Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸

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1. 以金額差距論 每千萬貸款月付差2200元 (30年) 雷聲大 雨點小 2. 以宣示效果論 換屋族 小資投資族會怕會想一下 所以你說 會為了2200急售斷頭嗎? 不太容易 但心理層面影響造成買賣方又跟3-5月一樣 買方追價縮手我覺得難免 但就我本人心態來說 有好物件差幾千塊你就要我不買 有點遷強 我掛賣的東西這樣你就要我打九折打八折 我會至少看到年底換屋潮 明年2月農曆年後才考慮 整體來說 我覺得就是量會再縮小一點 但很大機率農曆年前捏不住的跑出來亂買... 3-6月忍 78月剛需亂買 舊事重演的機率很高 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.33.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632495317.A.868.html
1Fjasonkey123: 真要像對岸那樣高壓打房,我想民眾又會出來哭著求饒 09/24 22:58
2Fjasonkey123: 有些人總以為打房可以不傷到自己... 09/24 22:59
3Flovemost: 其實不大不小,一年多個2.64萬也是個數字 09/24 23:07
4Flovemost: 不只差幾千塊,投報率算起來就是0.25%了,不算小 09/24 23:07
5FKrisNYC: 但每千萬房 2年5萬3 5年13萬 你要他房價砍多少 09/24 23:08
6Flululun: 炒房的時候低端窮人 打房的時候拉窮人會活不下去 窮人後 09/24 23:08
7Flululun: 代要有希望 重生健康穩定房價 09/24 23:08
8Flovemost: 另外除了利率,寬限期限縮也是影響不小,過去搞無限寬限 09/24 23:09
9Flovemost: 的難度會大幅提升,會槓桿操作的壓縮不可小覷 09/24 23:09
10FKrisNYC: 沒在用寬限期真的不太懂 也許真的有人槓桿全開在炒吧 09/24 23:10
11FKrisNYC: 所以對見獵心喜錢不夠想開寬限買下一間的應該是有效的 09/24 23:10
12FKrisNYC: 但我真的覺得89月量縮價漲都是剛需和特定投客在買 09/24 23:11
13Flululun: 明明影嚮不大 但這時期要裝乖 唉 09/24 23:12
14Flovemost: 同時貸款總額也會限縮,本來30年房貸要是你每年可還50萬 09/24 23:12
15Flovemost: 1.31下你可以借1240萬出來,變成1.72後你只能借1170萬 09/24 23:13
16Fkusomanfcu: 我老婆有用,我是沒用啦,她拿去套利=..= 09/24 23:13
17Flovemost: 每50萬的年還款金額能貸出總額就差了70萬 09/24 23:13
18Flovemost: 利差不多是把市場上的資金收掉5~6%的總額 (第二房以後 09/24 23:14
19Fkusomanfcu: 然後我大舅子更瘋狂拿去用在其他特殊行業入股 09/24 23:14
20Flovemost: 覺得影響很難說是大是小,但應該不是一個無感的政策 09/24 23:15
21Fkusomanfcu: 翻十幾個本了 09/24 23:15
22FKrisNYC: 還款這個現在賣房沒在屌的...我兩年前開價還會考慮說 09/24 23:15
23FKrisNYC: 這只能貸1200 底價超過1450沒人貸的到不好賣 09/24 23:16
24Flovemost: 利率提高,你能夠從銀行貸款出來的總額就是變少了 09/24 23:16
25FR3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 09/24 23:16
26FKrisNYC: 現在根本只能貸1200的東西一堆開1900 2250 2380在鬧 09/24 23:16
27FKrisNYC: 你講的不是沒道理 但只對新房本來就能貸到85 8成的有道理 09/24 23:17
28FR3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg 09/24 23:18
29FKrisNYC: 中古屋本來現在很多都是根本貸不到7成 靠信貸和現金撐的 09/24 23:18
30FKrisNYC: 是說 台北是很多中古屋鑑價很高 甚至高過成交價 09/24 23:18
31FKrisNYC: 那你講這種問題又可能錢往鑑價高的地方流動去了 09/24 23:19
32Fjunior020486: 反正這次再壓不住 年底我看就會壓第二戶成數了 別 09/24 23:41
33Fjunior020486: 質疑政府想要選舉的決心 09/24 23:41
34Fkusomanfcu: 他壓過頭也不用選了,選舉要錢 09/24 23:44
35Fkusomanfcu: 別質疑政治獻金的威力 09/24 23:44
36Fkusomanfcu: 民主可以當飯吃 09/24 23:44
37Flululun: 爛草苺多多裝乖 沒影嚮 2.0垂直做高 百姓恐慌 2.0前都在 09/24 23:46
38Flululun: 嫌高了 沒能打到2.0前 都在配合演出 09/24 23:46
39FKrisNYC: 搞不好第二戶壓到6成 第一戶給你貸9成+1成 09/25 01:10
40FKrisNYC: DPP好像很喜歡搞中產跟窮人均貧 09/25 01:11
41Flagadidi: 買不起哎貴的就是爛草莓標準,2.0後有變便宜?笑死 09/25 02:20
42Foutspoken123: 打假球,笑笑就好 09/25 11:29

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