[新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎　建商喊話同業：保

看板 Stock

作者 troy30408 (南宮洛)

時間 2024-09-21 20:26:24

留言 303 ( 115推 27噓 161→ )

回文 2則

原文標題：「邊囤房邊貸款」夢碎　建商喊話同業：保守減量經營度寒冬 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://house.ettoday.net/news/2820459 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2024-09-20 13:52 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：張雅雲 ※原文無記載者得留空原文內容：央行第7波房市選擇性信用管制衝擊多方，購屋族、法人貸款無一倖免，建商餘屋貸款最高成數也由4成降為3成，一早建商哀鴻遍野，營建股也慘跌。專家表示，打房打到房市變冰點，且大建商無傷，受害的是中小型建商，容易因資金斷鏈而迎來倒閉潮。根據中央銀行官網，將餘屋定義為「屋齡5年內且仍維持建物第一次所有權登記之住宅（含基地）」。通常是已興建完成並取得使用執照，可隨時入住，但尚未售出的新成屋。任陞建築師事務所建築師蔡惠任表示，餘屋貸款就是建商用已完工、但還未銷售出的屋齡 5年內新成屋，向銀行申請貸款，一般民眾無法申請，只能由建商來申請貸款。不具名代銷表示，部分建商看好區域未來發展潛力，認為「越晚賣賺越多」，因此不急著完銷，慢慢賣等房價更高再陸續出售，之後透過餘屋向銀行貸款，取得週轉金後繼續買地，等於邊囤房邊貸款，引來央行出手管制。蔡惠任分析，大建商早在這幾年房市大多頭時，去化餘屋滿手現金根本無傷，未來若房市景氣反轉銷售不順，被夾殺的恐是中、小型建商，可能面臨資金斷鏈風險，短期內陷入無法周轉的倒閉危機，打房打到整個市場買氣轉急凍，直接變冰點。大高雄建築公會理事長洪光佐分析，央行只想壓抑房價上漲，沒有考慮上漲原因要回歸成本因素，近年包括地價、工資、營造成本等持續上漲，若民眾因貸款難，拉長銷售時間，管銷成本增加又要加到房價，洪光佐說：「畢竟定價策略就是羊毛出在羊身上。」洪光佐表示，之前建商土建融已受影響，最高只能貸4成，早已苦不堪言，此次央行再次降低餘屋貸款，只能貸3成，等於又關緊建商借錢的其中一個管道，對建商來說衝擊很大，坦言近期建商只能保守減量經營，放緩推案速度才是王道。心得/評論：央行總裁楊金龍第7波打房造成金龍海嘯將營建股打趴但專家認為大建商早就去化餘屋不受影響受害的是中小型建商但看9/20營建F4股價除了華固跌快4%外其他三間都快跌停板大建商是遭到波及慘遭錯殺嗎? 是不是可以彎腰撿鑽石呢? 還是營建股都先吞幾根? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.103.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726921587.A.227.html

