[新聞] 打炒房決心強！央行祭第七波房市管制

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作者 DrowningPool (My broken dreams)

時間 2024-09-19 17:12:26

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原文標題：打炒房決心強！央行祭第七波房市管制原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240919701492-430301 發布時間：2024-9-19 記者署名：巫其倫孫彬訓原文內容：近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預期祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步緊縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月20日起實施。第七波信用管制主要有四大修正重點，其一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；其二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。其三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。此次是央行繼2021年第三、四季後，再次連二季出手房市管制，但近期各項統計指標數據均顯示，房市呈現價量齊揚，央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀，投資客、換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波，對於近期火熱的房地產市況，預計將有降溫效果，盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。心得/評論：名下有房就算首購也沒有寬限期第二戶變五成豪宅變三成並擴及全國建商的餘屋貸款也剩三成這下看來對炒房仔換屋族跟建商都算蠻重的至於升存款準備率對租賃業也算不小影響央行這次動作算蠻厲害的了吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726737149.A.31F.html

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50 124 stock DrowningPool

2024-09-19 17:12:26

Re: [新聞] 打炒房決心強！央行祭第七波房市管制

1 10 stock ann16

2024-09-19 17:24:16

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推 gibbs1286 升準真的兇 09/19 17:12 1F

※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 09/19/2024 17:14:36

推 zerro7 比較在意會不會影響質押利率不要再升了!! 09/19 17:14 2F

推 Kewseq 這個限貸超兇 09/19 17:15 3F

推 raymond501 營建代銷一群妖魔鬼怪都下去吧 09/19 17:16 4F

推 griswold 營建下來第三隻腳 09/19 17:17 5F

→ laechan 業力引爆,營建股還敢漲啊 09/19 17:18 6F

推 Kewseq 我本來以為只會動第二戶 09/19 17:19 7F

→ laechan 呆股再來會不會繼續量縮 09/19 17:19 8F

→ Kewseq 連第三戶都下去 09/19 17:19 9F

→ Kewseq 第一戶轉貸還不能有寬限 09/19 17:19 10F

→ Kewseq 明天台股會殺機率很高 09/19 17:20 11F

推 zerro7 殺營建機率很高其他殺不殺看今天美股臉色更多 09/19 17:20 12F

→ Kewseq 整個大盤會被投資客抽走資金 09/19 17:21 13F

→ Kewseq 去補差額 09/19 17:21 14F

推 fateat 呆灣人比想像中有錢不要怕 09/19 17:21 15F

→ Kewseq 通殺 09/19 17:21 16F

推 ann16 營建股逃命反彈應該沒人不知道吧 09/19 17:21 17F

推 Maiyo 看來海悅真的要掰了 09/19 17:22 18F

推 bbalabababa 營建繼續噴 09/19 17:22 19F

推 voluteer 殺營建拉電子 09/19 17:23 20F

推 f204137 這對"惡意"炒房算是下重手了... 09/19 17:23 21F

