Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?

既然談到青埔，想說給原po幾個心得方向 小弟是在地中壢人，最近也出手青埔買了一間預售屋，是哪間避免廣告就先不提了 來談談一些 "個人" 想法吧 ~ 每個人感受都不同，參考就好 心得開始 個人覺得青埔最近的新建案，真的很敢開，隨隨便便蛋白區也開4字頭 區外更是逼近4字頭，好像趁一波亂喊似的，敢開就贏人 一堆中古屋、新古屋趁亂開價 成本2字頭初的也想賣逼近3x萬一坪 591有一間 日X花園 2樓樹梢戶 ~ 3房兩衛+車位 ~ 裝潢是不錯啦，但開價1980萬元 找了一堆仲介幫賣，有興趣可以去細數看看有幾個房仲在賣 對! 屋主就是想拚看看高價出售，等人來接 A18附近新案 寶佳新案代代木 : 格局不錯，地點不錯，但這新案跟一期的價格差距3~5萬 重點一期也還沒蓋好，馬上開賣二期你覺得原因是甚麼?? 還不是趁現在熱度，高賣一波 還是有人買啦，畢竟A18地就那幾塊，有興趣可以去看看 開價: 43 ~ 48萬 詠勝欣宇 : 在書法公園附近，這建案最悲劇的就是離高鐵鐵軌跟機捷鐵軌很近 建商也知道這個問題，附的隔音窗還不錯，格局很普，一層9戶兩梯就算了 某幾間格局還有暗房!! 但優點真的就是離書法公園很近 早鳥戶應該都被搶光了，能接受那個悲劇點就可以去看看 開價 : 42 ~ 45萬 其他2021年開的新案還沒賣完的，簡單講講我所知道的近況，不一定是對的喔 "威均帝璽" 好的格局鎖住不賣，舊有的還在賣，能接受很久才交屋可以去了解看看 "國家大院" 網路開始有人在平轉了，建商應該賣不太動了，是A18區域近期最快交屋的 "宜誠世界極" 水很深 ~ 因為早期賣的沒有實登2.0，這建案超過40萬買的話，有點小盤 "宏普画時代兩案" 快賣完了，因為現在不能轉約，要買只能跟建商買，沒有鎖棟 "拾光隱" 恭喜今年年前買到的人，超值! 高樓層目前鎖住不賣，有興趣的人關注一下 "宜雄湛" 沒甚麼研究，討論聲浪很低，不知道為什麼 "樺龍菁鳥" 高樓層鎖住不賣，網路很多人在賣，能接受4樓以下是樺龍總部的話，還不錯 "亞昕喜徠登" 網路轉約數量跟國家大院比賽，普格局很多，優點真的就是近A18 "RICH ONE 3" 太貴了 ~ 不是我這種等級買的，老闆最近有在打官司，新聞有 最近還開了一個大華新案 比較特別的是 三房搭平面車位 兩房竟然搭的是 "機械車位" 住青埔還買"機械車位"，我是不太行啦 一層好像四戶一梯吧 (憑印象說的，可能是錯的) 最後 新古屋跟中古屋，個人沒有研究很深 但有個方向可以參考 挑知名社區買會比較保險 早期A18走路15分鐘的建案並沒有開很多 是近一年才開始比較多，買到 "永麗花園" "良茂" "威均峰澤" 的都賺翻了 因為這些A18新預售的價格破紀錄 導致真的很多中古物件，瘋狂開高 我的建議是功課做足，喜歡的社區物件好好研究一下 雖然沒有預售屋貴，但你現在進場接刀，就是買同社區最貴 假設又不是買在蛋黃，有天房市反轉開跌 首先就是先衝擊這些蛋白建案，這真的值得好好評估一下喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.45.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651333382.A.69A.html