回文

[新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎　建商喊話同業：保

88 303 stock troy30408

2024-09-21 20:26:24

Re: [新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎　建商喊話同業：保

25 67 stock YU0121

2024-09-21 21:37:56

留言

→ kilo7 錯殺啦哪次沒錯殺經濟火車頭ㄟ～ 09/21 20:28 1F

推 aegis43210 和投資客合作愈多的建商愈慘 09/21 20:30 2F

→ Alwen 沒錯殺R 之前預售屋一堆都開芭樂價 09/21 20:30 3F

→ Alwen 然後一堆人也是衝著寬限期寬限期沒惹芭樂價怎麼撐 09/21 20:31 4F

推 joy2105feh 大建商代銷早就盆滿缽滿那怕你央行.... 09/21 20:31 5F

推 cerwvk 從頭到尾,新聞一直宣傳打房,完全不提72-2天條, 09/21 20:32 6F

→ cerwvk 總覺得有新聞操作的感覺. 天條才是關鍵. 09/21 20:32 7F

→ joy2105feh 就用新聞搞宣傳阿自己政策弄到72-2要爆了才補救 09/21 20:33 8F

推 a10141013 股價先反應,這次真的有效 09/21 20:34 9F

→ cerwvk 目前看起來,有可能透過資訊操作,硬要廢除72-2, 09/21 20:34 10F

推 jeff79723 這個反應央行喜歡看 09/21 20:34 11F

→ cerwvk 支持廢除72-2, 一次性把台灣炸爛. 09/21 20:35 12F

推 a210510 股價反應未來代表房價會跌？ 09/21 20:35 13F

推 cvnn 房地產讓政府玩到快爆錶還靠杯 09/21 20:35 14F

推 SunRoy 打到換屋族中小建商受害這2個藉口用不膩 09/21 20:35 15F

→ Minihil 裝可憐這幾年賺得夠吃好幾年 09/21 20:36 16F

噓 IPJ 快倒倒 09/21 20:37 17F

推 simo520 不夠用力，預售市場也要打 09/21 20:37 18F

推 asirk124 建商裝死，其他產業也有衰退期就營建業要穩賺 09/21 20:38 19F

推 saladbread 惜售加價賣的意思 09/21 20:38 20F

推 tony1331 最好也打趴房仲 09/21 20:39 21F

推 xuane 笑死，餘屋賣出來就有錢了啊，沒辦法邊屯房邊蓋房 09/21 20:40 22F

→ xuane ，很生氣齁 09/21 20:40 23F

推 cobrasgo 啊不是台積來就封盤不賣很秋嗎 09/21 20:43 24F

推 sean25341812 我個人認為沒效已經貸款的人持有成本還是低不會 09/21 20:43 25F

→ sean25341812 輕易出售會把價格訂在那個一定的位置 09/21 20:43 26F

推 korgh413 體質差的倒一倒有助市場健康 09/21 20:44 27F

噓 EXDes 寒冬個頭賺到流油少賺會死？炒房建商滾啦 09/21 20:45 28F

推 ggyy21201 別傻了，只會緩漲而已 09/21 20:45 29F

推 dawson0406 淫賤政商賺到苦哈哈？逾放呆帳全民承擔！ 09/21 20:47 30F

→ cerwvk 寬限期後的本利還款,對於開槓的人很痛.至於水位, 09/21 20:47 31F

噓 ahg 寒冬.....都賺幾年幾倍了 09/21 20:47 32F

推 dzzdzx 你不買，我不買，明天降一百 09/21 20:48 33F

→ cerwvk 本來就已經達到極限了,現在因為油電雙漲,通膨更高, 09/21 20:48 34F

→ cerwvk 更不願意定存,所以水位只會下降. 至於升息,讓人想 09/21 20:48 35F

→ cerwvk 要定存,這不可能,台灣的經濟是非常脆弱的,經不起升 09/21 20:49 36F

噓 searchroy 身家都幾十幾百億了，還再賣慘裝可憐，真貪婪。 09/21 20:49 37F

→ cerwvk 息,沒有水位的情況,持續幾年? 09/21 20:50 38F

→ LUCHS 人家半導體的寒冬是每天一睜眼還沒打卡 09/21 20:50 39F

→ LUCHS 公司會計帳面就虧了幾十上百億 09/21 20:50 40F

