配機械車位,拆算單價60.98萬元 取得,與該社區成交平均64萬元每坪已便宜不少。 昨日該戶開價1800萬元求售,光是帳面先賠50萬元,不過驚奇的是,最終昨晚物件再賠30 萬元,以總價1770萬元成交,前一手屋主讓利80萬元,也讓單價自60.98萬元,跌破6字頭 。 實際循線找到該戶承辦房仲,對方表示:「該物件從上架到出售約3日,也是因屋主確實 要賠售,也相當給力,就當作投資股票一樣,認賠出脫,才快速促成交易。」 對此,遠見房屋逢甲福星店謝濱展也相當驚訝並分析:「該物件在七期重劃區開出僅6字 頭價格,相較如今已達7~8字頭來說,確實會吸引買方出手,但這案在市場上確實是相對 零星個案,推測屋主是現金資產考量才會賠售。」 謝濱展說:「其實以價格來說,該物件相當有競爭力,代表市場上仍是有強勁買盤在,也 算是相當特殊案例。」他也笑說依市場狀況來看:「勿恐慌!」 不過,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為:「目前適逢房地合一稅2.0改制後 首波5年解禁潮,加上未來交屋的大軍在側,房市不悲觀卻也不能過度樂觀,也得避免大 型社區、戶數多的社區出現『多殺多』的情況。」 心得: 這種賠售的超A物件不是都會被店頭自己吃掉 普通人可以買到這些賠售的case嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.34.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732618332.A.731.html

最新文章

[贈送] 永和 實木小方桌含玻璃墊
give cherry031874
2024-11-26 18:50:27
[徵求] 中華電信流量 月租
e-coupon yfc3709
2024-11-26 18:50:02
[求文] paper一篇
medstudent braja5566
2024-11-26 18:41:09
[一般/台南] 東區店面清潔人員
part-time yichenanever
2024-11-26 18:35:26
Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗
stock sodisreal
2024-11-26 18:20:43
[徵求] 中華電信勁量加爽包
e-coupon magimagigi
2024-11-26 17:59:59
[菜單] Hyundai Tucson L Hybrid GLTH-C
car gg8n8nd34ss
2024-11-26 17:54:14
[請益] 車位該賣嗎 ?
home-sale sintyy
2024-11-26 17:52:40