[新聞] 合建分屋出售 留意取得日

合建分屋出售 留意取得日 2024-10-14 03:00 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://reurl.cc/ZVd9m6 合建分屋出售，留意取得日。聯合報系資料照片 財政部北區國稅局表示，若個人出售以自有土地與建商合建分屋的房地，且適用房地合一 稅制，在計算持有時間時應留意認定方式，房屋、土地持有期間皆以合建土地持有期間為 準。 北區國稅局表示，個人交易適用房地合一稅不動產，若是以自有土地與建商合建分屋，土 地取得日為原取得合建前土地之日，房屋以核發使照日為取得日，至於持有期間以該合建 土地持有期間為準。 舉例來說，甲君2012年6月購買A地，2018年8月與建商合建，2021年11月完工核發使照， 甲君分配取得B房屋後，2022年1月一起出售，B房屋屬新制房地合一稅課稅範圍，持有期 間自2012年6月起算，至甲君出售B房屋，於2022年1月移轉登記予買受人為止，計九年七 個月。甲君須在完成過戶次日起30日內申報繳納房地合一稅。 https://udn.com/news/story/7243/8289369?from=udn-catelistnews_ch2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.9.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1728869140.A.CCC.html