→ LUCHS 就你們這些媽寶建商28度在那邊哀寒冬 09/21 20:50 41F

噓 loopdiuretic 代銷人員還能囂張的起來嗎？嘴臉不是都很秋 09/21 20:51 42F

推 amethystboy 建商就是過街老鼠 09/21 20:51 43F

→ cerwvk 拖著台灣未來幾代人, 步入深淵, 也算是解鎖成就. 09/21 20:52 44F

推 odyssey 沒影響那昨天在跌假的？ 09/21 20:53 45F

推 a19851106 小建商自己應該都是投資客 09/21 20:53 46F

噓 HelloPTT 再繼續惜售啊! 惜售到賣不掉 09/21 20:54 47F

推 starport 無聊倒光再叫我 09/21 20:55 48F

推 cerwvk 說句更實際的, 現在定存, 多少人不建議? 水位會更低 09/21 20:55 49F

推 diablojonn 舊房子公設低大家都愛別蓋新的了 09/21 20:56 50F

推 alfi2016 沒成交量房仲肯定趴在地上 09/21 20:56 51F

→ alfi2016 至少3成要轉業惹 09/21 20:56 52F

→ mccloud 擔心資金斷鍊是不會打折出售喔對岸都表演給你看了 09/21 20:56 53F

→ fallinlove15 翻譯：先讓我借錢 09/21 20:57 54F

噓 cityhunter04 誰跟你保守？現在就是殺到見骨…搶市占率的時候 09/21 20:57 55F

→ ter2788 看不懂這文章說啥囤房還分大小? 小的囤少一點大的 09/21 20:57 56F

→ ter2788 囤多一點有囤這波都是受傷不是嗎？ 09/21 20:57 57F

推 ssarc 有苦不堪言嗎？大家買房還是樂的很 09/21 20:58 58F

推 ericeuro 水喔。搞垮中小建商 09/21 20:58 59F

噓 kenslc199 讚房蟲唉唉叫就是做對了再囤阿cc 09/21 20:58 60F

噓 nanako81240 倒了很好啊倒了才能還銀行錢 09/21 20:58 61F

→ ter2788 自己要囤受傷還要說怎都打你? 09/21 20:58 62F

推 mccloud 取得週轉金後繼續買地邊囤房邊貸款這種的出事剛好 09/21 20:59 63F

→ ter2788 只能說很多地方邏輯有問題 09/21 20:59 64F

→ ssarc 代銷賣投資客也是樂的很，問太多還直接被無視不想 09/21 20:59 65F

→ ssarc 回答不想賣 09/21 20:59 66F

→ mccloud 下殺取量不會嗎? 09/21 21:00 67F

→ ter2788 大建商只是錢多不代表撐的久經營失誤是不分大小的 09/21 21:00 68F

推 focus78612 賺很大的時候怎不叫幾聲來聽聽去轟幹拉 09/21 21:01 69F

推 hectorbibby ：不借了，通通給我還回來，要加倍奉還 09/21 21:01 70F

→ mccloud 不要賺錢很囂張被管制了就開始掰各種鬼故事 09/21 21:01 71F

推 fastsheep 笑死這就寒冬了 09/21 21:01 72F

推 halee 說到重點了死的是只有1、2案發小建商 09/21 21:01 73F

→ halee 上市櫃公司繼續獨大 09/21 21:01 74F

→ halee 禮拜一全面漲停 09/21 21:02 75F

→ ter2788 所以不愧是建商新聞故意說你們都打死小建商了他們 09/21 21:02 76F

→ ter2788 好慘博取同情 09/21 21:02 77F

→ ter2788 這波如果去化的早不管大小都賺的滿滿誰跟你寒冬 09/21 21:03 78F

→ cerwvk 碧桂園恆大現在也是完蛋. 怎麼會認為大建商, 09/21 21:04 79F

→ cerwvk 永遠都沒有事情? 09/21 21:04 80F

→ ter2788 至於手上太多房囤的不管大小都一樣啦囤了就是大失 09/21 21:04 81F

→ cerwvk 如同intel全盛時期, 誰想的到現在慘到爆炸... 09/21 21:04 82F

→ ter2788 血 09/21 21:04 83F

→ ter2788 所以別被這種建商新聞騙了如果還看好營建是否被錯 09/21 21:06 84F

→ ter2788 殺該去研究誰囤最少去化最多而不是比大小懂嗎？ 09/21 21:06 85F

噓 kate1104 房板才再說又一個案子賣爆了到底在演什麼.. 09/21 21:06 86F