→ nocash 弱爆,我同事有錢人買房都直接現金丟下去當定存的 09/19 17:24 22F

推 ht5201 錢流不到房市會流去哪 09/19 17:24 23F

→ fourkg 房價沒修正都當大內宣看 09/19 17:24 24F

→ andre9 打假球again 09/19 17:25 25F

→ f204137 貸款難度拉高就是要惡意炒房客別再碰了 09/19 17:25 26F

→ alex5566 這次真的硬~央行龍哥生氣氣了 09/19 17:25 27F

推 k91011022 殺營建股去其他類阿總裁目前訪問就說強調商業投資 09/19 17:26 28F

推 zerro7 如果照美股盤前種噴法台股要殺還真的很困難 09/19 17:26 29F

推 wei9898 遇到營建暫時先跳過 09/19 17:26 30F

→ zerro7 炒房客把錢抽來炒股可能性還比較高 09/19 17:27 31F

推 odyssey 就說不要再炒了聽不懂？ 09/19 17:27 32F

→ house911 噴噴 ???? 09/19 17:30 33F

推 Brioni 央行加油 09/19 17:30 34F

推 gibbs1286 真的有錢人買房就不是央行要管的對象，那是財政部 09/19 17:32 35F

推 raymond501 堅持下去會有更多民意力挺 09/19 17:32 36F

推 fuqi 央行加油 09/19 17:33 37F

推 cmh1017 龍龍生氣氣 09/19 17:36 38F

→ b0364864 寬限取消這樣才對 09/19 17:37 39F

→ zzzzzlss 要打幾隻腳？？ 09/19 17:37 40F

→ aurse 不給買就不會漲嗎？建商開價一樣拔辣不管管？ 09/19 17:38 41F

推 gibbs1286 班馬龍是被什麼東西氣到啊？ 09/19 17:38 42F

推 Joelai 沒實價課稅都是假的,有種就實價課稅 09/19 17:39 43F

→ years7944 限貸超兇 09/19 17:41 44F

推 K0RVER 營建股7月後碰都虧喵的 09/19 17:42 45F

推 julian42 營建今天在漲什麼啊 09/19 17:46 46F

→ kao00917 我看外行不太懂,但房價還是繼續漲 09/19 17:47 47F

推 good10740 這次打房有沒有效看明天營建股 09/19 17:47 48F

推 k91011022 肯定有效阿但營建股的都更股應該沒差 09/19 17:48 49F

→ bojan0701 炒房槓桿若不夠高，獲利可能不如個股 or ETF，會 09/19 17:49 50F

→ bojan0701 不會更多資金湧入股市？ 09/19 17:49 51F

推 tom77588 繼續加價賣 09/19 17:50 52F

推 deangogi 惡意炒房客是什麼有善意炒房客嗎 09/19 17:50 53F

推 dedc 一堆人早就賺到可以現金買房了有差？ 09/19 17:51 54F

→ garyleu 限貸再降多一點才能看到誠意 09/19 17:54 55F

推 Kao860623 沒有升息就是在騙 09/19 17:57 56F

噓 abc55643 房價都漲到天上去了才想要阻止嗎 09/19 17:58 57F

→ Ceferino 打房？？房仲倒幾間了？ 09/19 17:59 58F

推 shinewonder 這次房蟲真的笑不出來了 09/19 18:00 59F

推 sorrow0206 笑死人升息都不敢叫決心打房 09/19 18:01 60F

推 yoyo99931 蠻兇的呀 09/19 18:01 61F

推 cjo76223 量縮而已倒是房仲悠閒了 09/19 18:05 62F

推 in771028zzz 不能寬限期還蠻傷的啊 09/19 18:05 63F

→ luffyd4 股版都是現金買房的啦 09/19 18:06 64F

推 AGODC 對一般人影響有限，但是高槓桿的大概準備跳樓了 09/19 18:07 65F

推 Chilloutt 要噴了 09/19 18:08 66F

推 sp3164971231 要轉進房市的錢繼續轉入台股 09/19 18:08 67F

噓 tsukuyomii 寬限之後不能還好吧一堆人早就買好了又不是連以前 09/19 18:08 68F

→ tsukuyomii 買好的都不給 09/19 18:08 69F

推 willion003 當被限制突然多的時候，就要小心了 09/19 18:09 70F

推 zxc902902 滿手營建瑟瑟發抖中 09/19 18:09 71F

→ mic73528 繼續賣不掉加價賣 09/19 18:10 72F

噓 j27292823 到底打在哪 09/19 18:10 73F

→ tamynumber1 笑死越打越炒 09/19 18:13 74F

推 odyssey 控制房價現階段升準比升息有效，升準直接把房貸池子 09/19 18:13 75F

