Re: [心得] 板橋畢業心得文

看板 home-sale

作者 brian155266 (東亞病貓)

時間 2022-03-10 00:03:16

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回文 23則

欸不是想潑原po冷水買頭期款是一回事，銀行撥款又是另一回事欸分享我自身經驗，我最近也是買了跟原PO差不多價位的房子也是貸8成找了星展直接開宗明義說貸款超過1800需要看個人年收入是否大於220萬（我印象中是這個數字上下）而且220萬是本薪，不包含股票等業外收入另外同事問到的土銀是有承認股票獲利，但要撥款到2000up也是會看年收入我不確定其他銀行的做法是否相同但就你目前的條件來看真的很難達成餒== 我覺得有一說一啦，拿家裡資源又不是什麼奇怪的事情當然也希望原PO三年後打我臉囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.96.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646841799.A.580.html

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367 853 home-sale Darkside18

2022-03-09 18:14:38

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58 134 home-sale junior020486

2022-03-09 22:53:17

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8 16 home-sale YAYA6655

2022-03-09 23:48:21

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2022-03-09 23:52:57

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2022-03-10 12:32:19

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2022-03-10 17:37:31

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2022-03-26 20:06:13

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38 71 home-sale ZoHan

2024-09-20 20:48:34

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推 jc10755 請問也是預售屋嗎 03/10 00:21 1F