推 heatsink 倒閉就倒啊，今年一定島 09/21 21:07 87F

→ noirskakashi 這新聞誇張了 09/21 21:07 88F

推 kis28519 金龍變智死鬼，搞出新青安官員安全下莊 09/21 21:08 89F

噓 dbdudsorj 笑死這樣就寒冬快跟飯店業一樣巨嬰了 09/21 21:09 90F

推 ericsonzhen 就是打炒房還站在前面討打 09/21 21:09 91F

→ Minihil 其實新青安把一堆潛在買家擠出來未來幾年買氣下滑 09/21 21:10 92F

→ Minihil 本來就正常現象又不是有錢到2~3年就能買一戶 09/21 21:10 93F

噓 Div 房價越推越高，以後小孩很辛苦，錢不是這樣賺的.... 09/21 21:11 94F

推 z23061542 新青安很夯阿老爸老媽都被激出來幫一把 09/21 21:13 95F

→ z23061542 阿就新青安太夯水位太高所以要打投機的 09/21 21:14 96F

→ MizPerfect AI Burning Up 都沒叫，建商叫啥 09/21 21:14 97F

→ z23061542 貸款水位太高寬限期5年銀行風險太大了會有風暴 09/21 21:15 98F

推 suhaw 楊金龍就是替死鬼，替新青安背黑鍋，慘 09/21 21:15 99F

推 suhaw 八大行庫也是替死鬼，替新青安背黑鍋 09/21 21:16 100F

→ suhaw 結果真正幕後兇手，一點事都沒有 09/21 21:16 101F

→ suhaw 大家完全被轉移焦點 09/21 21:16 102F

推 small91051 快倒一倒 09/21 21:17 103F

噓 aannasui 囤房睡勒 09/21 21:17 104F

推 a10141013 這次幾乎是預支未來五年買盤，房市得冷卻幾年 09/21 21:18 105F

→ z23061542 把蛋毛蛋殼區打一打也好爛地方漲什麼? 09/21 21:18 106F

→ cerwvk 覺得不只五年,頂到72-2,油電雙漲,沒人定存,10年以上 09/21 21:19 107F

→ cerwvk 目前只能增加分母, 才有多餘資金借給房地產, 09/21 21:20 108F

→ cerwvk 怎麼增加分母? 能增加多少? 能借出多少戶使用? 09/21 21:20 109F

推 kausan 如果羊沒毛怎辦羊毛都管制了建商還在幻想 09/21 21:21 110F

→ cerwvk 除了增加分母, 簡單的方式就是解除72-2限制. 09/21 21:21 111F

→ cerwvk 在房地產這一塊,認為台灣是, 不計一切代價的. 09/21 21:22 112F

→ kausan 市場沒錢我看你要怎麼賣 09/21 21:22 113F

推 MrStone 不想賣就自己留著慢慢用 09/21 21:22 114F

→ cerwvk 等看看今年會不會廢除72-2, 台灣房地產邁向高峰. 09/21 21:22 115F

→ cerwvk 我是會把台幣資產換成外國資產就是. 等台灣被炸爛. 09/21 21:23 116F

推 Fezico 大型建商才有差吧，手上預售多成那樣哪來的買盤。 09/21 21:24 117F

推 zerro7 72-2廢除就真的可以跑了會爆炸 09/21 21:24 118F

→ Fezico 中小建商哪有那個實力能囤一堆在手上 09/21 21:24 119F

推 MrStone 想減產拉房價，當自己opec? 09/21 21:25 120F

推 waeting 才幾天而已是在哭啥？ 09/21 21:25 121F

推 gghost1002 漲好幾年吐回個幾天就寒冬喔XDD 09/21 21:26 122F

→ boringuy 打到痛處了,再惜賣阿 09/21 21:26 123F

推 kausan 沒貸款能買的人以前能買5間現在只能買3間剩2間可以 09/21 21:26 124F

→ kausan 養蚊子 09/21 21:26 125F

推 z23061542 大建商屯的是地阿 09/21 21:27 126F

→ kausan 越大型越痛走著瞧 09/21 21:27 127F

→ Fezico 天龍八步第八步沒意外就是抽建商銀根惹，那時候會更 09/21 21:27 128F

→ Fezico 精采。抽掉直接屍橫遍野，再封盤阿... 09/21 21:27 129F

推 dandan2001 又說這樣房價會上漲，那一次不上漲什麼鬼理由都上 09/21 21:28 130F

