[請益] 有一千萬該買房還是買債券?

以下討論是討論是非首購+散戶思維+希望主力能夠開示為什一堆人覺得房子一定漲 假如有1000萬現金 買第二戶只能買2000萬，1000萬貸款+雜費+稅每個月還要約支出4.5萬 房租收入應該頂多3.5，每個月固定虧1.5萬 買第三戶只能買1400萬，1000萬貸款+雜費+稅每個月還要約支出4.2萬 房租收入應該頂多2.8，每個月固定虧1.4萬 我拿1000萬現金去買債券， 每個月配息實領5萬免稅配息不說+未來資本利得一年增值空間超過20% 未來9/20號想要買第二戶的人是在想什麼?散戶我感覺台灣房地產未來真的死路一條! 同樣1000萬買債券一個月現金流差6.5萬，一年差80萬，還不算資本利得。 到底為什還一堆人覺得台灣房子會漲?實在想不明白! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727002786.A.F95.html