中古屋喔

推 zard1983 其實….只要他爸媽或岳父岳母金流過，當保人就會過了XD 03/10 00:25 2F

→ zard1983 很多東西沒講出來而已，戳破就不好玩了，雙方爸媽都有去 03/10 00:25 3F

→ zard1983 ，應該都評估好好的 03/10 00:25 4F

推 Morphee 這種貸款成數就算只有6成都不怕啦爸媽直接補滿四成懂？ 03/10 00:30 5F

→ Morphee 保人都不用長輩有的不愛借錢長輩一心情不好沒直接繳清 03/10 00:32 6F

→ Morphee 算給你面子了 03/10 00:32 7F

推 shenmue1001 同時把雙方父母找過去談簽約如果沒有擋就是有贊助啦 03/10 00:34 8F

→ shenmue1001 原po說夫妻兩個人一個月各增加2至3萬的被動收入 03/10 00:36 9F

推 zard1983 沒錯，等爸媽到才簽約就是暗示了 03/10 00:36 10F

→ brian155266 所以我覺得原po只考慮頭期款的錢真的很怪啊，那個年 03/10 00:37 11F

→ brian155266 收入/財力證明是要怎麼說服銀行審核，光是頭期款274 03/10 00:37 12F

→ brian155266 萬就看他算的落落長的，好像買房只要考慮頭期款，不 03/10 00:37 13F

→ brian155266 用考慮銀行撥款一樣== 03/10 00:37 14F

→ shenmue1001 希望原po幾年後大力打我的臉並且分享是怎樣穩定增加 03/10 00:37 15F

→ shenmue1001 誰的家長知道兒女夫妻年收150要買2700不會擋? 03/10 00:38 16F

※ 編輯: brian155266 (1.164.96.140 臺灣), 03/10/2022 00:39:32

推 hank000040 應該是自家事業吧才敢肯定一定增加收入 03/10 00:39 17F

→ mayko 不會擋就是會金援呀~~~ 03/10 00:41 18F

推 popcool 爸媽都出聲喊直上三房了，背後的金援是沒講的事實，不用 03/10 00:56 19F

→ popcool 替他擔心啦 03/10 00:56 20F

推 bloodpiece 年收150買2700真的傻眼 03/10 01:28 21F

推 yugi2567 現在不買以後根本貸不到漲價的房價 03/10 01:54 22F

→ yugi2567 Buy Now 03/10 01:54 23F

推 asd31415926 認真想想應該是有其他隱藏條件啦只是文章刻意帶過 03/10 02:10 24F

→ asd31415926 還強調頭期靠自己不知道是何用意？ 03/10 02:10 25F

→ asd31415926 靠爸就靠爸啊我靠爸我驕傲啊XD 03/10 02:11 26F

推 rivera5566 7年級中段雙薪150覺得短時間內就可以拓展收入來cover 03/10 06:53 27F

→ rivera5566 貸款？？靠爸直說沒關係啦！ 03/10 06:53 28F

→ bboman 貸不下來百分之百爸媽會補錢，真的不用替他擔心 03/10 07:14 29F

推 yes010916 也不要太怪原po啦，有些人po文提到父母贊助頭期款就會 03/10 07:40 30F

→ yes010916 被酸說這樣有什麼好說的XD 03/10 07:40 31F

推 snoopy821218 這年頭買房真難還要演整套的 03/10 07:59 32F

推 ccloudd 到銀行的時候爸媽亮出在大安區的幾套房 03/10 08:05 33F

推 zxc1577 強調頭期是因為只打算出頭期 03/10 08:21 34F

推 yha 雙薪150 房子2700 小孩子快出生這不是什麼困難的數學父母 03/10 08:42 35F

→ yha 當然要幫忙 03/10 08:42 36F

→ checkman 你沒買過預售屋齁 03/10 08:43 37F

→ checkman 八成建商會幫你貸出來 03/10 08:44 38F

推 c188cc 預售屋貸款通常選建商的不太可能貸款不到啊 03/10 08:50 39F

→ c188cc 雖說我也很佩服他這麼勇敢，但是貸款部分 03/10 08:50 40F

→ c188cc 我不覺得銀行不給過，是後續真的能不能穩定而已 03/10 08:50 41F

→ c188cc 當然這會是動力，只是能撐住多久…才是關鍵 03/10 08:50 42F

推 pssbc10 他&老婆拿長輩錢沒在客氣耶，夫妻齊心、錢途不可限量XDD 03/10 08:53 43F

推 morisontw 為了面子不講靠爸誤導其他人被騙就很不應該 03/10 10:41 44F

推 aa06697 想問公司配股銀行會算在本薪內嗎？ 03/10 11:27 45F

推 c188cc 配股報稅有入所得，銀行應該也會看到吧 03/10 12:27 46F

推 mcgrady12336 都會要父母去看就是有金援別擔心啦，如果自己全 03/10 12:31 47F

→ mcgrady12336 包叫雙方父母去看幹嘛？知會一下就好了 03/10 12:31 48F

推 Allyssa 這種都是買了以後父母會幫出房貸的 03/10 15:41 49F

→ Allyssa 不然幹麻叫父母去看？ 03/10 15:41 50F

→ Allyssa 以前家境小康的同事買房 03/10 15:42 51F

→ Allyssa 當年還只有20年貸款，寬限完本利超過月薪 03/10 15:42 52F

→ Allyssa 照樣貸8成，買下去 03/10 15:43 53F

→ Allyssa 因爲家中長輩會每年出個2百萬幫忙還啊 03/10 15:43 54F

→ Allyssa 我夫妻買房靠自己，看完ok就簽約了 03/10 15:44 55F

→ Allyssa 全部靠自己多年的積蓄，長輩又沒要靠 03/10 15:45 56F

→ Allyssa 找來看幹麻 03/10 15:45 57F

→ Allyssa 雙方家人是我們入厝後才來party的 03/10 15:46 58F

→ Allyssa 每個人的條件不同，前面的原po真的不該選擇性揭露資訊 03/10 15:47 59F

→ Allyssa 夫妻年薪150，頂多桃園、三峽、A7買來通勤 03/10 15:48 60F

→ Allyssa 40歲房貸只能貸30年，壓在1200左右就超緊了 03/10 15:49 61F

→ Allyssa 總價貸頂多1500-1600 03/10 15:50 62F

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