→ dandan2001 漲. 09/21 21:28 131F

→ kausan 可以漲阿為什麼不漲嘻嘻 09/21 21:28 132F

→ z23061542 中小型2-3年沒案子推薪水哪裡借來發? 09/21 21:29 133F

→ Fezico 韭菜槓桿仔都知道囤房好賺惹，建商會不如韭菜？ 09/21 21:29 134F

→ kausan 反正鍋裡的錢就30% 09/21 21:29 135F

→ z23061542 抽建商銀根??? 水電裝潢建築工人???? 09/21 21:30 136F

噓 Catdatfat 沒跳都是假的 09/21 21:30 137F

推 MrStone 建商倒了都是死好，管你大小 09/21 21:31 138F

噓 yomo2 這理由每次都在說那次有倒 09/21 21:31 139F

→ thg156yu789 不用怕放個十年看看 09/21 21:31 140F

噓 Arodz 最大招是提高非自用持有稅但是不會做☺ 09/21 21:32 141F

→ civic5thsi 建商餘屋夠撐很多年了 09/21 21:33 142F

→ Fezico 認識的小建商二代很早就不搞住宅惹，地太貴。被大型 09/21 21:34 143F

→ Fezico 建商吊起來噱好玩的，現在幫GG蓋廠穩定多惹... 09/21 21:34 144F

推 nbcb 有建商跳樓了嗎？沒有嘛根本不痛不癢 09/21 21:36 145F

推 alexjeter 無恥房蟲賤商 09/21 21:36 146F

噓 chysh 演演猴戲罷了 09/21 21:37 147F

推 eipduolc 給你賣五年賣不掉你還不降價還可以貸款 09/21 21:37 148F

→ eipduolc 當初工程就已經貸款了，成屋賣不掉還貸 09/21 21:38 149F

→ eipduolc 一魚要幾吃 09/21 21:38 150F

推 aegis43210 央行不升息就打不了房，這波打到投資客而已，建商可 09/21 21:38 151F

→ aegis43210 以用減少房屋供給來應對 09/21 21:38 152F

推 kausan 錢只有30% 你可以少吃點讓小型建商多吃點 09/21 21:40 153F

→ cerwvk "印象中" 數據, 只剩下4%的錢可以用在房地產. 09/21 21:41 154F

推 baddaddy 不是有人分析興富發華固也是做空標的嗎，大建商沒 09/21 21:42 155F

→ baddaddy 事？ 09/21 21:42 156F

推 tdkfresher 近年包括地價、工資、營造成本等持續上漲，那中古 09/21 21:43 157F

→ tdkfresher 屋又不是新建是漲甚麼鳥？還不是賣家與仲介在拉上去 09/21 21:43 158F

→ tdkfresher 賣。 09/21 21:43 159F

推 tdkfresher 跟本也不甘新建案的事。是中古屋擁有者跟著賣貴。 09/21 21:45 160F

噓 m180 最好有人會同情這些建商 09/21 21:45 161F

→ tdkfresher 多一戶的實價客課稅設下去啦。自有住宅的還是大多 09/21 21:46 162F

→ tdkfresher 數。 09/21 21:46 163F

→ RainSakura 蓋完沒賣完就該限制買地跟申請建照了 09/21 21:46 164F

推 bigkuan 掀看你們可以扯多久 09/21 21:46 165F

→ bigkuan 先跑先贏 09/21 21:46 166F

→ faultless 果然大跌就有利空新聞 09/21 21:48 167F

推 pili0830 小建商倒了只要換個殼就能再重來，留下的爛尾樓給那 09/21 21:48 168F

→ pili0830 些買預售屋的人自己想辦法 09/21 21:48 169F

推 sova0809 想廢72-2就廢看看就看大人敢不敢玩死自己 09/21 21:48 170F

推 tom501062003 只是喊話而已還沒燒炭跳樓前都還好 09/21 21:49 171F

→ sova0809 這波金融體系流動運轉已經有傷到了 09/21 21:49 172F

噓 keigo800004 自然淘汰法則，大則恆大。 09/21 21:50 173F

→ faultless 營建等風頭過在來抄底 09/21 21:50 174F

推 suzu1 看起來要跟中國一樣崩了，股票房子還要留嗎？全換成 09/21 21:50 175F