→ odyssey 的水抽走，銀行自己就會調高房貸利率，比升息一碼半 09/19 18:13 76F

→ odyssey 碼快多了 09/19 18:13 77F

→ poeoe 升準和寬限期這個超硬 09/19 18:15 78F

推 d8731400 好像有點兇 09/19 18:16 79F

→ a9564208 只能說不意外，新青安綠色通道，不要就吞5成3% 09/19 18:16 80F

推 snoopyboy123 打到炒房仔的痛點了...要開始量縮了 09/19 18:16 81F

噓 YunJuChuang 越打越漲 09/19 18:17 82F

噓 tsukuyomii 看到打房第七波這個第七波就很想笑之前打房前六波 09/19 18:18 83F

→ tsukuyomii 有沒有跌啊！？魯空大聲說！ 09/19 18:19 84F

推 BigMoneyBall 2%是要打個茅房？？ 09/19 18:19 85F

推 poeoe 這波是直接朝炒房仔來打的出手出乎意料的狠 09/19 18:21 86F

推 Waitaha 營建這幾天又抬頭了 09/19 18:21 87F

→ j5a5m0e4s 懷疑有一堆網軍不看內文的，這分明就換個方式的限貸 09/19 18:23 88F

→ j5a5m0e4s 令，打首購族保護銀行 09/19 18:23 89F

→ j5a5m0e4s 哪個白癡國家打房，是打三戶以下的 09/19 18:24 90F

→ j5a5m0e4s 新青安掏空銀行現金存底丟進房地產，建商笑呵呵，吃 09/19 18:25 91F

→ j5a5m0e4s 屎的是首購族 09/19 18:25 92F

推 duacoa 寬限快到了再換一間 09/19 18:27 93F

→ duacoa 汝以為銀行吃素？ 09/19 18:27 94F

噓 j5a5m0e4s 少一成貸款額度，是持有資產的炒房仔還是平民影響 09/19 18:27 95F

→ j5a5m0e4s 比較大？用點腦 09/19 18:27 96F

推 baolidab 營建股掰了，明天全部綠綠一根粗棒棒 09/19 18:27 97F

→ duacoa 期待8 9 10 11 12波 09/19 18:27 98F

噓 flyingdeeck 文章寫得真好，只要沒打字 09/19 18:32 99F

→ asjh612 已經炒到漫天高了來不及了這些動作也不會讓房價跌 09/19 18:37 100F

→ asjh612 只會繼續撐想要跌價只能靠財政部 09/19 18:37 101F

→ asjh612 已經進入房地產資金怎可能認賠賣出撐個幾年就過了 09/19 18:39 102F

→ asjh612 台灣持有稅那麼低 09/19 18:39 103F

→ WaterLengend 明天營建股會不會畢業，哭啊 09/19 18:42 104F

推 a11210135 沒事，名下無房者青安繼續 09/19 18:42 105F

推 edison901 殺愛質押的平民阿 09/19 18:45 106F

→ edison901 在押阿 09/19 18:45 107F

推 Stanton 有錢人會管你貸到幾成嗎（笑死 09/19 18:45 108F

噓 j5a5m0e4s 一堆來幫政府洗地的避免銀行現金見底的限貸令鬼吹 09/19 18:47 109F

→ j5a5m0e4s 成打房XD 09/19 18:47 110F

→ j5a5m0e4s 持有稅率不變對建商有什麼影響？台灣高空屋率也不 09/19 18:48 111F

→ j5a5m0e4s 見房價下修好嗎 09/19 18:48 112F

噓 pp393952 第七波？那前面六波打到房價井噴是在？ 09/19 18:49 113F

→ faultless 標題這麼聳動，其實雷聲大雨點小 09/19 18:50 114F

推 greenbarry 好啊！看看錢要去哪裡 09/19 18:51 115F

→ asjh612 都沒有記者問央行用7次信用管制房市火卻越燒越旺 09/19 19:07 116F

→ searchroy 小看呆灣人炒房的決心 09/19 19:18 117F

→ brandonhsu8 這樣有很嚴嗎== 09/19 19:23 118F

推 likat 好大一個笑話，結案！！ 09/19 19:33 119F

→ bndan 沒什麼善意惡意啦 = = 簡單講就是房地產去槓桿而已 09/19 19:38 120F

→ bndan 說白了就是大通澎的利多不給你房地產吃太多而已 09/19 19:38 121F

推 jboys75 喔好 09/19 19:48 122F

推 nikoyaka9527 管制不夠嚴，繼續放任炒作遲早會爆炸 09/19 20:05 123F

推 aa384756 能看到跳樓嗎 09/19 20:18 124F

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