→ suzu1 美債 09/21 21:50 176F

推 fakejoker 活該讓你們囤 09/21 21:57 177F

推 riahserf 笑死中小型建商這幾年賺的呢？跟飯店業一樣愛哭窮 09/21 21:57 178F

推 ctes940008 升息的話，全國工總還不出來跟你拼命。 09/21 21:57 179F

噓 Lleytonhewit Zzz 之前賺爛怎不出來哭 09/21 21:57 180F

→ e2699096 建商疫情這幾年早就賺超過好幾年了吧 09/21 21:58 181F

→ ctes940008 但老實說台灣操縱匯率的前科不少了升息下去直接爆 09/21 21:58 182F

推 JKjohnwick 告訴你，大型建商搞不好就在等你倒 09/21 21:59 183F

推 cerwvk 升息:脆弱經濟爆炸不升息:沒人想定存. 09/21 22:00 184F

→ cerwvk 很多國家該升就升,該降就降,不會讓副作用一直累積. 09/21 22:01 185F

推 talesh35624 肯定錯殺，營建強者恆強 09/21 22:02 186F

推 gene51604 沒差吧賣快一點就好 09/21 22:03 187F

→ cerwvk 那恆大, 碧桂園? 09/21 22:03 188F

推 hankwtc 夕鶴…無良建商倒一倒 09/21 22:07 189F

推 scy77 賺的時候沒未雨綢繆，現在唉寒冬，會不會太扯 09/21 22:07 190F

推 Westzone 土共房企蓋了一堆鬼城才搞到負債累累，台灣哪邊出現 09/21 22:07 191F

推 shlee 賺到流湯在那邊哀三小 09/21 22:07 192F

→ Westzone 鬼城了說來聽聽，還恆大碧桂圓咧，不懂別笑死人 09/21 22:08 193F

→ GigiBuffon 建商還敢提成本笑死成本漲1萬售價加20萬還敢說 09/21 22:09 194F

→ cerwvk 一個是直接死亡, 那台灣的會不會重傷? 09/21 22:09 195F

→ cerwvk 看來你很有主見,那就是壓身家賺這一波建商股. 09/21 22:10 196F

推 glenn608 根本還不夠高額囤房稅趕快推出才是真的打房 09/21 22:10 197F

→ cerwvk 希望你大賺. 09/21 22:10 198F

推 immike 不打也漲打了也漲所以可以繼續打 09/21 22:11 199F

→ Fezico 對岸房企是連蓋都沒蓋就從銀行套錢出來惹 09/21 22:12 200F

推 house911 大金主老神在在 ?? 09/21 22:12 201F

推 xeins 成本就是吹中鋼台泥那種股價你跟我說原物料上漲 09/21 22:13 202F

→ xeins ？ 09/21 22:13 203F

→ cerwvk 封頂, 這個階段才能跟買主拿錢, 這封頂有學問的. 09/21 22:13 204F

→ cerwvk 很多對岸爛尾樓也是在封頂階段,但也很多蓋到一半, 09/21 22:13 205F

→ cerwvk 從銀行搬錢, 其實都是違法的, 對岸是人治啊. 09/21 22:14 206F

推 jumilin927 前面賺很多啊 09/21 22:14 207F

→ cerwvk 在我看來,覺得這一波營建股大跌,真心看好就壓身家, 09/21 22:15 208F

→ Fezico 對岸房企那個玩法太魔幻惹...不見得要封頂也能從銀 09/21 22:15 209F

→ Fezico 行套現出來去獵地後再無限循環。有點像民國大概七十 09/21 22:15 210F

→ Fezico 、八十年代島內的玩法 09/21 22:15 211F

→ cerwvk 這麼好賺,確定不要信貸開滿,槓桿開滿,壓上去? 09/21 22:15 212F

→ cerwvk 那個不用封頂從銀行搬錢的手法, 就是跟銀行一起違法 09/21 22:16 213F

→ cerwvk 很常見, 但是違法手段. 09/21 22:16 214F

→ cerwvk 人治國家, 違法手段, 也變成合法, 倒楣的是買房者. 09/21 22:17 215F

→ cerwvk 台灣沒對岸這麼扯, 但覺得重傷, 跑不掉的. 09/21 22:17 216F

推 lionghe 快放寬72-2好嗎，小題大作 09/21 22:18 217F

推 Waitaha 供給需求都減少結果就是隨通膨緩漲 09/21 22:25 218F

→ processor 叫什麼叫繼續騙啊賤畜 09/21 22:26 219F

推 Sweet83921 真開心 09/21 22:26 220F

→ abc123kevin 草擬馬的都熱幾年了被稍微打一下就說寒冬 09/21 22:27 221F

→ dream1124 哪次沒錯殺不是拿自住、換屋來擋刀就是拿小建商 09/21 22:27 222F

→ dream1124 奇怪房價暴漲，所得比在扭曲時怎沒聽他們來悲天憫人 09/21 22:28 223F

推 skyyo https://i.imgur.com/WTDHMJG.gif 09/21 22:28 224F

224F

推 CeraVe 代銷不是很秋嗎不差你一個 09/21 22:29 225F

→ dream1124 再次強調這些政策都只防槓桿過頭的人，已經很客氣了 09/21 22:29 226F

→ dream1124 真正抑制房價是實登完全透明、持有稅正常、利率正常 09/21 22:30 227F

→ dream1124 哪是像現在不積極解決有效稅率又不動利率，還分什麼 09/21 22:31 228F

噓 NotGiveUp 又扯建築成本，每種材料都是一週漲一次嗎 09/21 22:31 229F

→ dream1124 自住首購投客有的沒的，然後還符合特定條件才限成數 09/21 22:32 230F

推 lax0210 房子本來就沒必要囤那麼多間…小老百姓根本沒辦法買 09/21 22:34 231F

→ lax0210 2-3間，支持這次的政策 09/21 22:34 232F

→ jerrylin 誰理你要死你自己去死你要屯房是你家的事 09/21 22:37 233F

→ jerrylin 同業都競爭對手有機會還不弄死你 09/21 22:38 234F

→ jerrylin 每次回檔都是有大建商出來開第一槍 09/21 22:38 235F

→ owenxeve 而且中古屋還有屋齡折舊問題，結果越賣越貴，因為 09/21 22:38 236F

→ owenxeve 是高粱越陳越香喔 09/21 22:38 237F

→ jerrylin 現在房價這麼高不趕快推案搶客人 09/21 22:39 238F

推 lwchang0823 台灣也不缺房建商就算倒光光也沒差吧 09/21 22:39 239F

→ jerrylin 難道要等房價跌下去才低價廝殺? 09/21 22:39 240F

→ jerrylin OPEC想靠減產控制油價證明根本控制不住 09/21 22:40 241F

→ jerrylin 美國卯起來賣油賺到爽賣到下游廠商庫存一堆 09/21 22:40 242F

→ jerrylin 下游廠商已經塞爆了誰還要跟OPEC買道理差不多啦. 09/21 22:41 243F

推 chou3321 死好一堆畜牲要自殺記得燒炭或上吊再打一波房 09/21 22:41 244F

→ jerrylin 價格好多推案價格不好才過寒冬基本經濟原理. 09/21 22:42 245F

推 summer08818 只剩大建商之後就是聯合壟斷售價啊xd 真的覺得比較 09/21 22:42 246F

→ summer08818 好嗎xd 09/21 22:42 247F

→ xxx60133 如果制度透明建立好。只剩大廠也沒什麼不好 09/21 22:43 248F

→ brain9453 那就不要囤房啊弱智 09/21 22:44 249F

→ xxx60133 有規模有系統管理。也穩定 09/21 22:44 250F

推 CYL009 誰先信誰就是上當這時候就要加價賣 09/21 22:46 251F

→ kklighter 先裝死一下，等央行幡然醒悟 09/21 22:46 252F

→ w28103566 建商愛炒房，房子蓋好5年不賣，內湖還有一間40年沒 09/21 22:47 253F

→ w28103566 賣去銀行抵押貸款的 09/21 22:47 254F

推 joyeszhang 工會理事長出來亂叫代表做對了 09/21 22:47 255F

推 gginin7878 要跳樓沒？ 09/21 22:48 256F

噓 jin49518124 笑死跟蛋一樣屯一堆現在政策改變了才在那邊唉 09/21 22:49 257F

推 eric525498 餘屋貸款這東西真猛，直接把建商持有空屋成本降低 09/21 22:50 258F

→ iamthebest08 有夠噁心 09/21 22:55 259F

→ iamthebest08 營建業也太不要臉 09/21 22:56 260F

→ iamthebest08 自己完全穩獲利那個上市公司可以這樣 09/21 22:56 261F

→ iamthebest08 不要臉 09/21 22:56 262F

→ iamthebest08 現在炒地皮炒成這樣以後下一代可憐 09/21 22:57 263F

推 cdcardabc 減量就是要鎖籌碼了吧ㄏㄏ 09/21 22:58 264F

噓 jin49518124 有本事就繼續屯或者加價賣呀～五年後寬限期套利仔 09/21 22:58 265F

→ jin49518124 就搶著賣囉，到時候血流成河嘻嘻 09/21 22:58 266F

推 Brioni 央行這次擺明籌碼戰，告訴市場他才是莊家 09/21 23:03 267F

推 yorkbuster 管你建商大中小，都比大多數台灣韭菜百姓有錢啦， 09/21 23:08 268F

→ yorkbuster 韭菜百姓就是想看炒房建商倒閉啦，韭菜百姓要看血流 09/21 23:08 269F

→ yorkbuster 成河啦，如果沒倒超過10家建商，這波打房不管真假， 09/21 23:08 270F

→ yorkbuster 都不算成功啦。 09/21 23:08 271F

推 placo 央行：誰greedy就打誰 09/21 23:08 272F

→ bring777 已經有建案在蓋的、快完工的，基本上土地應該都是好 09/21 23:08 273F

→ bring777 幾年前買的，不會影響到，影響的應該是還沒有動工的 09/21 23:08 274F

→ bring777 再加上農地不能轉建地，來源有限 09/21 23:10 275F

推 nocash 路有凍死骨，建商酒肉臭 09/21 23:14 276F

推 cerwvk 建商有幾個好東西? 買過房子的應該都打過交道. 09/21 23:16 277F

推 hltion 那麼多新聞看得出建商在台灣的影響力已經多誇張巴 09/21 23:18 278F

→ hltion 不得推出百年房貸 09/21 23:18 279F

噓 xx60824xx 爽假痛 09/21 23:21 280F

推 cchsiao 沒看到跳樓都是打假球 09/21 23:32 281F

推 s77329 從建商到住戶都是槓桿開到滿 09/21 23:37 282F

→ rescueM7 沒抽建商銀根都不算寒冬吧 09/21 23:37 283F

推 ivyL 別演戲了，之前不是秋很大 09/21 23:39 284F

推 moike22 廢除72-2就該來槓桿空爛台股 09/21 23:43 285F

推 raymond501 石油減產咦 09/21 23:44 286F

推 OneDianHwen 冬天…一季就過了 09/22 00:20 287F

噓 vulcan1101 演 09/22 00:33 288F

推 sa13961387 前兩年不是賺爛，做兩年休兩年不好嗎 09/22 00:46 289F

推 s74109630 演啥小看看燦燦子都弄好了ㄎ 09/22 00:52 290F

→ iddoraemon 配合政府和央行做做樣子罷了，房價沒掉對建商投資客 09/22 01:08 291F

→ iddoraemon 而言根本不痛不癢。 09/22 01:09 292F

推 h034826567 建商的話反着看就對了 09/22 01:22 293F

噓 expertsaid 民進黨都幫你們推新青安炒房賺爛了，還在裝受虐兒 09/22 01:25 294F

→ expertsaid ？ 09/22 01:25 295F

噓 wei683 還在演 09/22 01:37 296F

推 kanehhh 二個發哥有閒錢投資哪個對台灣比較有幫助？ 09/22 01:46 297F

推 Cjwinds 之前賺多少了稍微管制一下就要度寒冬？ 09/22 01:57 298F

推 Joker0627 賺很多都不講少賺就在靠北 09/22 02:12 299F

推 satosi011 就讓那些體質太差的小建商倒啊硬留的風險更大 09/22 02:14 300F

推 Smoltzy 倒就倒囉，海撈狂賺的時候有出來喊賺太多嗎？ 09/22 02:41 301F

→ a9564208 金龍講了，瞄準兩屋以上，懂了嗎？ 09/22 02:43 302F

→ a9564208 那些持有兩戶以上，還有貸款的，小心R 09/22 02:44 303F

[新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業：保

回文

留言

最新文章

[新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎　建商喊話同業：保